서울특별시

금천구 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 123건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 1,094만

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

77건

전체 대비 62.6%

갱신 계약

45건

전체 대비 36.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (43건)

인하 = 12% 동결 = 47% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (41건)

인하 = 7% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 34% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

360

5월

183

6월

159

7월

132

8월

150

9월

123

10월

전월 대비 -18.0% · 중간 보증금 9,999만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

54건 · 6,240만

중소형 40~60㎡

38건 · 1억 4,538만

중형 60~85㎡

24건 · 1억 6,382만

중대형 85~115㎡

7건 · 1억 1,714만

소형 44% 중소형 31% 중형 20% 중대형 6%

하위 지역별 계약 현황

독산동

평균 1억 6,251만 · 54건

가산동

평균 5,929만 · 46건

시흥동

평균 9,317만 · 23건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	독산역롯데캐슬 30건	독산동	84.8665㎡ / 26평	29층	2억 6,936만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
2	10.31	남서울건영2 4건	시흥동	41.34㎡ / 13평	8층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	37년
3	10.31	아이유하임 9건	독산동	29.0615㎡ / 9평	5층	9,999만	10만	월세 ▲ +25.0% (전 8만) 보증금 -	갱신	25.11~27.10	4년
4	10.31	무지개 4건	시흥동	53.75㎡ / 16평	4층	800만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	46년
5	10.30	독산역롯데캐슬 30건	독산동	59.9603㎡ / 18평	26층	2억 2,550만	55만	월세 ▲ +1.9% (전 54만) 보증금 ▲ +2.5% (전 2억 2,000만)	갱신	25.12~27.12	5년
6	10.30	씨앤에스타워 3건	가산동	22.53㎡ / 7평	3층	1억 5,700만	100만	월세 ▲ +900.0% (전 10만) 보증금 ▲ +5.4% (전 1억 4,900만)	갱신	25.11~26.11	9년
7	10.29	독산역롯데캐슬 30건	독산동	84.9416㎡ / 26평	10층	2억 6,780만	63만	월세 ▲ +8.6% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,780만)	갱신	25.12~27.12	5년
8	10.29	가산지웰에스테이트2차 19건	가산동	14.12㎡ / 4평	12층	9,700만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	8년
9	10.29	가산지웰에스테이트2차 19건	가산동	14.12㎡ / 4평	12층	3,700만	37만	월세 ▲ +5.7% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 3,700만)	갱신	25.12~26.12	8년
10	10.28	G밸리페트라힐스 5건	가산동	13.76㎡ / 4평	18층	1억 4,700만	3만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 4,700만)	갱신	25.11~27.11	6년
11	10.28	두산 3건	가산동	101.67㎡ / 31평	20층	6,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	28년
12	10.28	두산 3건	가산동	101.67㎡ / 31평	20층	6,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	28년
13	10.28	아이유하임 9건	독산동	29.0615㎡ / 9평	6층	4,981만	37만	월세 ▼ -7.5% (전 40만) 보증금 -	갱신	25.11~27.10	4년
14	10.28	아이유하임(1159)	독산동	26.23㎡ / 8평	6층	4,157만	9만	월세 ▲ +12.5% (전 8만) 보증금 ▲ +1.8% (전 4,082만)	갱신	25.11~27.10	6년
15	10.28	가산지웰에스테이트2차 19건	가산동	14.12㎡ / 4평	11층	1,500만	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	8년
16	10.28	한국후지필름복합주거시설 3건	가산동	16.95㎡ / 5평	13층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	9년
17	10.28	한국후지필름복합주거시설 3건	가산동	16.95㎡ / 5평	16층	1,000만	66만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.10	9년
18	10.27	G밸리페트라힐스 5건	가산동	13.76㎡ / 4평	18층	1억 2,600만	23만	월세 ▲ +4.5% (전 22만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 2,000만)	갱신	25.11~27.11	6년
19	10.27	금천롯데캐슬골드파크3차 2건	독산동	84.408㎡ / 26평	39층	1억	230만	월세 ▲ +4.5% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	8년
20	10.27	아이유하임 9건	독산동	29.0615㎡ / 9평	3층	9,696만	9만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
21	10.27	아이유하임 9건	독산동	29.0615㎡ / 9평	2층	9,696만	9만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.10	4년
22	10.27	가산지웰에스테이트2차 19건	가산동	14.12㎡ / 4평	12층	1,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	8년
23	10.26	세진(1037-31)	독산동	60.87㎡ / 18평	4층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	21년
24	10.25	남서울힐스테이트 4건	시흥동	84.786㎡ / 26평	16층	2억	113만	월세 ▲ +8.7% (전 104만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	12년
25	10.25	금천현대 2건	독산동	84.83㎡ / 26평	5층	1억 2,500만	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 ▲ +25.0% (전 1억)	갱신	25.11~27.11	24년
26	10.25	벽산 2건	시흥동	114.84㎡ / 35평	17층	5,000만	175만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	26년
27	10.25	금천롯데캐슬골드파크1차	독산동	59.9384㎡ / 18평	9층	5,000만	157만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	10년
28	10.25	가산지웰에스테이트 4건	가산동	15.52㎡ / 5평	9층	500만	58만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	13년
29	10.25	가산지웰에스테이트 4건	가산동	15.52㎡ / 5평	9층	500만	58만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	13년
30	10.24	독산역롯데캐슬 30건	독산동	84.8665㎡ / 26평	13층	2억 6,000만	67만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년

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