서울특별시 금천구

독산동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 53건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 9,911만

전체 평균

평균 월세

75만

월세 평균

신규 계약

32건

전체 대비 60.4%

갱신 계약

21건

전체 대비 39.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 = 10% 동결 = 52% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 11% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 32% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +39.5% · 중간 보증금 2억 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 5,790만

중소형 40~60㎡

28건 · 2억 670만

중형 60~85㎡

14건 · 2억 5,302만

중대형 85~115㎡

2건 · 2억 8,000만

대형 115㎡~

1건 · 2억

소형 15% 중소형 53% 중형 26% 중대형 4% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

독산역롯데캐슬

평균 2억 2,087만 · 16건

금천롯데캐슬골드파크3차

평균 2억 4,333만 · 6건

e편한세상독산더타워

평균 2억 8,550만 · 5건

금천롯데캐슬골드파크1차

평균 3억 1,875만 · 4건

아이유하임

평균 8,313만 · 4건

한신아파트

평균 2억 5,333만 · 3건

금천현대

평균 9,500만 · 2건

독산동중앙하이츠빌

평균 2억 5,000만 · 2건

독산동아아파트

평균 2억 8,350만 · 1건

독산주공13단지

평균 275만 · 1건

독산주공14단지

평균 1,000만 · 1건

리치힐(976-6)

평균 5,000만 · 1건

삼환아파트

평균 2억 5,000만 · 1건

신도브래뉴

평균 2억 3,000만 · 1건

아이유하임(1159)

평균 789만 · 1건

중앙아파트

평균 1억 1,000만 · 1건

태영아파트

평균 3,000만 · 1건

계룡아파트

평균 5,000만 · 1건

독산솔리힐아파트

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	e편한세상독산더타워 5건	독산동	59.8245㎡ / 18평	6층	2억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
2	01.31	아이유하임 4건	독산동	29.0615㎡ / 9평	5층	6,755만	13만	월세 ▼ -7.1% (전 14만) 보증금 ▲ +8.4% (전 6,229만)	갱신	26.02~28.02	4년
3	01.30	금천롯데캐슬골드파크1차 4건	독산동	84.8114㎡ / 26평	7층	5억 7,500만	65만	월세 ▲ +62.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 5억 7,500만)	갱신	26.02~28.02	10년
4	01.30	e편한세상독산더타워 5건	독산동	59.6222㎡ / 18평	35층	4억 1,000만	20만	월세 - 보증금 ▼ -6.8% (전 4억 4,000만)	갱신	26.02~28.02	7년
5	01.29	독산동중앙하이츠빌 2건	독산동	84.8768㎡ / 26평	22층	3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
6	01.29	신도브래뉴	독산동	55.55㎡ / 17평	3층	2억 3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	24년
7	01.29	한신아파트 3건	독산동	129.66㎡ / 39평	5층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
8	01.28	독산동아아파트	독산동	84.87㎡ / 26평	4층	2억 8,350만	30만	월세 ▲ +20.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 2억 8,350만)	갱신	26.03~28.03	29년
9	01.27	독산역롯데캐슬 16건	독산동	59.5685㎡ / 18평	5층	2억 3,360만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
10	01.27	독산역롯데캐슬 16건	독산동	59.9603㎡ / 18평	18층	2억 3,271만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
11	01.27	독산역롯데캐슬 16건	독산동	59.9603㎡ / 18평	18층	2억 3,271만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
12	01.27	독산역롯데캐슬 16건	독산동	59.9603㎡ / 18평	19층	2억 2,902만	51만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
13	01.27	독산역롯데캐슬 16건	독산동	59.5685㎡ / 18평	14층	2억 2,484만	53만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
14	01.26	독산역롯데캐슬 16건	독산동	59.5685㎡ / 18평	21층	2억 2,000만	56만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
15	01.26	금천롯데캐슬골드파크3차 6건	독산동	59.9662㎡ / 18평	11층	2억 1,000만	140만	월세 ▲ +3.7% (전 135만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신	26.02~28.02	8년
16	01.25	금천롯데캐슬골드파크1차 4건	독산동	59.9384㎡ / 18평	7층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
17	01.24	금천롯데캐슬골드파크3차 6건	독산동	84.408㎡ / 26평	41층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
18	01.23	중앙아파트	독산동	35.61㎡ / 11평	3층	1억 1,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	37년
19	01.23	아이유하임(1159)	독산동	26.23㎡ / 8평	4층	789만	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.04	6년
20	01.22	독산주공13단지	독산동	26.37㎡ / 8평	8층	275만	6만	월세 → 동결 (전 6만) 보증금 ▲ +5.0% (전 262만)	갱신	26.02~28.01	36년
21	01.21	아이유하임 4건	독산동	29.0615㎡ / 9평	3층	9,812만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.01	4년
22	01.21	아이유하임 4건	독산동	29.0615㎡ / 9평	4층	6,989만	11만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.01	4년
23	01.20	금천롯데캐슬골드파크3차 6건	독산동	84.4855㎡ / 26평	13층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
24	01.20	금천롯데캐슬골드파크3차 6건	독산동	59.968㎡ / 18평	9층	1억 5,000만	134만	월세 ▲ +7.2% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	26.02~27.02	8년
25	01.20	아이유하임 4건	독산동	29.0615㎡ / 9평	4층	9,696만	9만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.01	4년
26	01.19	금천롯데캐슬골드파크3차 6건	독산동	59.9662㎡ / 18평	18층	3억	50만	월세 ▼ -37.5% (전 80만) 보증금 ▲ +51.2% (전 1억 9,845만)	갱신	26.02~27.02	8년
27	01.19	e편한세상독산더타워 5건	독산동	59.9673㎡ / 18평	29층	2억	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	7년
28	01.19	독산주공14단지	독산동	38.64㎡ / 12평	11층	1,000만	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	36년
29	01.16	금천롯데캐슬골드파크1차 4건	독산동	84.8114㎡ / 26평	27층	5억 5,000만	55만	월세 ▲ +37.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신	26.02~28.02	10년
30	01.15	e편한세상독산더타워 5건	독산동	59.8637㎡ / 18평	14층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년

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