서울특별시 금천구

독산동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 35건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 1,690만

전체 평균

평균 월세

74만

월세 평균

신규 계약

19건

전체 대비 54.3%

갱신 계약

16건

전체 대비 45.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 53% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -34.0% · 중간 보증금 2억 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 1억 3,500만

중소형 40~60㎡

26건 · 2억 1,621만

중형 60~85㎡

8건 · 2억 2,939만

소형 3% 중소형 74% 중형 23%

아파트별 계약 현황

독산역롯데캐슬

평균 2억 1,680만 · 23건

e편한세상독산더타워

평균 1억 9,250만 · 4건

독산주공14단지

평균 9,625만 · 4건

금천롯데캐슬골드파크3차

평균 3억 7,500만 · 2건

금천롯데캐슬골드파크1차

평균 4억 · 1건

금천롯데캐슬골드파크2차201동202동

평균 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.27	독산역롯데캐슬 23건	독산동	84.9416㎡ / 26평	12층	1억 2,000만	97만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
2	02.27	독산역롯데캐슬 23건	독산동	84.9416㎡ / 26평	12층	1억 2,000만	97만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	5년
3	02.26	금천롯데캐슬골드파크1차	독산동	84.8114㎡ / 26평	18층	4억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
4	02.25	금천롯데캐슬골드파크3차 2건	독산동	59.9672㎡ / 18평	14층	5억 5,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
5	02.25	독산역롯데캐슬 23건	독산동	59.5685㎡ / 18평	21층	2억 2,000만	56만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
6	02.25	독산역롯데캐슬 23건	독산동	59.5685㎡ / 18평	21층	2억 2,000만	56만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
7	02.25	독산역롯데캐슬 23건	독산동	59.5685㎡ / 18평	21층	2억 2,000만	56만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
8	02.25	독산주공14단지 4건	독산동	38.64㎡ / 12평	2층	1억 3,500만	12만	월세 ▲ +33.3% (전 9만) 보증금 ▲ +12.5% (전 1억 2,000만)	갱신	26.04~28.04	36년
9	02.24	독산역롯데캐슬 23건	독산동	59.5685㎡ / 18평	11층	2억 3,293만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
10	02.24	독산역롯데캐슬 23건	독산동	59.5685㎡ / 18평	11층	2억 3,293만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
11	02.24	독산역롯데캐슬 23건	독산동	59.5685㎡ / 18평	21층	2억 2,000만	57만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
12	02.24	독산역롯데캐슬 23건	독산동	59.9603㎡ / 18평	2층	1억 8,576만	61만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
13	02.23	독산역롯데캐슬 23건	독산동	59.5685㎡ / 18평	34층	2억 3,360만	52만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
14	02.23	독산역롯데캐슬 23건	독산동	59.5685㎡ / 18평	34층	2억 3,360만	52만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
15	02.23	독산주공14단지 4건	독산동	59.22㎡ / 18평	9층	1억 2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	36년
16	02.20	독산역롯데캐슬 23건	독산동	59.799㎡ / 18평	1층	2억 2,000만	51만	월세 ▲ +6.3% (전 48만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	26.04~28.04	5년
17	02.12	독산역롯데캐슬 23건	독산동	84.8665㎡ / 26평	24층	2억 6,936만	67만	월세 ▲ +9.8% (전 61만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,936만)	갱신	26.04~28.04	5년
18	02.11	독산주공14단지 4건	독산동	84.79㎡ / 26평	7층	1억	90만	월세 ▲ +28.6% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	36년
19	02.10	독산역롯데캐슬 23건	독산동	59.9603㎡ / 18평	34층	2억 2,660만	56만	월세 ▲ +1.8% (전 55만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2억 2,000만)	갱신	26.04~28.04	5년
20	02.09	독산역롯데캐슬 23건	독산동	84.9416㎡ / 26평	16층	2억 6,000만	69만	월세 ▲ +7.8% (전 64만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	26.04~28.04	5년
21	02.09	독산역롯데캐슬 23건	독산동	59.5685㎡ / 18평	16층	2억 3,566만	50만	월세 ▲ +2.0% (전 49만) 보증금 ▲ +3.4% (전 2억 2,792만)	갱신	26.04~28.03	5년
22	02.09	독산역롯데캐슬 23건	독산동	59.9603㎡ / 18평	26층	1억 8,540만	66만	월세 ▲ +3.1% (전 64만) 보증금 ▲ +3.0% (전 1억 8,000만)	갱신	26.04~28.04	5년
23	02.07	금천롯데캐슬골드파크3차 2건	독산동	59.9672㎡ / 18평	38층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
24	02.07	e편한세상독산더타워 4건	독산동	59.8637㎡ / 18평	29층	1억	159만	월세 ▲ +9.7% (전 145만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.04~27.07	7년
25	02.05	독산역롯데캐슬 23건	독산동	59.799㎡ / 18평	19층	2억 2,902만	53만	월세 ▲ +8.2% (전 49만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,902만)	갱신	26.03~28.03	5년
26	02.05	독산역롯데캐슬 23건	독산동	59.5685㎡ / 18평	11층	2억 2,000만	57만	월세 ▲ +9.6% (전 52만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	26.04~28.04	5년
27	02.04	독산역롯데캐슬 23건	독산동	84.9416㎡ / 26평	7층	2억 6,572만	64만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
28	02.04	독산역롯데캐슬 23건	독산동	59.5685㎡ / 18평	6층	2억 3,589만	49만	월세 ▲ +4.3% (전 47만) 보증금 ▲ +3.4% (전 2억 2,814만)	갱신	26.04~28.04	5년
29	02.04	독산역롯데캐슬 23건	독산동	59.5685㎡ / 18평	28층	2억 2,000만	57만	월세 ▲ +7.5% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	26.04~28.04	5년
30	02.04	독산역롯데캐슬 23건	독산동	59.5685㎡ / 18평	5층	1억 8,000만	65만	월세 ▲ +6.6% (전 61만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,000만)	갱신	26.05~28.05	5년

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