서울특별시

강서구 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 471건

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평균 보증금

1억 4,360만

전체 평균

평균 월세

84만

월세 평균

신규 계약

267건

전체 대비 56.7%

갱신 계약

152건

전체 대비 32.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (152건)

인하 = 9% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (138건)

인하 = 9% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이

791

6월

577

7월

543

8월

472

9월

488

10월

471

11월

전월 대비 -3.5% · 중간 보증금 8,396만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

157건 · 6,052만

중소형 40~60㎡

184건 · 1억 2,932만

중형 60~85㎡

100건 · 2억 3,772만

중대형 85~115㎡

19건 · 3억 689만

대형 115㎡~

11건 · 4억 3,055만

소형 33% 중소형 39% 중형 21% 중대형 4% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

화곡동

평균 1억 4,874만 · 129건

내발산동

평균 9,776만 · 84건

가양동

평균 1억 1,658만 · 60건

마곡동

평균 2억 5,136만 · 57건

방화동

평균 9,016만 · 50건

등촌동

평균 1억 2,332만 · 47건

염창동

평균 1억 9,908만 · 43건

공항동

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	중앙화곡하이츠	화곡동	56.88㎡ / 17평	10층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
2	11.30	방화5 13건	방화동	39.6㎡ / 12평	8층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
3	11.29	마곡엠밸리5단지 3건	마곡동	114.86㎡ / 35평	5층	6억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	12년
4	11.29	등촌라인(조합)	등촌동	59.91㎡ / 18평	15층	3억 5,000만	28만	월세 ▲ +40.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	29년
5	11.29	센트럴파크아파트	화곡동	48.15㎡ / 15평	6층	3억 400만	27만	월세 ▲ +3.8% (전 26만) 보증금 ▲ +4.8% (전 2억 9,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	5년
6	11.29	우장산힐스테이트 6건	내발산동	84.98㎡ / 26평	8층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	21년
7	11.29	e편한세상염창 4건	염창동	59.8873㎡ / 18평	14층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
8	11.29	새신아	내발산동	67.44㎡ / 20평	7층	2억 9,500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
9	11.29	가양2단지(성지) 12건	가양동	39.6㎡ / 12평	5층	2억 4,000만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	34년
10	11.29	마곡엠밸리8단지 4건	마곡동	84.64㎡ / 26평	10층	1억	264만	월세 ▲ +5.6% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	10년
11	11.29	포르투나블루	화곡동	20.03㎡ / 6평	7층	9,900만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
12	11.29	한강타운 3건	가양동	84.99㎡ / 26평	11층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
13	11.29	주공3 5건	등촌동	58.14㎡ / 18평	9층	5,000만	116만	월세 ▲ +5.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	31년
14	11.29	가양6단지 9건	가양동	49.5㎡ / 15평	1층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
15	11.29	주공10 5건	등촌동	58.14㎡ / 18평	3층	2,000만	103만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	31년
16	11.29	가양2단지(성지) 12건	가양동	34.44㎡ / 10평	5층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.06	34년
17	11.28	강서힐스테이트 13건	화곡동	152.1㎡ / 46평	12층	5억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	11년
18	11.28	무학 2건	염창동	59.38㎡ / 18평	18층	3억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	27년
19	11.28	가양강나루현대 3건	가양동	59.76㎡ / 18평	11층	2억	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	27년
20	11.28	신동아	염창동	84.9㎡ / 26평	6층	2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
21	11.28	아네스트염창 5건	염창동	14.94㎡ / 5평	13층	1억 4,000만	25만	월세 ▲ +8.7% (전 23만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,000만)	갱신	25.12~27.12	7년
22	11.28	청담라인씨티 3건	화곡동	28.8㎡ / 9평	8층	1억 2,000만	24만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	8년
23	11.28	보람 2건	등촌동	107.22㎡ / 32평	6층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	27년
24	11.28	엘크루발산 3건	등촌동	30.86㎡ / 9평	14층	9,600만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 9,600만)	갱신	25.11~26.11	4년
25	11.28	강서힐스테이트 13건	화곡동	84.99㎡ / 26평	1층	5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	11년
26	11.28	센터스퀘어등촌 7건	염창동	18.24㎡ / 6평	5층	4,160만	31만	월세 ▲ +3.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 4,160만)	갱신	26.02~28.02	6년
27	11.28	가양도시개발9-2단지 6건	가양동	34.44㎡ / 10평	13층	2,000만	85만	월세 ▲ +30.8% (전 65만) 보증금 ▲ +100.0% (전 1,000만)	갱신	25.12~27.12	33년
28	11.28	마곡수명산파크6단지 35건	내발산동	49.97㎡ / 15평	2층	1,614만	32만	월세 - 보증금 ▼ -63.4% (전 4,414만)	갱신	25.12~27.11	19년
29	11.28	마곡웨스트에비뉴 4건	방화동	49.91㎡ / 15평	3층	1,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	4년
30	11.28	방화5 13건	방화동	39.6㎡ / 12평	5층	1,000만	73만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	32년

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