서울특별시 금천구

시흥동 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 25건

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평균 보증금

9,583만

전체 평균

평균 월세

62만

월세 평균

신규 계약

16건

전체 대비 64.0%

갱신 계약

9건

전체 대비 36.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 11% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -7.4% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 5,117만

중소형 40~60㎡

8건 · 8,063만

중형 60~85㎡

12건 · 1억 2,467만

중대형 85~115㎡

1건 · 5,000만

소형 16% 중소형 32% 중형 48% 중대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

관악산벽산타운5

평균 1억 3,900만 · 5건

남서울건영2

평균 6,033만 · 3건

무지개

평균 2,667만 · 3건

럭키남서울아파트

평균 4,250만 · 2건

남서울건영아파트

평균 1억 1,500만 · 2건

벽산

평균 1억 3,039만 · 2건

시흥목련

평균 3,696만 · 2건

현대(209)

평균 1억 6,000만 · 1건

골드리버

평균 1억 6,500만 · 1건

남서울힐스테이트

평균 5,000만 · 1건

시흥베르빌

평균 4억 · 1건

와이즈플레이스

평균 500만 · 1건

SM엘루이

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	골드리버	시흥동	17.96㎡ / 5평	12층	1억 6,500만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	5년
2	04.27	관악산벽산타운5 5건	시흥동	84.97㎡ / 26평	6층	2억 1,000만	68만	월세 ▲ +4.6% (전 65만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	26.07~28.07	22년
3	04.23	벽산 2건	시흥동	59.94㎡ / 18평	14층	2억 5,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	26년
4	04.20	시흥목련 2건	시흥동	58.4㎡ / 18평	2층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	30년
5	04.18	관악산벽산타운5 5건	시흥동	59.34㎡ / 18평	4층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	22년
6	04.17	남서울건영아파트 2건	시흥동	77.02㎡ / 23평	13층	2억	40만	월세 ▲ +14.3% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.04~28.04	44년
7	04.17	와이즈플레이스	시흥동	14.22㎡ / 4평	17층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	14년
8	04.17	남서울건영2 3건	시흥동	61.14㎡ / 18평	6층	100만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	37년
9	04.16	남서울건영아파트 2건	시흥동	77.02㎡ / 23평	7층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	44년
10	04.16	벽산 2건	시흥동	32.7㎡ / 10평	5층	1,077만	15만	월세 ▲ +7.1% (전 14만) 보증금 ▲ +3.9% (전 1,037만)	갱신	26.05~28.04	26년
11	04.15	시흥목련 2건	시흥동	28.95㎡ / 9평	5층	2,392만	5만	월세 ▼ -54.5% (전 11만) 보증금 ▲ +110.9% (전 1,134만)	갱신	26.05~28.04	30년
12	04.14	시흥베르빌	시흥동	81.16㎡ / 25평	18층	4억	23만	월세 ▲ +53.3% (전 15만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	22년
13	04.14	관악산벽산타운5 5건	시흥동	84.97㎡ / 26평	15층	2억 5,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	26.04~28.04	22년
14	04.14	럭키남서울아파트 2건	시흥동	49.79㎡ / 15평	8층	4,000만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.02	45년
15	04.14	무지개 3건	시흥동	84.96㎡ / 26평	10층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	46년
16	04.11	럭키남서울아파트 2건	시흥동	41.22㎡ / 12평	3층	4,500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	45년
17	04.10	남서울건영2 3건	시흥동	41.34㎡ / 13평	6층	1억	30만	월세 - 보증금 ▼ -48.7% (전 1억 9,500만)	갱신	26.04~28.04	37년
18	04.10	관악산벽산타운5 5건	시흥동	84.97㎡ / 26평	5층	8,500만	122만	월세 ▲ +10.9% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 8,500만)	갱신	26.04~28.04	22년
19	04.10	관악산벽산타운5 5건	시흥동	114.84㎡ / 35평	2층	5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~30.06	22년
20	04.09	무지개 3건	시흥동	53.75㎡ / 16평	8층	5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	46년
21	04.08	남서울건영2 3건	시흥동	61.23㎡ / 19평	8층	8,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	37년
22	04.04	현대(209)	시흥동	82.53㎡ / 25평	3층	1억 6,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	30년
23	04.04	남서울힐스테이트	시흥동	84.786㎡ / 26평	19층	5,000만	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.04~28.04	12년
24	04.03	SM엘루이	시흥동	71.09㎡ / 22평	6층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	14년
25	04.02	무지개 3건	시흥동	53.88㎡ / 16평	1층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	46년

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