서울특별시 광진구

광장동 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 40건

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평균 보증금

3억 7,460만

전체 평균

평균 월세

128만

월세 평균

신규 계약

22건

전체 대비 55.0%

갱신 계약

18건

전체 대비 45.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 6% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 6% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 +33.3% · 중간 보증금 3억 5,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

11건 · 3억 5,545만

중형 60~85㎡

24건 · 3억 4,892만

중대형 85~115㎡

1건 · 2억

대형 115㎡~

4건 · 6억 2,500만

중소형 28% 중형 60% 중대형 3% 대형 10%

아파트별 계약 현황

1 / 3

극동2

평균 3억 4,840만 · 10건

청구

평균 3억 8,875만 · 4건

현대파크빌

평균 3억 2,000만 · 3건

광장힐스테이트

평균 4억 · 3건

삼성광장2

평균 3억 1,333만 · 3건

현대3

평균 4억 · 3건

현대5

평균 4억 9,667만 · 3건

극동1

평균 4억 · 2건

워커힐푸르지오

평균 3억 7,000만 · 2건

삼성광장1

평균 9,500만 · 2건

광나루현대

평균 1억 · 1건

광장현대9단지

평균 3억 1,500만 · 1건

현대8(801동,802동)

평균 6억 6,000만 · 1건

신동아파밀리에

평균 3억 5,000만 · 1건

광장자이

평균 10억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	광장자이	광장동	158.26㎡ / 48평	6층	10억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
2	10.30	극동2 10건	광장동	84.55㎡ / 26평	2층	3억 5,000만	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	25.12~27.12	37년
3	10.30	극동2 10건	광장동	75.55㎡ / 23평	8층	1억	190만	월세 ▲ +5.6% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	37년
4	10.29	현대5 3건	광장동	74.88㎡ / 23평	8층	4억 4,000만	108만	월세 → 동결 (전 108만) 보증금 ▲ +46.7% (전 3억)	갱신	26.02~28.02	37년
5	10.29	삼성광장1 2건	광장동	66.03㎡ / 20평	2층	1억 4,000만	65만	월세 ▲ +30.0% (전 50만) 보증금 ▼ -12.5% (전 1억 6,000만)	갱신	25.10~26.10	39년
6	10.29	삼성광장1 2건	광장동	66.03㎡ / 20평	14층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.05	39년
7	10.28	현대3 3건	광장동	84.97㎡ / 26평	9층	5억	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	36년
8	10.27	삼성광장2 3건	광장동	58.62㎡ / 18평	13층	4,000만	150만	월세 ▲ +29.3% (전 116만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	26.01~28.01	37년
9	10.25	극동2 10건	광장동	75.55㎡ / 23평	7층	5억	30만	월세 ▼ -50.0% (전 60만) 보증금 ▲ +25.0% (전 4억)	갱신	25.12~27.12	37년
10	10.25	극동2 10건	광장동	75.55㎡ / 23평	14층	3억 8,400만	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 ▲ +6.7% (전 3억 6,000만)	갱신	25.10~27.10	37년
11	10.25	극동2 10건	광장동	84.55㎡ / 26평	11층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	37년
12	10.25	청구 4건	광장동	59.95㎡ / 18평	1층	2억 5,500만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	30년
13	10.23	현대5 3건	광장동	59.67㎡ / 18평	14층	4억 5,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	37년
14	10.23	삼성광장2 3건	광장동	58.62㎡ / 18평	1층	3억	45만	월세 ▲ +12.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	37년
15	10.23	청구 4건	광장동	59.95㎡ / 18평	14층	3억	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
16	10.22	신동아파밀리에	광장동	84.69㎡ / 26평	4층	3억 5,000만	100만	월세 ▲ +12.4% (전 89만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	25.10~27.10	19년
17	10.22	현대파크빌 3건	광장동	84.81㎡ / 26평	15층	2억 1,000만	257만	월세 ▲ +4.9% (전 245만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	26년
18	10.22	광장힐스테이트 3건	광장동	84.97㎡ / 26평	14층	2억	440만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	14년
19	10.22	현대3 3건	광장동	59.67㎡ / 18평	13층	2억	150만	월세 ▲ +50.0% (전 100만) 보증금 ▲ +33.3% (전 1억 5,000만)	갱신	26.02~28.02	36년
20	10.22	극동2 10건	광장동	84.55㎡ / 26평	14층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	37년
21	10.22	광나루현대	광장동	84.92㎡ / 26평	22층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	30년
22	10.18	극동2 10건	광장동	126.94㎡ / 38평	7층	7억	50만	월세 ▲ +25.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	37년
23	10.18	극동1 2건	광장동	126.94㎡ / 38평	2층	7억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.06	41년
24	10.18	삼성광장2 3건	광장동	84.93㎡ / 26평	12층	6억	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	37년
25	10.18	현대5 3건	광장동	84.56㎡ / 26평	6층	6억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	37년
26	10.18	극동2 10건	광장동	84.55㎡ / 26평	13층	3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	37년
27	10.17	현대8(801동,802동)	광장동	84.92㎡ / 26평	5층	6억 6,000만	50만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 6,000만)	갱신	25.11~27.11	31년
28	10.17	현대파크빌 3건	광장동	59.76㎡ / 18평	5층	3억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	26년
29	10.17	극동2 10건	광장동	84.55㎡ / 26평	13층	2억 5,000만	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	37년
30	10.15	광장힐스테이트 3건	광장동	59.99㎡ / 18평	20층	7억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	14년

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