서울특별시

노원구 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 648건

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평균 보증금

9,643만

전체 평균

평균 월세

77만

월세 평균

신규 계약

410건

전체 대비 63.3%

갱신 계약

225건

전체 대비 34.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (225건)

인하 = 9% 동결 = 73% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (179건)

인하 = 3% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 35% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

619

7월

571

8월

720

9월

646

10월

684

11월

648

12월

전월 대비 -5.3% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

145건 · 2,465만

중소형 40~60㎡

357건 · 7,035만

중형 60~85㎡

116건 · 2억 1,283만

중대형 85~115㎡

22건 · 2억 8,318만

대형 115㎡~

8건 · 3억 6,000만

소형 22% 중소형 55% 중형 18% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

상계동

평균 6,925만 · 256건

중계동

평균 1억 5,005만 · 133건

공릉동

평균 1억 153만 · 95건

월계동

평균 8,639만 · 84건

하계동

평균 9,874만 · 80건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	주공5 14건	중계동	58.46㎡ / 18평	8층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
2	12.31	미도 3건	상계동	87.57㎡ / 26평	5층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
3	12.31	태릉입구역청년주택YNTOWER 8건	공릉동	16.3㎡ / 5평	14층	5,145만	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
4	12.31	양지마을(대림)2 2건	중계동	59.4㎡ / 18평	14층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.04	27년
5	12.31	태강아파트(아이파크) 8건	공릉동	49.6㎡ / 15평	5층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.12	27년
6	12.31	삼익4단지아파트 3건	공릉동	39.6㎡ / 12평	14층	2,500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
7	12.31	삼호4 4건	월계동	50.18㎡ / 15평	4층	2,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	39년
8	12.31	중계그린1단지 16건	중계동	49.5㎡ / 15평	3층	2,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.12~27.12	36년
9	12.31	중계그린1단지 16건	중계동	39.91㎡ / 12평	10층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	36년
10	12.31	중계무지개 12건	중계동	39.96㎡ / 12평	3층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년
11	12.30	건영3 10건	중계동	84.9㎡ / 26평	4층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
12	12.30	상계주공15(고층,공무원임대) 42건	상계동	49.94㎡ / 15평	14층	1억 1,230만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 696만)	갱신	25.12~27.12	38년
13	12.30	태강아파트(아이파크) 8건	공릉동	49.6㎡ / 15평	6층	3,000만	115만	월세 ▲ +21.1% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.01~28.01	27년
14	12.30	상계주공13(고층) 3건	상계동	58.01㎡ / 18평	3층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	37년
15	12.30	주공2 6건	중계동	44.52㎡ / 13평	2층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	34년
16	12.30	상계주공3(고층) 10건	상계동	37.46㎡ / 11평	3층	3,000만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	39년
17	12.30	시영3차(라이프)아파트 8건	공릉동	49.5㎡ / 15평	12층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
18	12.30	상계주공6(고층) 20건	상계동	32.39㎡ / 10평	11층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
19	12.30	상계주공12(고층) 5건	상계동	41.3㎡ / 12평	7층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
20	12.30	상계1차중앙하이츠 2건	상계동	59.82㎡ / 18평	11층	2,000만	98만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	29년
21	12.30	상계주공1(고층) 13건	상계동	60.5㎡ / 18평	7층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
22	12.30	연해피빌 5건	하계동	21.17㎡ / 6평	5층	1,000만	56만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
23	12.30	장미(시영6) 19건	하계동	39.78㎡ / 12평	7층	1,000만	80만	월세 ▲ +14.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.01~27.01	37년
24	12.30	건영 6건	하계동	45.55㎡ / 14평	12층	1,000만	78만	월세 ▲ +4.0% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	38년
25	12.30	한신1 14건	하계동	27㎡ / 8평	10층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
26	12.30	주공7 11건	중계동	44.1㎡ / 13평	6층	1,000만	80만	월세 ▲ +14.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.01~28.01	33년
27	12.29	청구3 5건	중계동	84.77㎡ / 26평	13층	4억	77만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.01	30년
28	12.29	양지마을(대림)1 3건	중계동	59.88㎡ / 18평	5층	2억	77만	월세 ▲ +10.0% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	28년
29	12.29	미도 3건	상계동	87.57㎡ / 26평	14층	1억 8,500만	100만	월세 - 보증금 ▼ -61.9% (전 4억 8,500만)	갱신	26.01~28.01	38년
30	12.29	상계주공15(고층,공무원임대) 42건	상계동	49.94㎡ / 15평	12층	1억 3,476만	8만	월세 ▼ -27.3% (전 11만) 보증금 ▲ +20.0% (전 1억 1,230만)	갱신	26.02~28.02	38년

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