서울특별시 금천구

시흥동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 30건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

9,107만

전체 평균

평균 월세

69만

월세 평균

신규 계약

23건

전체 대비 76.7%

갱신 계약

7건

전체 대비 23.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 86% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -42.3% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 5,733만

중소형 40~60㎡

16건 · 3,969만

중형 60~85㎡

10건 · 1억 8,250만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억

소형 10% 중소형 53% 중형 33% 중대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

무지개

평균 1,625만 · 8건

관악산벽산타운5

평균 1억 1,929만 · 7건

남서울힐스테이트

평균 3억 1,500만 · 3건

와이즈플레이스

평균 500만 · 2건

남서울건영2

평균 3,000만 · 2건

럭키남서울아파트

평균 4,000만 · 2건

벽산

평균 1억 4,000만 · 2건

골드리버

평균 1억 6,200만 · 1건

거상장미

평균 1억 · 1건

그린포레아파트

평균 3,000만 · 1건

삼익

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	거상장미	시흥동	92.13㎡ / 28평	4층	1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	23년
2	02.28	관악산벽산타운5 7건	시흥동	84.97㎡ / 26평	15층	5,000만	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.02~28.02	22년
3	02.28	무지개 8건	시흥동	53.75㎡ / 16평	8층	5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	46년
4	02.28	무지개 8건	시흥동	53.75㎡ / 16평	4층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	46년
5	02.26	무지개 8건	시흥동	53.88㎡ / 16평	1층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	46년
6	02.25	와이즈플레이스 2건	시흥동	14.2㎡ / 4평	14층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	14년
7	02.24	남서울힐스테이트 3건	시흥동	84.697㎡ / 26평	24층	4억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	12년
8	02.24	골드리버	시흥동	16.61㎡ / 5평	12층	1억 6,200만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
9	02.24	와이즈플레이스 2건	시흥동	14.22㎡ / 4평	18층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	14년
10	02.23	삼익	시흥동	84.96㎡ / 26평	13층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	27년
11	02.23	무지개 8건	시흥동	53.79㎡ / 16평	9층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	46년
12	02.21	무지개 8건	시흥동	53.75㎡ / 16평	2층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	46년
13	02.20	럭키남서울아파트 2건	시흥동	49.75㎡ / 15평	4층	5,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	45년
14	02.19	무지개 8건	시흥동	53.79㎡ / 16평	4층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	46년
15	02.14	관악산벽산타운5 7건	시흥동	84.97㎡ / 26평	4층	5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	22년
16	02.14	벽산 2건	시흥동	84.99㎡ / 26평	20층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	26년
17	02.14	럭키남서울아파트 2건	시흥동	49.75㎡ / 15평	5층	3,000만	67만	월세 ▲ +6.3% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	45년
18	02.12	관악산벽산타운5 7건	시흥동	84.97㎡ / 26평	1층	2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
19	02.12	남서울건영2 2건	시흥동	41.34㎡ / 13평	1층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	37년
20	02.11	남서울힐스테이트 3건	시흥동	84.677㎡ / 26평	7층	4억 9,500만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 9,500만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	12년
21	02.10	관악산벽산타운5 7건	시흥동	84.97㎡ / 26평	2층	2억	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
22	02.10	관악산벽산타운5 7건	시흥동	59.34㎡ / 18평	15층	5,000만	110만	월세 ▲ +4.8% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	22년
23	02.07	관악산벽산타운5 7건	시흥동	59.34㎡ / 18평	6층	2억 3,500만	14만	월세 ▲ +55.6% (전 9만) 보증금 → 동결 (전 2억 3,500만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	22년
24	02.07	남서울힐스테이트 3건	시흥동	59.87㎡ / 18평	18층	5,000만	155만	월세 ▲ +3.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	12년
25	02.04	벽산 2건	시흥동	84.99㎡ / 26평	10층	2억 3,000만	55만	월세 ▲ +10.0% (전 50만) 보증금 ▲ +15.0% (전 2억)	갱신	26.02~28.02	26년
26	02.04	남서울건영2 2건	시흥동	41.34㎡ / 13평	11층	3,000만	68만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.10	37년
27	02.03	그린포레아파트	시흥동	59.98㎡ / 18평	3층	3,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	1년
28	02.02	관악산벽산타운5 7건	시흥동	84.97㎡ / 26평	1층	5,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
29	02.02	무지개 8건	시흥동	53.75㎡ / 16평	2층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	46년
30	02.01	무지개 8건	시흥동	53.79㎡ / 16평	5층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	46년

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