서울특별시 금천구

독산동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 31건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 6,698만

전체 평균

평균 월세

79만

월세 평균

신규 계약

23건

전체 대비 74.2%

갱신 계약

8건

전체 대비 25.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 88% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -11.4% · 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 656만

중소형 40~60㎡

16건 · 1억 6,983만

중형 60~85㎡

10건 · 1억 6,058만

중대형 85~115㎡

2건 · 3억 1,000만

대형 115㎡~

1건 · 2억 2,000만

소형 6% 중소형 52% 중형 32% 중대형 6% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 3

독산역롯데캐슬

평균 2억 1,285만 · 6건

금천롯데캐슬골드파크3차

평균 2억 6,000만 · 3건

금천현대

평균 1억 4,500만 · 2건

독산동중앙하이츠빌

평균 1억 5,000만 · 2건

한신아파트

평균 3억 1,000만 · 2건

독산현대

평균 2억 1,500만 · 2건

독산주공14단지

평균 9,750만 · 2건

신도브래뉴

평균 1억 5,000만 · 2건

한아(987-20)

평균 3,000만 · 1건

e편한세상독산더타워

평균 1억 · 1건

한아프라임102동

평균 2억 2,000만 · 1건

대덕트윈빌

평균 1억 · 1건

독산오르페움타워

평균 100만 · 1건

리치힐(976-6)

평균 1억 · 1건

삼익

평균 1억 · 1건

아이유하임(1159)

평균 311만 · 1건

예전이룸(965-1)

평균 7,000만 · 1건

태영아파트

평균 2억 6,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.25	독산역롯데캐슬 6건	독산동	59.5685㎡ / 18평	8층	2억 2,000만	54만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	5년
2	03.25	아이유하임(1159)	독산동	26.23㎡ / 8평	2층	311만	24만	월세 ▲ +4.3% (전 23만) 보증금 → 동결 (전 311만)	갱신	26.04~28.03	6년
3	03.24	독산역롯데캐슬 6건	독산동	59.9603㎡ / 18평	12층	2억 2,000만	54만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	5년
4	03.23	독산역롯데캐슬 6건	독산동	59.5685㎡ / 18평	27층	2억 3,338만	51만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	5년
5	03.23	독산역롯데캐슬 6건	독산동	59.9603㎡ / 18평	26층	2억 2,792만	52만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	5년
6	03.22	e편한세상독산더타워	독산동	59.8637㎡ / 18평	31층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	7년
7	03.20	독산역롯데캐슬 6건	독산동	84.8665㎡ / 26평	20층	2억 7,582만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
8	03.18	삼익	독산동	59.96㎡ / 18평	3층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	28년
9	03.17	리치힐(976-6)	독산동	84.22㎡ / 25평	4층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	22년
10	03.17	독산오르페움타워	독산동	40.074㎡ / 12평	3층	100만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	6년
11	03.15	한신아파트 2건	독산동	89.46㎡ / 27평	13층	2억 7,000만	52만	월세 → 동결 (전 52만) 보증금 → 동결 (전 2억 7,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	35년
12	03.14	태영아파트	독산동	56.78㎡ / 17평	16층	2억 6,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	25년
13	03.14	신도브래뉴 2건	독산동	79.35㎡ / 24평	7층	2억	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	24년
14	03.14	신도브래뉴 2건	독산동	55.55㎡ / 17평	1층	1억	105만	월세 ▲ +16.7% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	24년
15	03.12	독산주공14단지 2건	독산동	44.89㎡ / 14평	7층	1억 8,500만	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 8,500만)	갱신	26.03~28.03	36년
16	03.12	대덕트윈빌	독산동	67.94㎡ / 21평	5층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	24년
17	03.09	독산동중앙하이츠빌 2건	독산동	84.8768㎡ / 26평	17층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
18	03.09	독산현대 2건	독산동	58.72㎡ / 18평	15층	5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	27년
19	03.08	독산동중앙하이츠빌 2건	독산동	84.8768㎡ / 26평	3층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	22년
20	03.07	금천롯데캐슬골드파크3차 3건	독산동	59.968㎡ / 18평	16층	1억 5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
21	03.06	금천현대 2건	독산동	59.82㎡ / 18평	16층	1억 4,000만	65만	월세 ▲ +8.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	24년
22	03.06	독산역롯데캐슬 6건	독산동	59.5685㎡ / 18평	17층	1억	82만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
23	03.06	한아(987-20)	독산동	84.2㎡ / 25평	2층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	23년
24	03.05	한아프라임102동	독산동	161.2㎡ / 49평	5층	2억 2,000만	30만	월세 ▲ +100.0% (전 15만) 보증금 ▲ +10.0% (전 2억)	갱신	26.05~29.05	22년
25	03.05	금천현대 2건	독산동	84.83㎡ / 26평	21층	1억 5,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	24년
26	03.05	독산주공14단지 2건	독산동	38.64㎡ / 12평	14층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	36년
27	03.04	독산현대 2건	독산동	83.73㎡ / 25평	14층	3억 8,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	27년
28	03.03	예전이룸(965-1)	독산동	61.579㎡ / 19평	2층	7,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	23년
29	03.02	금천롯데캐슬골드파크3차 3건	독산동	59.968㎡ / 18평	12층	5억 3,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 3,000만)	갱신	26.04~28.04	8년
30	03.02	한신아파트 2건	독산동	89.46㎡ / 27평	15층	3억 5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	35년

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