서울특별시

도봉구 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 183건

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평균 보증금

8,238만

전체 평균

평균 월세

77만

월세 평균

신규 계약

128건

전체 대비 69.9%

갱신 계약

50건

전체 대비 27.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (50건)

인하 = 12% 동결 = 76% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (39건)

인하 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 36% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

188

7월

163

8월

180

9월

170

10월

206

11월

183

12월

전월 대비 -11.2% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

52건 · 2,231만

중소형 40~60㎡

64건 · 5,567만

중형 60~85㎡

57건 · 1억 3,996만

중대형 85~115㎡

6건 · 1억 9,833만

대형 115㎡~

4건 · 2억 9,625만

소형 28% 중소형 35% 중형 31% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

창동

평균 9,132만 · 94건

도봉동

평균 9,766만 · 33건

쌍문동

평균 3,327만 · 31건

방학동

평균 8,952만 · 25건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	동아 3건	창동	88.23㎡ / 27평	15층	3억 4,000만	24만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	38년
2	12.31	신동아아파트1 3건	방학동	112.49㎡ / 34평	14층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	40년
3	12.31	창동주공3단지(해등마을) 9건	창동	49.94㎡ / 15평	12층	7,000만	62만	월세 ▲ +77.1% (전 35만) 보증금 ▼ -46.2% (전 1억 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	36년
4	12.31	창동주공18단지 8건	창동	45.77㎡ / 14평	7층	6,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
5	12.31	창동주공3단지(해등마을) 9건	창동	61.52㎡ / 19평	15층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	36년
6	12.31	성원	쌍문동	71.78㎡ / 22평	9층	5,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	37년
7	12.31	호신빌딩 5건	창동	16.64㎡ / 5평	9층	3,000만	40만	월세 ▲ +5.3% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.02~28.02	9년
8	12.31	서원 12건	도봉동	40.02㎡ / 12평	18층	3,000만	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.01~28.01	30년
9	12.31	한양2 10건	쌍문동	35.1㎡ / 11평	8층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	38년
10	12.31	방학지음재힐스 5건	방학동	14.79㎡ / 4평	8층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
11	12.30	창동주공2단지 6건	창동	49.94㎡ / 15평	15층	1억 6,000만	38만	월세 → 동결 (전 38만) 보증금 ▲ +6.7% (전 1억 5,000만)	갱신	26.03~28.03	36년
12	12.30	창동주공2단지 6건	창동	49.94㎡ / 15평	15층	1억 6,000만	38만	월세 → 동결 (전 38만) 보증금 ▲ +6.7% (전 1억 5,000만)	갱신	26.03~28.03	36년
13	12.30	주공17단지 18건	창동	36.16㎡ / 11평	9층	1억 4,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	37년
14	12.30	주공19단지(창동리버타운) 4건	창동	68.86㎡ / 21평	8층	1억 3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	38년
15	12.30	주공19단지(창동리버타운) 4건	창동	68.86㎡ / 21평	8층	1억 3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
16	12.30	창동신도브래뉴1차 4건	창동	84.989㎡ / 26평	18층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	23년
17	12.30	에드가쌍문 2건	쌍문동	23.1866㎡ / 7평	5층	5,268만	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	4년
18	12.30	상아2차아파트 3건	창동	45.54㎡ / 14평	4층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
19	12.30	서원 12건	도봉동	49.77㎡ / 15평	12층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	30년
20	12.30	주공17단지 18건	창동	36.16㎡ / 11평	1층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	갱신		37년
21	12.30	주공17단지 18건	창동	36.16㎡ / 11평	1층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	37년
22	12.29	대상타운현대아파트 4건	방학동	101.48㎡ / 31평	3층	3억	73만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	25년
23	12.29	창동주공3단지(해등마을) 9건	창동	49.94㎡ / 15평	8층	1억 6,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	36년
24	12.29	신동아아파트1 3건	방학동	43.35㎡ / 13평	10층	4,000만	45만	월세 ▲ +12.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	25.12~27.12	40년
25	12.29	창동주공2단지 6건	창동	41.3㎡ / 12평	10층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	36년
26	12.29	하이브빌2	창동	13.52㎡ / 4평	4층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	13년
27	12.29	주공17단지 18건	창동	36.16㎡ / 11평	13층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	37년
28	12.29	한양2 10건	쌍문동	28.71㎡ / 9평	3층	200만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.03	38년
29	12.27	유원도봉	도봉동	84.93㎡ / 26평	4층	5,000만	106만	월세 ▲ +6.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	36년
30	12.26	한신 11건	도봉동	84.94㎡ / 26평	15층	3억	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 ▲ +7.1% (전 2억 8,000만)	갱신	26.01~28.01	31년

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