서울특별시 금천구

독산동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 38건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 8,690만

전체 평균

평균 월세

81만

월세 평균

신규 계약

25건

전체 대비 65.8%

갱신 계약

13건

전체 대비 34.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 동결 = 77% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

103

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 -29.6% · 중간 보증금 2억 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 6,180만

중소형 40~60㎡

22건 · 1억 8,076만

중형 60~85㎡

9건 · 2억 3,515만

대형 115㎡~

2건 · 3억 5,000만

소형 13% 중소형 58% 중형 24% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 2

독산역롯데캐슬

평균 2억 1,287만 · 15건

e편한세상독산더타워

평균 3억 · 3건

금천롯데캐슬골드파크1차

평균 2억 6,667만 · 3건

금천롯데캐슬골드파크3차

평균 1억 5,000만 · 3건

한신아파트

평균 3억 5,000만 · 2건

금천현대

평균 1억 2,500만 · 2건

독산오르페움타워

평균 5,000만 · 2건

독산현대

평균 1억 · 2건

골드캐슬(1031-22)

평균 1억 900만 · 1건

명도힐스티지

평균 5,000만 · 1건

목화102

평균 1억 5,000만 · 1건

삼익

평균 1억 · 1건

청광플러스원

평균 5,000만 · 1건

독산주공14단지

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	금천롯데캐슬골드파크1차 3건	독산동	84.8114㎡ / 26평	20층	4억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
2	11.29	독산현대 2건	독산동	58.72㎡ / 18평	13층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	27년
3	11.29	독산현대 2건	독산동	58.72㎡ / 18평	13층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	27년
4	11.26	금천현대 2건	독산동	84.83㎡ / 26평	2층	2억	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	24년
5	11.25	독산역롯데캐슬 15건	독산동	84.8665㎡ / 26평	9층	2억 3,361만	71만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
6	11.25	목화102	독산동	59.96㎡ / 18평	7층	1억 5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.03	29년
7	11.23	독산오르페움타워 2건	독산동	37.806㎡ / 11평	7층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	6년
8	11.19	독산역롯데캐슬 15건	독산동	59.799㎡ / 18평	7층	1억 8,000만	66만	월세 ▲ +6.5% (전 62만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,000만)	갱신	26.01~28.01	5년
9	11.18	독산역롯데캐슬 15건	독산동	59.9603㎡ / 18평	5층	2억 2,792만	49만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
10	11.18	독산역롯데캐슬 15건	독산동	59.9603㎡ / 18평	5층	2억 2,792만	49만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
11	11.18	골드캐슬(1031-22)	독산동	16.78㎡ / 5평	8층	1억 900만	2만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	12년
12	11.18	삼익	독산동	69.72㎡ / 21평	7층	1억	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	28년
13	11.17	독산역롯데캐슬 15건	독산동	59.799㎡ / 18평	3층	2억 2,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
14	11.17	독산역롯데캐슬 15건	독산동	59.9603㎡ / 18평	17층	2억 2,000만	56만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
15	11.17	독산역롯데캐슬 15건	독산동	59.799㎡ / 18평	3층	2억 2,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
16	11.17	독산역롯데캐슬 15건	독산동	84.9416㎡ / 26평	16층	1억 2,681만	94만	월세 ▲ +3.3% (전 91만) 보증금 ▲ +3.2% (전 1억 2,288만)	갱신	25.12~27.12	5년
17	11.12	한신아파트 2건	독산동	129.66㎡ / 39평	6층	4억 5,000만	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	35년
18	11.12	독산주공14단지	독산동	38.64㎡ / 12평	7층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	36년
19	11.11	독산역롯데캐슬 15건	독산동	84.9416㎡ / 26평	24층	2억 6,000만	68만	월세 ▲ +7.9% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	26.01~28.01	5년
20	11.11	독산역롯데캐슬 15건	독산동	59.799㎡ / 18평	2층	2억 3,521만	48만	월세 ▲ +4.3% (전 46만) 보증금 ▲ +3.2% (전 2억 2,792만)	갱신	26.01~28.01	5년
21	11.10	독산역롯데캐슬 15건	독산동	84.8665㎡ / 26평	6층	2억 7,066만	63만	월세 ▲ +6.8% (전 59만) 보증금 → 동결 (전 2억 7,066만)	갱신	26.01~28.01	5년
22	11.10	독산역롯데캐슬 15건	독산동	84.8665㎡ / 26평	17층	2억 2,528만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,528만)	갱신	26.01~28.01	5년
23	11.08	e편한세상독산더타워 3건	독산동	59.8637㎡ / 18평	9층	3억 5,000만	35만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	25.12~26.07	7년
24	11.08	e편한세상독산더타워 3건	독산동	59.8637㎡ / 18평	9층	3억 5,000만	35만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	25.12~26.07	7년
25	11.08	금천롯데캐슬골드파크1차 3건	독산동	84.4214㎡ / 26평	34층	3억	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	10년
26	11.08	e편한세상독산더타워 3건	독산동	59.6222㎡ / 18평	23층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	7년
27	11.08	금천롯데캐슬골드파크1차 3건	독산동	59.9384㎡ / 18평	21층	1억	175만	월세 ▲ +16.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.12~27.12	10년
28	11.07	독산역롯데캐슬 15건	독산동	59.5685㎡ / 18평	12층	1억 567만	79만	월세 ▲ +3.9% (전 76만) 보증금 ▲ +3.2% (전 1억 240만)	갱신	26.01~28.01	5년
29	11.06	청광플러스원	독산동	59.946㎡ / 18평	3층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	23년
30	11.05	금천롯데캐슬골드파크3차 3건	독산동	59.968㎡ / 18평	17층	2억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년

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