서울특별시 금천구

독산동 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 54건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 6,251만

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

28건

전체 대비 51.9%

갱신 계약

25건

전체 대비 46.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (23건)

인하 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 39% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (25건)

인하 = 12% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 44% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

202

5월

103

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 +3.8% · 중간 보증금 1억 8,307만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 7,976만

중소형 40~60㎡

28건 · 1억 8,505만

중형 60~85㎡

16건 · 1억 7,480만

소형 19% 중소형 52% 중형 30%

아파트별 계약 현황

1 / 2

독산역롯데캐슬

평균 2억 2,443만 · 30건

아이유하임

평균 8,400만 · 9건

독산동중앙하이츠빌

평균 1억 · 3건

금천롯데캐슬골드파크3차

평균 1억 · 2건

금천현대

평균 1억 3,750만 · 2건

e편한세상독산더타워

평균 7,500만 · 2건

진도2차

평균 1억 · 1건

금천롯데캐슬골드파크1차

평균 5,000만 · 1건

동양드림아파트

평균 2,000만 · 1건

세진(1037-31)

평균 5,000만 · 1건

아이유하임(1159)

평균 4,157만 · 1건

예전이룸(965-1)

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	독산역롯데캐슬 30건	독산동	84.8665㎡ / 26평	29층	2억 6,936만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
2	10.31	아이유하임 9건	독산동	29.0615㎡ / 9평	5층	9,999만	10만	월세 ▲ +25.0% (전 8만) 보증금 -	갱신	25.11~27.10	4년
3	10.30	독산역롯데캐슬 30건	독산동	59.9603㎡ / 18평	26층	2억 2,550만	55만	월세 ▲ +1.9% (전 54만) 보증금 ▲ +2.5% (전 2억 2,000만)	갱신	25.12~27.12	5년
4	10.29	독산역롯데캐슬 30건	독산동	84.9416㎡ / 26평	10층	2억 6,780만	63만	월세 ▲ +8.6% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,780만)	갱신	25.12~27.12	5년
5	10.28	아이유하임 9건	독산동	29.0615㎡ / 9평	6층	4,981만	37만	월세 ▼ -7.5% (전 40만) 보증금 -	갱신	25.11~27.10	4년
6	10.28	아이유하임(1159)	독산동	26.23㎡ / 8평	6층	4,157만	9만	월세 ▲ +12.5% (전 8만) 보증금 ▲ +1.8% (전 4,082만)	갱신	25.11~27.10	6년
7	10.27	금천롯데캐슬골드파크3차 2건	독산동	84.408㎡ / 26평	39층	1억	230만	월세 ▲ +4.5% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	8년
8	10.27	아이유하임 9건	독산동	29.0615㎡ / 9평	3층	9,696만	9만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
9	10.27	아이유하임 9건	독산동	29.0615㎡ / 9평	2층	9,696만	9만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.10	4년
10	10.26	세진(1037-31)	독산동	60.87㎡ / 18평	4층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	21년
11	10.25	금천현대 2건	독산동	84.83㎡ / 26평	5층	1억 2,500만	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 ▲ +25.0% (전 1억)	갱신	25.11~27.11	24년
12	10.25	금천롯데캐슬골드파크1차	독산동	59.9384㎡ / 18평	9층	5,000만	157만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	10년
13	10.24	독산역롯데캐슬 30건	독산동	84.8665㎡ / 26평	13층	2억 6,000만	67만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
14	10.24	독산역롯데캐슬 30건	독산동	84.8665㎡ / 26평	13층	2억 6,000만	67만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
15	10.24	독산역롯데캐슬 30건	독산동	84.8665㎡ / 26평	13층	2억 6,000만	67만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
16	10.24	독산역롯데캐슬 30건	독산동	59.9603㎡ / 18평	15층	2억 2,792만	52만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
17	10.24	독산역롯데캐슬 30건	독산동	59.9603㎡ / 18평	8층	2억 2,000만	54만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
18	10.24	아이유하임 9건	독산동	29.0615㎡ / 9평	3층	1,692만	46만	월세 ▲ +2.2% (전 45만) 보증금 ▲ +9.7% (전 1,542만)	갱신	25.11~27.10	4년
19	10.23	독산동중앙하이츠빌 3건	독산동	84.8768㎡ / 26평	5층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	22년
20	10.22	아이유하임 9건	독산동	29.0615㎡ / 9평	7층	9,999만	10만	월세 ▼ -75.6% (전 41만) 보증금 ▲ +151.5% (전 3,975만)	갱신	25.11~27.10	4년
21	10.22	동양드림아파트	독산동	49.66㎡ / 15평	4층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	24년
22	10.21	독산역롯데캐슬 30건	독산동	59.5685㎡ / 18평	2층	2억 3,361만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	5년
23	10.21	독산역롯데캐슬 30건	독산동	59.5685㎡ / 18평	2층	2억 3,361만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
24	10.21	독산역롯데캐슬 30건	독산동	59.9603㎡ / 18평	34층	2억 3,338만	52만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
25	10.21	독산역롯데캐슬 30건	독산동	59.5685㎡ / 18평	23층	2억 2,792만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
26	10.21	독산역롯데캐슬 30건	독산동	59.5685㎡ / 18평	32층	1억 290만	83만	월세 ▲ +2.5% (전 81만) 보증금 ▲ +2.9% (전 1억)	갱신	25.12~27.12	5년
27	10.21	아이유하임 9건	독산동	29.0615㎡ / 9평	5층	9,999만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.10	4년
28	10.21	아이유하임 9건	독산동	29.0615㎡ / 9평	3층	9,621만	9만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.10	4년
29	10.20	독산역롯데캐슬 30건	독산동	59.9603㎡ / 18평	13층	2억 3,293만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
30	10.20	독산역롯데캐슬 30건	독산동	59.5685㎡ / 18평	31층	2억 3,293만	52만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	5년

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