서울특별시 금천구

독산동 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 26건

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평균 보증금

2억 2,862만

전체 평균

평균 월세

71만

월세 평균

신규 계약

15건

전체 대비 57.7%

갱신 계약

11건

전체 대비 42.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 9% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 11% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -16.1% · 중간 보증금 2억 2,451만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 6,500만

중소형 40~60㎡

13건 · 2억 1,078만

중형 60~85㎡

10건 · 2억 8,640만

중대형 85~115㎡

1건 · 2억 1,000만

소형 8% 중소형 50% 중형 38% 중대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

독산역롯데캐슬

평균 2억 2,244만 · 14건

금천롯데캐슬골드파크1차

평균 4억 5,333만 · 3건

독산주공14단지

평균 6,500만 · 2건

라이프

평균 2억 · 1건

세진(1037-31)

평균 2억 6,000만 · 1건

진도2차

평균 1억 2,000만 · 1건

계룡아파트

평균 2억 · 1건

한신아파트

평균 2억 1,000만 · 1건

금천롯데캐슬골드파크3차

평균 3억 · 1건

독산동한양수자인

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.27	금천롯데캐슬골드파크1차 3건	독산동	84.8114㎡ / 26평	19층	6억 5,000만	12만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 5,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	10년
2	04.24	독산역롯데캐슬 14건	독산동	84.8665㎡ / 26평	19층	2억 6,000만	66만	월세 ▲ +11.9% (전 59만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	26.06~28.06	5년
3	04.24	세진(1037-31)	독산동	84.45㎡ / 26평	2층	2억 6,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	21년
4	04.23	진도2차	독산동	59.95㎡ / 18평	5층	1억 2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.06	29년
5	04.22	독산주공14단지 2건	독산동	38.64㎡ / 12평	11층	8,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	36년
6	04.21	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.9603㎡ / 18평	11층	2억 3,293만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	5년
7	04.21	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.5685㎡ / 18평	20층	1억 9,095만	64만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	5년
8	04.20	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.5685㎡ / 18평	5층	2억 3,360만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	5년
9	04.20	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.9603㎡ / 18평	3층	2억 3,293만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	5년
10	04.20	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.9603㎡ / 18평	10층	2억 3,199만	51만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	5년
11	04.20	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.799㎡ / 18평	2층	1억 557만	76만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	5년
12	04.18	금천롯데캐슬골드파크1차 3건	독산동	84.8114㎡ / 26평	8층	6억 1,000만	60만	월세 - 보증금 ▼ -9.0% (전 6억 7,000만)	갱신	26.07~28.07	10년
13	04.17	독산동한양수자인	독산동	67.925㎡ / 21평	12층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	15년
14	04.16	한신아파트	독산동	89.46㎡ / 27평	6층	2억 1,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	35년
15	04.15	독산역롯데캐슬 14건	독산동	84.9416㎡ / 26평	10층	2억 7,066만	65만	월세 ▲ +3.2% (전 63만) 보증금 ▲ +4.1% (전 2억 6,000만)	갱신	26.06~28.06	5년
16	04.15	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.799㎡ / 18평	22층	2억 2,902만	55만	월세 ▲ +10.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,902만)	갱신	26.06~28.06	5년
17	04.13	독산역롯데캐슬 14건	독산동	84.8665㎡ / 26평	11층	2억 6,338만	69만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	5년
18	04.13	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.5685㎡ / 18평	3층	2억 2,000만	52만	월세 ▲ +13.0% (전 46만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	26.07~28.07	5년
19	04.11	독산주공14단지 2건	독산동	38.64㎡ / 12평	15층	5,000만	60만	월세 ▼ -14.3% (전 70만) 보증금 ▲ +66.7% (전 3,000만)	갱신	26.05~28.05	36년
20	04.10	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.799㎡ / 18평	22층	2억 2,902만	55만	월세 ▲ +10.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,902만)	갱신	26.06~28.06	5년
21	04.09	계룡아파트	독산동	84.96㎡ / 26평	2층	2억	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	28년
22	04.08	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.799㎡ / 18평	32층	2억 2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	5년
23	04.08	라이프	독산동	84.74㎡ / 26평	13층	2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	30년
24	04.06	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.9603㎡ / 18평	10층	1억 9,412만	61만	월세 ▲ +3.4% (전 59만) 보증금 ▲ +4.1% (전 1억 8,648만)	갱신	26.06~28.06	5년
25	04.04	금천롯데캐슬골드파크1차 3건	독산동	72.5249㎡ / 22평	9층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	10년
26	04.03	금천롯데캐슬골드파크3차	독산동	59.968㎡ / 18평	13층	3억	130만	월세 ▲ +4.0% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.06~28.06	8년

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