서울특별시

동작구 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 261건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 6,347만

전체 평균

평균 월세

123만

월세 평균

신규 계약

175건

전체 대비 67.0%

갱신 계약

73건

전체 대비 28.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (73건)

인하 = 10% 동결 = 79% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (60건)

인하 = 5% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 47%

최근 6개월 추이

313

6월

280

7월

285

8월

236

9월

257

10월

261

11월

전월 대비 +1.6% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

36건 · 5,376만

중소형 40~60㎡

76건 · 2억 1,146만

중형 60~85㎡

118건 · 3억 2,099만

중대형 85~115㎡

15건 · 3억 8,487만

대형 115㎡~

16건 · 4억 4,438만

소형 14% 중소형 29% 중형 45% 중대형 6% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

사당동

평균 2억 6,548만 · 64건

상도동

평균 2억 5,859만 · 63건

흑석동

평균 3억 1,746만 · 42건

신대방동

평균 2억 8,314만 · 28건

노량진동

평균 2억 1,092만 · 27건

대방동

평균 1억 5,353만 · 17건

동작동

평균 3억 4,375만 · 8건

본동

평균 3억 4,625만 · 8건

상도1동

평균 9,950만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	사당휴먼시아 3건	사당동	84.9㎡ / 26평	10층	5억	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 ▲ +11.1% (전 4억 5,000만)	갱신	25.11~27.11	17년
2	11.30	신동아리버파크 10건	노량진동	84.88㎡ / 26평	4층	4억 5,000만	65만	월세 ▲ +30.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신	25.11~27.11	25년
3	11.30	신동아리버파크 10건	노량진동	84.88㎡ / 26평	4층	4억 5,000만	65만	월세 - 보증금 -	갱신		25년
4	11.30	대림아파트	상도동	66.59㎡ / 20평	12층	2억 1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	31년
5	11.30	경남아너스빌1차 2건	사당동	59.9㎡ / 18평	1층	2억 500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	29년
6	11.30	경남아너스빌1차 2건	사당동	59.9㎡ / 18평	1층	2억 500만	70만	월세 - 보증금 -	갱신		29년
7	11.30	이수스위첸포레힐즈 3건	동작동	84.97㎡ / 26평	9층	2억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
8	11.30	사당우성2 5건	사당동	46.75㎡ / 14평	10층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
9	11.30	사당우성2 5건	사당동	46.75㎡ / 14평	10층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
10	11.30	상도현진에버빌 3건	상도1동	14.92㎡ / 5평	5층	2,500만	51만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	14년
11	11.29	보라매자이더포레스트 4건	신대방동	84.75㎡ / 26평	34층	7억	90만	월세 ▲ +20.0% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	26.02~28.02	5년
12	11.29	신동아파밀리에	신대방동	112.058㎡ / 34평	4층	6억 3,000만	25만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 3,000만)	갱신	25.12~27.12	21년
13	11.29	신동아리버파크 10건	노량진동	114.75㎡ / 35평	14층	6억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	25년
14	11.29	대림(169-8) 6건	사당동	125.4㎡ / 38평	8층	5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	36년
15	11.29	현대 2건	신대방동	84.57㎡ / 26평	4층	4억 7,000만	9만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 7,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	30년
16	11.29	롯데캐슬에듀포레 5건	흑석동	59.8718㎡ / 18평	8층	4억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
17	11.29	보라매e편한세상	신대방동	59.98㎡ / 18평	4층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
18	11.29	힐스테이트 상도 센트럴파크 11건	상도동	118.2086㎡ / 36평	1층	3억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	14년
19	11.29	e편한세상상도노빌리티 3건	상도동	84.9704㎡ / 26평	22층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
20	11.29	제일 4건	사당동	60.03㎡ / 18평	8층	2억 2,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	25.12~26.12	39년
21	11.29	흑석한강센트레빌Ⅱ 7건	흑석동	84.946㎡ / 26평	3층	2억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.11	14년
22	11.29	힐스테이트 상도 센트럴파크 11건	상도동	84.6099㎡ / 26평	6층	2억	210만	월세 ▲ +5.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	14년
23	11.29	우성1차 3건	신대방동	84.99㎡ / 26평	12층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
24	11.29	주공2 3건	대방동	58.65㎡ / 18평	13층	1억 5,000만	84만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
25	11.29	골드타워 4건	신대방동	36.001㎡ / 11평	24층	1억 4,100만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
26	11.29	골드타워 4건	신대방동	36.001㎡ / 11평	24층	1억 4,100만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
27	11.29	이수역리가 2건	사당동	84.847㎡ / 26평	11층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	13년
28	11.29	골드타워 4건	신대방동	19.423㎡ / 6평	9층	6,400만	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
29	11.29	포스코더샵 6건	상도동	59.995㎡ / 18평	6층	5,000만	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	19년
30	11.29	상도휴엔하임 6건	상도동	14.7㎡ / 4평	9층	1,500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.09	10년

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