서울특별시

종로구 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 131건

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평균 보증금

2억 2,022만

전체 평균

평균 월세

137만

월세 평균

신규 계약

93건

전체 대비 71.0%

갱신 계약

36건

전체 대비 27.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (36건)

인하 = 8% 동결 = 81% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (34건)

인하 = 3% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 35% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

105

6월

119

7월

131

8월

152

9월

100

10월

131

11월

전월 대비 +31.0% · 중간 보증금 1억 40만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

55건 · 5,528만

중소형 40~60㎡

19건 · 1억 7,744만

중형 60~85㎡

39건 · 3억 9,147만

중대형 85~115㎡

12건 · 3억 833만

대형 115㎡~

6건 · 5억 7,833만

소형 42% 중소형 15% 중형 30% 중대형 9% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

숭인동

평균 6,123만 · 41건

무악동

평균 2억 9,519만 · 13건

평동

평균 4억 8,692만 · 13건

홍파동

평균 3억 9,167만 · 12건

창신동

평균 1억 6,410만 · 10건

명륜2가

평균 3억 5,875만 · 8건

효제동

평균 6,000만 · 6건

사직동

평균 4억 5,800만 · 5건

교북동

평균 8,760만 · 4건

연건동

평균 1,000만 · 3건

평창동

평균 3억 5,333만 · 3건

인의동

평균 1억 8,333만 · 3건

충신동

평균 7,667만 · 3건

내수동

평균 4억 · 2건

익선동

평균 1,000만 · 1건

혜화동

평균 5억 3,000만 · 1건

명륜1가

평균 1억 3,000만 · 1건

통인동

평균 2,000만 · 1건

필운동

평균 6억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	동문(비동,씨동)(494-0)	숭인동	59.94㎡ / 18평	2층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	29년
2	11.29	경희궁자이(2단지) 12건	홍파동	84.614㎡ / 26평	19층	9억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
3	11.29	경희궁자이(4단지) 4건	교북동	45.879㎡ / 14평	8층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	9년
4	11.29	광화문스페이스본(101동~105동) 5건	사직동	94.51㎡ / 29평	1층	5,000만	330만	월세 ▲ +13.8% (전 290만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.12~27.12	18년
5	11.29	포레스트힐시티 5건	효제동	22.0584㎡ / 7평	5층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
6	11.29	에비뉴청계Ⅱ 2건	숭인동	17.36㎡ / 5평	16층	1,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	1년
7	11.28	경희궁자이(2단지) 12건	홍파동	138.6533㎡ / 42평	19층	5억	500만	월세 ▲ +4.2% (전 480만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.02~28.01	9년
8	11.28	삼전솔하임2차 2건	숭인동	14.69㎡ / 4평	6층	8,700만	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	14년
9	11.28	종로동광모닝스카이 3건	숭인동	15.855㎡ / 5평	11층	5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	13년
10	11.28	숭인한양LEEPS 6건	숭인동	12.78㎡ / 4평	10층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	12년
11	11.28	익성씨티하임 3건	숭인동	15.76㎡ / 5평	14층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	13년
12	11.28	이화에수풀 3건	연건동	16.98㎡ / 5평	9층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	12년
13	11.28	삼전솔하임2차 2건	숭인동	15㎡ / 5평	6층	1,000만	49만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	14년
14	11.27	롯데낙천대 2건	평창동	110.53㎡ / 33평	5층	8억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
15	11.27	MID그린(7동)	창신동	59.04㎡ / 18평	3층	2억 5,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	24년
16	11.27	청계로벤하임 6건	숭인동	20.321㎡ / 6평	3층	1억 4,960만	1만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
17	11.27	청계로벤하임 6건	숭인동	20.321㎡ / 6평	3층	1억 4,960만	1만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
18	11.27	경희궁자이(4단지) 4건	교북동	37.2635㎡ / 11평	11층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	9년
19	11.27	CS타워 3건	충신동	22.17㎡ / 7평	5층	1,000만	75만	월세 → 동결 (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	15년
20	11.26	경희궁자이(2단지) 12건	홍파동	84.8359㎡ / 26평	3층	2억	380만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
21	11.26	경희궁자이(2단지) 12건	홍파동	84.8359㎡ / 26평	3층	2억	380만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
22	11.25	광화문스페이스본(101동~105동) 5건	사직동	121.37㎡ / 37평	1층	8억 4,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 ▲ +5.0% (전 8억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	18년
23	11.25	광화문스페이스본(101동~105동) 5건	사직동	126.34㎡ / 38평	11층	8억	170만	월세 ▲ +13.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	18년
24	11.25	현대 6건	무악동	84.92㎡ / 26평	14층	5,000만	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	26년
25	11.25	포레스트힐시티 5건	효제동	16.672㎡ / 5평	6층	2,000만	84만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	9년
26	11.24	경희궁자이(3단지) 13건	평동	84.9443㎡ / 26평	12층	1억 5,000만	400만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	9년
27	11.24	경희궁자이(3단지) 13건	평동	84.8359㎡ / 26평	3층	1억	390만	월세 ▲ +8.3% (전 360만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	9년
28	11.24	두산 6건	창신동	84.9㎡ / 26평	11층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
29	11.24	경희궁자이(2단지) 12건	홍파동	84.614㎡ / 26평	4층	1억	421만	월세 ▲ +5.3% (전 400만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	9년
30	11.24	종로중흥S클래스 6건	숭인동	17.811㎡ / 5평	14층	500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	13년

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