서울특별시 금천구

가산동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 58건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,652만

전체 평균

평균 월세

44만

월세 평균

신규 계약

33건

전체 대비 56.9%

갱신 계약

25건

전체 대비 43.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 = 40% 동결 = 32% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 28%

갱신 계약 월세 변동 구간 (20건)

인하 = 35% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -31.0% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

53건 · 5,185만

중소형 40~60㎡

2건 · 3억 3,000만

중형 60~85㎡

2건 · 1억 7,500만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억

소형 91% 중소형 3% 중형 3% 중대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 2

서울금천행복주택

평균 5,078만 · 12건

가산지웰에스테이트2차

평균 2,855만 · 11건

씨앤에스타워

평균 1억 1,714만 · 7건

G밸리페트라힐스

평균 1억 2,496만 · 6건

두산

평균 2억 2,200만 · 5건

가산지웰에스테이트

평균 1,500만 · 4건

한국후지필름복합주거시설

평균 1,000만 · 4건

가산피어니빌

평균 3,833만 · 3건

비즈트위트바이올렛5차

평균 500만 · 3건

가산양우내안에애플

평균 750만 · 2건

하이펠리스

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.29	가산피어니빌 3건	가산동	14.0429㎡ / 4평	6층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	9년
2	01.28	G밸리페트라힐스 6건	가산동	13.76㎡ / 4평	15층	1억 4,900만	3만	월세 - 보증금 ▼ -0.7% (전 1억 5,000만)	갱신	26.02~28.02	6년
3	01.28	한국후지필름복합주거시설 4건	가산동	16.95㎡ / 5평	16층	1,000만	67만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	9년
4	01.28	비즈트위트바이올렛5차 3건	가산동	12.19㎡ / 4평	13층	500만	53만	월세 ▲ +3.9% (전 51만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	26.02~27.02	12년
5	01.27	한국후지필름복합주거시설 4건	가산동	30.0㎡ / 9평	14층	1,000만	91만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	9년
6	01.27	한국후지필름복합주거시설 4건	가산동	16.95㎡ / 5평	14층	1,000만	64만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	9년
7	01.26	G밸리페트라힐스 6건	가산동	13.76㎡ / 4평	16층	1억 4,000만	3만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 4,000만)	갱신	26.02~28.02	6년
8	01.26	가산피어니빌 3건	가산동	13.3709㎡ / 4평	3층	1억 500만	3만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
9	01.26	두산 5건	가산동	101.67㎡ / 31평	12층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	28년
10	01.26	씨앤에스타워 7건	가산동	23.47㎡ / 7평	3층	3,000만	78만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	9년
11	01.25	서울금천행복주택 12건	가산동	16.13㎡ / 5평	8층	6,656만	9만	월세 ▼ -55.0% (전 20만) 보증금 ▲ +52.8% (전 4,356만)	갱신	26.01~28.03	3년
12	01.24	가산지웰에스테이트 4건	가산동	15.96㎡ / 5평	13층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
13	01.24	가산지웰에스테이트2차 11건	가산동	14.12㎡ / 4평	7층	1,000만	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.03~27.03	8년
14	01.24	가산지웰에스테이트2차 11건	가산동	14.12㎡ / 4평	8층	500만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	26.02~27.02	8년
15	01.24	가산지웰에스테이트2차 11건	가산동	14.12㎡ / 4평	10층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	8년
16	01.23	씨앤에스타워 7건	가산동	23.86㎡ / 7평	7층	2억 300만	7만	월세 ▲ +75.0% (전 4만) 보증금 → 동결 (전 2억 300만)	갱신	26.02~28.02	9년
17	01.23	서울금천행복주택 12건	가산동	16.13㎡ / 5평	12층	3,356만	23만	월세 ▲ +15.0% (전 20만) 보증금 ▼ -23.0% (전 4,356만)	갱신	26.01~28.03	3년
18	01.23	가산지웰에스테이트2차 11건	가산동	14.12㎡ / 4평	6층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	8년
19	01.23	하이펠리스	가산동	18.73㎡ / 6평	12층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
20	01.21	두산 5건	가산동	59.84㎡ / 18평	21층	3억 6,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 6,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	28년
21	01.21	G밸리페트라힐스 6건	가산동	13.76㎡ / 4평	12층	1억 4,900만	3만	월세 - 보증금 ▼ -0.7% (전 1억 5,000만)	갱신	26.02~31.07	6년
22	01.21	G밸리페트라힐스 6건	가산동	13.76㎡ / 4평	13층	3,000만	47만	월세 ▼ -9.6% (전 52만) 보증금 ▲ +200.0% (전 1,000만)	갱신	26.02~28.02	6년
23	01.21	가산지웰에스테이트2차 11건	가산동	14.12㎡ / 4평	9층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	8년
24	01.20	씨앤에스타워 7건	가산동	23.86㎡ / 7평	5층	1억 6,700만	15만	월세 ▼ -53.1% (전 32만) 보증금 ▲ +33.6% (전 1억 2,500만)	갱신	26.02~27.02	9년
25	01.20	서울금천행복주택 12건	가산동	16.13㎡ / 5평	7층	2,256만	26만	월세 ▲ +30.0% (전 20만) 보증금 ▼ -48.2% (전 4,356만)	갱신	26.01~28.03	3년
26	01.17	두산 5건	가산동	59.84㎡ / 18평	13층	3억	17만	월세 - 보증금 ▼ -14.3% (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	28년
27	01.17	두산 5건	가산동	84.9㎡ / 26평	17층	1억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	28년
28	01.17	가산지웰에스테이트2차 11건	가산동	14.12㎡ / 4평	12층	3,000만	39만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	8년
29	01.17	가산지웰에스테이트 4건	가산동	16.26㎡ / 5평	11층	2,000만	52만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	13년
30	01.16	가산지웰에스테이트2차 11건	가산동	14.12㎡ / 4평	10층	9,700만	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년

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