서울특별시

동대문구 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 326건

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평균 보증금

1억 4,372만

전체 평균

평균 월세

101만

월세 평균

신규 계약

263건

전체 대비 80.7%

갱신 계약

46건

전체 대비 14.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (46건)

인하 = 7% 동결 = 76% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (40건)

인하 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이

526

6월

500

7월

376

8월

308

9월

285

10월

326

11월

전월 대비 +14.4% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

144건 · 6,989만

중소형 40~60㎡

66건 · 1억 6,365만

중형 60~85㎡

88건 · 2억 1,664만

중대형 85~115㎡

22건 · 2억 3,432만

대형 115㎡~

6건 · 2억 9,500만

소형 44% 중소형 20% 중형 27% 중대형 7% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

휘경동

평균 1억 6,117만 · 63건

답십리동

평균 1억 783만 · 58건

장안동

평균 1억 4,238만 · 47건

용두동

평균 1억 8,013만 · 45건

이문동

평균 1억 8,078만 · 38건

전농동

평균 1억 1,080만 · 29건

회기동

평균 7,974만 · 19건

신설동

평균 5,360만 · 11건

제기동

평균 2억 4,300만 · 10건

청량리동

평균 1억 7,167만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	래미안위브 8건	답십리동	121.94㎡ / 37평	12층	6억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	12년
2	11.30	신동아 4건	용두동	49.68㎡ / 15평	6층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
3	11.30	이문아이파크자이 7건	이문동	59.95㎡ / 18평	25층	5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
4	11.30	주공1 3건	휘경동	114.73㎡ / 35평	11층	3,000만	180만	월세 ▲ +26.8% (전 142만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.12~27.11	25년
5	11.29	장안현대홈타운(336) 4건	장안동	112.78㎡ / 34평	15층	4억 9,500만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	23년
6	11.29	답십리파크자이 4건	답십리동	49.27㎡ / 15평	1층	4억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
7	11.29	답십리파크자이 4건	답십리동	49.54㎡ / 15평	3층	3억	95만	월세 ▲ +11.8% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	7년
8	11.29	래미안이문2차 9건	이문동	84.61㎡ / 26평	8층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	22년
9	11.29	휘경SK뷰 9건	휘경동	84.62㎡ / 26평	13층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
10	11.29	주공2 5건	휘경동	59.13㎡ / 18평	23층	2억	37만	월세 ▲ +15.6% (전 32만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.12~27.12	25년
11	11.29	주공2 5건	휘경동	39.97㎡ / 12평	12층	1억 8,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	25년
12	11.29	주공2 5건	휘경동	39.97㎡ / 12평	12층	1억 8,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	25년
13	11.29	포레스트힐시티 6건	신설동	15.25㎡ / 5평	17층	1억 5,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
14	11.29	포레스트힐시티 6건	신설동	15.25㎡ / 5평	17층	1억 5,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
15	11.29	장안삼성쉐르빌	장안동	119.78㎡ / 36평	15층	1억 5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	24년
16	11.29	청량리역한양수자인그라시엘 4건	용두동	84.95㎡ / 26평	8층	1억	264만	월세 ▲ +5.6% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
17	11.29	클래식타워	답십리동	120.1㎡ / 36평	12층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
18	11.29	청량리역해링턴플레이스	용두동	84.873㎡ / 26평	19층	1억	222만	월세 ▲ +5.7% (전 210만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	3년
19	11.29	래미안 허브리츠 4건	용두동	59.98㎡ / 18평	12층	1억	205만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	15년
20	11.29	현대썬앤빌청계 8건	답십리동	14.21㎡ / 4평	8층	1억	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	10년
21	11.29	르미에르장안타운5차	장안동	84.85㎡ / 26평	7층	1억	131만	월세 ▲ +4.8% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	21년
22	11.29	현대썬앤빌청계 8건	답십리동	14.21㎡ / 4평	8층	1억	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	10년
23	11.29	장안푸르미에	장안동	12.4385㎡ / 4평	7층	9,600만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	13년
24	11.29	청계한신휴플러스 2건	답십리동	84.73㎡ / 26평	9층	7,000만	171만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
25	11.29	청계한신휴플러스 2건	답십리동	84.73㎡ / 26평	9층	7,000만	171만	월세 - 보증금 -	갱신		16년
26	11.29	힐스테이트청계 4건	답십리동	48.98㎡ / 15평	13층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	8년
27	11.29	래미안크레시티 7건	전농동	84.96㎡ / 26평	8층	5,000만	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	12년
28	11.29	중앙하이츠빌 5건	이문동	84.81㎡ / 26평	14층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	24년
29	11.29	그레이스힐타운 3건	이문동	10.865㎡ / 3평	10층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
30	11.29	주공2 5건	휘경동	39.98㎡ / 12평	1층	1,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	25년

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