서울특별시 금천구

시흥동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 36건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,035만

전체 평균

평균 월세

60만

월세 평균

신규 계약

28건

전체 대비 77.8%

갱신 계약

6건

전체 대비 16.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 83% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 = 25% 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +56.5% · 중간 보증금 3,408만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

12건 · 4,646만

중소형 40~60㎡

16건 · 6,063만

중형 60~85㎡

7건 · 1억 5,500만

중대형 85~115㎡

1건 · 2억 8,000만

소형 33% 중소형 44% 중형 19% 중대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

벽산

평균 8,793만 · 6건

무지개

평균 3,500만 · 5건

관악산벽산타운5

평균 1억 3,600만 · 5건

백운플러스타워

평균 5,750만 · 4건

와이즈플레이스

평균 500만 · 3건

럭키남서울아파트

평균 3,000만 · 3건

남서울건영아파트

평균 2,500만 · 2건

골드리버

평균 9,250만 · 2건

삼익

평균 2억 · 2건

남서울힐스테이트

평균 2억 · 1건

금광

평균 2억 5,000만 · 1건

남서울건영2

평균 4,000만 · 1건

MAX6

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.29	백운플러스타워 4건	시흥동	14.36㎡ / 4평	6층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	6년
2	11.28	골드리버 2건	시흥동	16.87㎡ / 5평	9층	1억 3,500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
3	11.25	와이즈플레이스 3건	시흥동	14.22㎡ / 4평	20층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	14년
4	11.24	백운플러스타워 4건	시흥동	25.56㎡ / 8평	7층	1억 9,000만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 9,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	6년
5	11.24	백운플러스타워 4건	시흥동	14.36㎡ / 4평	9층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	6년
6	11.22	관악산벽산타운5 5건	시흥동	84.97㎡ / 26평	4층	3억 1,500만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	22년
7	11.22	금광	시흥동	83.2925㎡ / 25평	9층	2억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	22년
8	11.21	백운플러스타워 4건	시흥동	25.56㎡ / 8평	10층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	6년
9	11.19	남서울힐스테이트	시흥동	84.786㎡ / 26평	21층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	12년
10	11.17	벽산 6건	시흥동	114.84㎡ / 35평	5층	2억 8,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	26년
11	11.17	벽산 6건	시흥동	32.7㎡ / 10평	4층	3,815만	4만	월세 - 보증금 -	갱신	25.12~27.11	26년
12	11.15	와이즈플레이스 3건	시흥동	14.22㎡ / 4평	17층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	14년
13	11.14	골드리버 2건	시흥동	20.63㎡ / 6평	11층	5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	5년
14	11.14	벽산 6건	시흥동	32.7㎡ / 10평	7층	3,942만	7만	월세 - 보증금 -	갱신	25.12~27.11	26년
15	11.14	남서울건영아파트 2건	시흥동	53.39㎡ / 16평	10층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	44년
16	11.12	남서울건영2	시흥동	61.14㎡ / 18평	2층	4,000만	100만	월세 ▲ +5.3% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	37년
17	11.12	무지개 5건	시흥동	53.75㎡ / 16평	6층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	46년
18	11.12	와이즈플레이스 3건	시흥동	14.22㎡ / 4평	17층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	14년
19	11.11	벽산 6건	시흥동	59.94㎡ / 18평	8층	1억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	26년
20	11.11	벽산 6건	시흥동	84.99㎡ / 26평	2층	3,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	26년
21	11.08	벽산 6건	시흥동	59.94㎡ / 18평	18층	4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.01	26년
22	11.08	럭키남서울아파트 3건	시흥동	49.75㎡ / 15평	2층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	45년
23	11.07	무지개 5건	시흥동	84.96㎡ / 26평	8층	1억	15만	월세 ▼ -40.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.11~27.11	46년
24	11.06	삼익 2건	시흥동	59.9㎡ / 18평	10층	2억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	27년
25	11.06	럭키남서울아파트 3건	시흥동	41.26㎡ / 12평	3층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	45년
26	11.05	관악산벽산타운5 5건	시흥동	59.34㎡ / 18평	12층	2억 7,500만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 7,500만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	22년
27	11.05	무지개 5건	시흥동	53.79㎡ / 16평	4층	5,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	46년
28	11.03	삼익 2건	시흥동	84.96㎡ / 26평	13층	1억 5,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	27년
29	11.03	MAX6	시흥동	13.77㎡ / 4평	7층	5,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	14년
30	11.03	럭키남서울아파트 3건	시흥동	49.75㎡ / 15평	4층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	45년

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