서울특별시

광진구 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 166건

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평균 보증금

2억 6,448만

전체 평균

평균 월세

129만

월세 평균

신규 계약

99건

전체 대비 59.6%

갱신 계약

66건

전체 대비 39.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (66건)

인하 = 11% 동결 = 76% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (61건)

인하 = 3% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 41%

최근 6개월 추이

161

5월

137

6월

166

7월

120

8월

204

9월

166

10월

전월 대비 -18.6% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

45건 · 6,699만

중소형 40~60㎡

34건 · 2억 6,282만

중형 60~85㎡

67건 · 3억 3,483만

중대형 85~115㎡

6건 · 3억 8,167만

대형 115㎡~

14건 · 5억 1,643만

소형 27% 중소형 20% 중형 40% 중대형 4% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

자양동

평균 3억 877만 · 47건

구의동

평균 2억 6,479만 · 47건

광장동

평균 3억 7,460만 · 40건

화양동

평균 4,495만 · 22건

중곡동

평균 5,000만 · 6건

군자동

평균 1억 6,850만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	광장자이	광장동	158.26㎡ / 48평	6층	10억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
2	10.31	자양호반써밋 2건	자양동	40.2751㎡ / 12평	9층	3억 5,000만	120만	월세 ▲ +20.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.11	5년
3	10.31	광진코지웰 7건	화양동	15.63㎡ / 5평	7층	500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	12년
4	10.30	e편한세상광진그랜드파크 5건	구의동	84.9716㎡ / 26평	5층	10억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
5	10.30	극동2 10건	광장동	84.55㎡ / 26평	2층	3억 5,000만	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	25.12~27.12	37년
6	10.30	대동 6건	자양동	84.65㎡ / 26평	9층	2억 5,000만	180만	월세 ▲ +5.9% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	27년
7	10.30	대동 6건	자양동	84.65㎡ / 26평	9층	2억 5,000만	180만	월세 ▲ +5.9% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	27년
8	10.30	대동 6건	자양동	84.65㎡ / 26평	9층	2억 5,000만	180만	월세 ▲ +5.9% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	27년
9	10.30	강변힐하우스	구의동	13.27㎡ / 4평	4층	1억 1,890만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	11년
10	10.30	극동2 10건	광장동	75.55㎡ / 23평	8층	1억	190만	월세 ▲ +5.6% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	37년
11	10.30	우성2	자양동	64.79㎡ / 20평	13층	1억	160만	월세 ▲ +14.3% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.02~28.02	37년
12	10.30	더샵스타시티 9건	자양동	139.6㎡ / 42평	10층	1억	580만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	19년
13	10.29	현대5 3건	광장동	74.88㎡ / 23평	8층	4억 4,000만	108만	월세 → 동결 (전 108만) 보증금 ▲ +46.7% (전 3억)	갱신	26.02~28.02	37년
14	10.29	우방리버파크 2건	자양동	84.99㎡ / 26평	20층	3억 5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	23년
15	10.29	아스하임(111-102) 3건	화양동	14.11㎡ / 4평	19층	1억 8,400만	6만	월세 ▲ +200.0% (전 2만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,400만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	8년
16	10.29	삼성광장1 2건	광장동	66.03㎡ / 20평	2층	1억 4,000만	65만	월세 ▲ +30.0% (전 50만) 보증금 ▼ -12.5% (전 1억 6,000만)	갱신	25.10~26.10	39년
17	10.29	리마크빌군자	중곡동	30.41㎡ / 9평	16층	1억 1,000만	67만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	4년
18	10.29	삼성광장1 2건	광장동	66.03㎡ / 20평	14층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.05	39년
19	10.28	현대3 3건	광장동	84.97㎡ / 26평	9층	5억	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	36년
20	10.28	더샵스타시티 9건	자양동	127.95㎡ / 39평	42층	2억	420만	월세 ▲ +5.0% (전 400만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	19년
21	10.28	현대프라임 5건	구의동	59.82㎡ / 18평	15층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	29년
22	10.27	e편한세상광진그랜드파크 5건	구의동	115.9468㎡ / 35평	12층	7억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	5년
23	10.27	현대프라임 5건	구의동	84.99㎡ / 26평	11층	3억 3,000만	145만	월세 ▲ +16.0% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 3억 3,000만)	갱신	25.10~27.10	29년
24	10.27	현대프라임 5건	구의동	84.99㎡ / 26평	19층	1억	270만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	29년
25	10.27	삼성광장2 3건	광장동	58.62㎡ / 18평	13층	4,000만	150만	월세 ▲ +29.3% (전 116만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	26.01~28.01	37년
26	10.27	광진코지웰 7건	화양동	15.63㎡ / 5평	12층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.02	12년
27	10.26	구의현대2단지 10건	구의동	84.91㎡ / 26평	9층	3억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
28	10.26	비바힐스강변 14건	구의동	31.77㎡ / 10평	6층	1억 4,760만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
29	10.26	비바힐스강변 14건	구의동	15.87㎡ / 5평	4층	5,500만	44만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
30	10.25	e편한세상광진그랜드파크 5건	구의동	84.9794㎡ / 26평	20층	5억	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년

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