서울특별시 금천구

독산동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 38건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 8,319만

전체 평균

평균 월세

93만

월세 평균

신규 계약

27건

전체 대비 71.1%

갱신 계약

11건

전체 대비 28.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 36% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 45% 5~10% 인상 = 45% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +0.0% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

23건 · 1억 8,998만

중형 60~85㎡

12건 · 1억 8,972만

중대형 85~115㎡

2건 · 1억 5,250만

소형 3% 중소형 61% 중형 32% 중대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 2

독산역롯데캐슬

평균 2억 1,758만 · 14건

독산주공14단지

평균 3,000만 · 5건

e편한세상독산더타워

평균 1억 5,750만 · 4건

금천롯데캐슬골드파크1차

평균 2억 7,500만 · 4건

금천롯데캐슬골드파크3차

평균 2억 8,333만 · 3건

독산동중앙하이츠빌

평균 2억 2,500만 · 2건

금천현대

평균 2억 5,000만 · 2건

한신아파트

평균 500만 · 1건

독산동한양수자인

평균 1억 5,000만 · 1건

독산솔리힐아파트

평균 2,000만 · 1건

청광플러스원

평균 6,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	독산주공14단지 5건	독산동	59.22㎡ / 18평	1층	4,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	36년
2	12.29	금천롯데캐슬골드파크1차 4건	독산동	101.8228㎡ / 31평	15층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	10년
3	12.24	금천롯데캐슬골드파크1차 4건	독산동	84.8114㎡ / 26평	1층	1억	215만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
4	12.24	독산솔리힐아파트	독산동	61.7919㎡ / 19평	7층	2,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.07	4년
5	12.23	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.5685㎡ / 18평	10층	2억 2,726만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
6	12.23	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.5685㎡ / 18평	30층	2억 2,572만	53만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
7	12.23	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.9603㎡ / 18평	14층	2억 2,572만	54만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
8	12.23	e편한세상독산더타워 4건	독산동	59.6222㎡ / 18평	31층	8,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
9	12.23	청광플러스원	독산동	70.003㎡ / 21평	12층	6,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	23년
10	12.22	독산동중앙하이츠빌 2건	독산동	84.8768㎡ / 26평	2층	3억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	22년
11	12.22	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.5685㎡ / 18평	19층	2억 3,293만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
12	12.22	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.799㎡ / 18평	17층	2억 2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
13	12.22	독산주공14단지 5건	독산동	44.89㎡ / 14평	6층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	36년
14	12.20	금천현대 2건	독산동	84.83㎡ / 26평	18층	3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	24년
15	12.20	금천롯데캐슬골드파크3차 3건	독산동	59.9662㎡ / 18평	19층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
16	12.19	독산주공14단지 5건	독산동	38.64㎡ / 12평	2층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	36년
17	12.16	한신아파트	독산동	89.46㎡ / 27평	10층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	35년
18	12.14	금천현대 2건	독산동	59.82㎡ / 18평	21층	2억	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	24년
19	12.13	e편한세상독산더타워 4건	독산동	59.9673㎡ / 18평	37층	2억	94만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
20	12.12	금천롯데캐슬골드파크1차 4건	독산동	84.4417㎡ / 26평	4층	5억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
21	12.11	독산동한양수자인	독산동	68.161㎡ / 21평	10층	1억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	15년
22	12.11	독산동중앙하이츠빌 2건	독산동	84.8768㎡ / 26평	2층	1억	150만	월세 ▲ +25.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.12~27.12	22년
23	12.10	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.799㎡ / 18평	20층	1억 8,648만	64만	월세 ▲ +6.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,648만)	갱신	26.02~28.02	5년
24	12.10	독산주공14단지 5건	독산동	44.89㎡ / 14평	13층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	36년
25	12.08	금천롯데캐슬골드파크1차 4건	독산동	72.5249㎡ / 22평	3층	2억	161만	월세 ▲ +7.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	10년
26	12.06	금천롯데캐슬골드파크3차 3건	독산동	84.408㎡ / 26평	11층	1억	222만	월세 ▲ +5.7% (전 210만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	8년
27	12.05	독산역롯데캐슬 14건	독산동	84.9416㎡ / 26평	12층	2억 6,936만	63만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
28	12.05	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.9603㎡ / 18평	3층	2억 3,520만	48만	월세 ▲ +2.1% (전 47만) 보증금 ▲ +2.7% (전 2억 2,902만)	갱신	26.02~28.02	5년
29	12.05	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.5685㎡ / 18평	2층	2억 3,520만	48만	월세 ▲ +2.1% (전 47만) 보증금 ▲ +2.7% (전 2억 2,902만)	갱신	26.02~28.02	5년
30	12.05	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.9603㎡ / 18평	17층	2억 2,594만	54만	월세 ▲ +1.9% (전 53만) 보증금 ▲ +2.7% (전 2억 2,000만)	갱신	26.02~28.02	5년

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