서울특별시

광진구 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 266건

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평균 보증금

2억 1,121만

전체 평균

평균 월세

107만

월세 평균

신규 계약

215건

전체 대비 80.8%

갱신 계약

48건

전체 대비 18.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (48건)

인하 = 6% 동결 = 77% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (43건)

인하 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 42%

최근 6개월 추이

137

6월

166

7월

120

8월

204

9월

166

10월

266

11월

전월 대비 +60.2% · 중간 보증금 1억 3,840만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

120건 · 9,383만

중소형 40~60㎡

54건 · 2억 2,476만

중형 60~85㎡

73건 · 3억 7,082만

중대형 85~115㎡

2건 · 3억

대형 115㎡~

17건 · 3억 88만

소형 45% 중소형 20% 중형 27% 중대형 1% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

자양동

평균 2억 1,842만 · 92건

중곡동

평균 1억 1,734만 · 60건

광장동

평균 3억 7,340만 · 45건

구의동

평균 2억 8,388만 · 34건

화양동

평균 6,691만 · 32건

군자동

평균 2억 · 2건

능동

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	현대파크빌 4건	광장동	84.81㎡ / 26평	17층	4억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	26년
2	11.30	대동 2건	자양동	59.54㎡ / 18평	13층	3억	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	27년
3	11.30	금강KCC	자양동	84.73㎡ / 26평	5층	2억	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	24년
4	11.29	현대3 10건	광장동	84.97㎡ / 26평	17층	7억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	36년
5	11.29	래미안파크스위트 5건	구의동	84.98㎡ / 26평	13층	6억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
6	11.29	로얄동아 4건	자양동	71.82㎡ / 22평	17층	5억 5,500만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 5,500만)	갱신	25.12~27.12	27년
7	11.29	광장현대9단지	광장동	84.96㎡ / 26평	5층	5억	114만	월세 ▲ +14.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	27년
8	11.29	현대8(803동)	광장동	59.94㎡ / 18평	15층	4억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
9	11.29	현대프라임 5건	구의동	59.82㎡ / 18평	3층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	29년
10	11.29	청구 4건	광장동	59.95㎡ / 18평	9층	2억	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.11~26.11	30년
11	11.29	구의강변우성아파트 2건	구의동	84.76㎡ / 26평	15층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
12	11.29	워커힐푸르지오	광장동	69㎡ / 21평	7층	3,000만	166만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	39년
13	11.28	화양동동도센트리움캠퍼스파크 8건	화양동	17.248㎡ / 5평	11층	1억 8,500만	12만	월세 ▲ +20.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,500만)	갱신	25.12~27.12	7년
14	11.28	한강성원 3건	자양동	59.46㎡ / 18평	3층	1억	140만	월세 ▲ +16.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.01~28.01	29년
15	11.28	경남	자양동	59.96㎡ / 18평	4층	1억	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	27년
16	11.28	신원리브웰화양동주상복합 2건	화양동	16.92㎡ / 5평	4층	1,000만	82만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
17	11.27	한강현대	자양동	83.45㎡ / 25평	5층	3억 1,500만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	33년
18	11.27	워커힐 5건	광장동	166.91㎡ / 50평	2층	3억	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	48년
19	11.27	화양동동도센트리움캠퍼스파크 8건	화양동	12.874㎡ / 4평	19층	1억 6,000만	20만	월세 ▲ +100.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,000만)	갱신	25.12~27.12	7년
20	11.27	래미안프리미어팰리스 6건	자양동	84.79㎡ / 26평	19층	1억	264만	월세 ▲ +5.6% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	9년
21	11.26	자양10차현대홈타운 2건	자양동	84.46㎡ / 26평	4층	5억 5,000만	70만	월세 ▲ +16.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	24년
22	11.26	구의현대2단지 3건	구의동	84.91㎡ / 26평	18층	5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
23	11.26	구의동현진에버빌	구의동	84.997㎡ / 26평	9층	4억 7,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 7,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	20년
24	11.26	백악관타워 53건	중곡동	44.7511㎡ / 14평	4층	2억 800만	74만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
25	11.26	백악관타워 53건	중곡동	44.7511㎡ / 14평	11층	2억 800만	74만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
26	11.26	현대3 10건	광장동	74.92㎡ / 23평	6층	1억 5,000만	160만	월세 ▲ +52.4% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	36년
27	11.26	백악관타워 53건	중곡동	18.5334㎡ / 6평	8층	1억 600만	43만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
28	11.26	자양호반써밋 7건	자양동	40.2751㎡ / 12평	25층	1억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
29	11.26	자양호반써밋 7건	자양동	40.2751㎡ / 12평	24층	1억	240만	월세 ▲ +4.3% (전 230만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	5년
30	11.26	타워캐슬	중곡동	13.4㎡ / 4평	3층	4,000만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	14년

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