서울특별시

동대문구 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 543건

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평균 보증금

1억 2,561만

전체 평균

평균 월세

77만

월세 평균

신규 계약

433건

전체 대비 79.7%

갱신 계약

105건

전체 대비 19.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (105건)

인하 = 10% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (79건)

인하 = 6% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 44%

최근 6개월 추이

500

7월

376

8월

308

9월

285

10월

326

11월

543

12월

전월 대비 +66.6% · 중간 보증금 9,682만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

341건 · 7,030만

중소형 40~60㎡

80건 · 1억 6,662만

중형 60~85㎡

91건 · 2억 4,630만

중대형 85~115㎡

20건 · 2억 2,245만

대형 115㎡~

11건 · 3억 6,764만

소형 63% 중소형 15% 중형 17% 중대형 4% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

이문동

평균 1억 1,249만 · 141건

휘경동

평균 9,024만 · 107건

답십리동

평균 1억 1,539만 · 92건

장안동

평균 2억 2,187만 · 58건

회기동

평균 6,383만 · 41건

전농동

평균 1억 8,826만 · 37건

용두동

평균 1억 8,780만 · 32건

청량리동

평균 1억 240만 · 16건

제기동

평균 1억 2,200만 · 13건

신설동

평균 6,497만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	대명이룸아파트(565-0)	장안동	82.85㎡ / 25평	6층	3억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	21년
2	12.31	신동아 6건	용두동	58.59㎡ / 18평	8층	3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
3	12.31	이문아이파크자이 116건	이문동	59.95㎡ / 18평	24층	3억	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	1년
4	12.31	이편한세상청계센트럴포레 7건	용두동	74.98㎡ / 23평	24층	3억	175만	월세 ▲ +6.1% (전 165만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	5년
5	12.31	샹그레빌아파트	청량리동	79.984㎡ / 24평	11층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
6	12.30	이편한세상청계센트럴포레 7건	용두동	109.97㎡ / 33평	13층	7억 5,500만	160만	월세 → 동결 (전 160만) 보증금 ▲ +7.9% (전 7억)	갱신	26.01~28.01	5년
7	12.30	미주 10건	청량리동	88.2㎡ / 27평	1층	2억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.01~27.03	48년
8	12.30	래미안이문2차 4건	이문동	114.5㎡ / 35평	5층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
9	12.30	이문아이파크자이 116건	이문동	84.95㎡ / 26평	34층	2억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
10	12.30	보광타워 3건	답십리동	14.69㎡ / 4평	9층	1억 1,900만	11만	월세 ▲ +57.1% (전 7만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,900만)	갱신	26.01~28.01	7년
11	12.30	장안평월드메르디앙2차	장안동	84.85㎡ / 26평	9층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	19년
12	12.30	래미안위브 8건	답십리동	84.99㎡ / 26평	12층	9,250만	210만	월세 ▲ +25.7% (전 167만) 보증금 → 동결 (전 9,250만)	갱신	26.01~27.01	12년
13	12.30	이문아이파크자이 116건	이문동	30.49㎡ / 9평	13층	7,296만	29만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	1년
14	12.30	주공1 5건	휘경동	114.73㎡ / 35평	9층	5,000만	27만	월세 ▲ +35.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.12~27.12	25년
15	12.30	주공2 4건	휘경동	39.98㎡ / 12평	2층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
16	12.30	한신	청량리동	59.97㎡ / 18평	3층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	29년
17	12.30	베라체캠퍼스 14건	회기동	24.011㎡ / 7평	9층	1,000만	89만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
18	12.30	한양아이클래스	용두동	14.19㎡ / 4평	4층	1,000만	63만	월세 ▲ +14.5% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.02~27.02	12년
19	12.30	센시티16 5건	답십리동	14.244㎡ / 4평	12층	1,000만	58만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	13년
20	12.30	청계푸르지오시티 8건	답십리동	18.92㎡ / 6평	19층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	11년
21	12.30	청량리한신(임대)	청량리동	32.94㎡ / 10평	12층	977만	14만	월세 ▲ +7.7% (전 13만) 보증금 ▲ +3.8% (전 941만)	갱신	26.01~27.12	29년
22	12.29	청계한신휴플러스	답십리동	59.74㎡ / 18평	19층	4억 8,300만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 8,300만)	갱신	26.02~28.02	16년
23	12.29	캠퍼스드림오피스텔 9건	휘경동	16.04㎡ / 5평	10층	1억 6,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.02	6년
24	12.29	휘경해모로프레스티지 8건	휘경동	39.83㎡ / 12평	14층	1억 3,452만	34만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	5년
25	12.29	휘경해모로프레스티지 8건	휘경동	39.83㎡ / 12평	14층	1억 1,732만	43만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	5년
26	12.29	이문아이파크자이 116건	이문동	33.54㎡ / 10평	25층	1억 580만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	1년
27	12.29	이문아이파크자이 116건	이문동	30.49㎡ / 9평	9층	1억 226만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	1년
28	12.29	청량리역롯데캐슬 SKY-L65 7건	전농동	84.981㎡ / 26평	57층	1억	350만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
29	12.29	이문아이파크자이 116건	이문동	30.49㎡ / 9평	17층	7,296만	29만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	1년
30	12.29	이문아이파크자이 116건	이문동	33.54㎡ / 10평	9층	6,400만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	1년

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