서울특별시

송파구 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 699건

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평균 보증금

3억 3,279만

전체 평균

평균 월세

144만

월세 평균

신규 계약

335건

전체 대비 47.9%

갱신 계약

232건

전체 대비 33.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (232건)

인하 = 10% 동결 = 62% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (200건)

인하 = 6% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 39%

최근 6개월 추이

1,180

5월

576

6월

711

7월

533

8월

606

9월

699

10월

전월 대비 +15.3% · 중간 보증금 2억 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

92건 · 9,693만

중소형 40~60㎡

237건 · 1억 9,293만

중형 60~85㎡

255건 · 4억 4,114만

중대형 85~115㎡

51건 · 5억 1,613만

대형 115㎡~

64건 · 6억 1,196만

소형 13% 중소형 34% 중형 36% 중대형 7% 대형 9%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

잠실동

평균 4억 5,110만 · 200건

장지동

평균 1억 7,805만 · 128건

가락동

평균 3억 7,665만 · 92건

신천동

평균 4억 2,326만 · 57건

거여동

평균 2억 1,214만 · 55건

문정동

평균 3억 4,025만 · 51건

방이동

평균 3억 6,838만 · 32건

풍납동

평균 3억 4,586만 · 26건

오금동

평균 2억 575만 · 19건

송파동

평균 3억 4,143만 · 14건

마천동

평균 7,781만 · 14건

석촌동

평균 1억 2,448만 · 10건

삼전동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	헬리오시티 60건	가락동	110.66㎡ / 33평	33층	12억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
2	10.31	잠실엘스 51건	잠실동	84.8㎡ / 26평	2층	9억	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
3	10.31	레이크팰리스 15건	잠실동	59.97㎡ / 18평	15층	9억	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 9억)	갱신	25.11~26.11	20년
4	10.31	대림	가락동	113.08㎡ / 34평	4층	8억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	38년
5	10.31	트리지움 35건	잠실동	84.97㎡ / 26평	18층	8억	150만	월세 ▲ +50.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신	25.12~27.12	19년
6	10.31	파크리오 36건	신천동	84.9㎡ / 26평	26층	7억 8,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
7	10.31	파크리오 36건	신천동	59.86㎡ / 18평	13층	7억 1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
8	10.31	트리지움 35건	잠실동	84.83㎡ / 26평	13층	7억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	19년
9	10.31	리센츠 46건	잠실동	84.99㎡ / 26평	24층	7억	190만	월세 ▲ +11.8% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	18년
10	10.31	장미1 8건	신천동	155.22㎡ / 47평	10층	5억	230만	월세 ▲ +9.5% (전 210만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	47년
11	10.31	잠실엘스 51건	잠실동	84.8㎡ / 26평	17층	5억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
12	10.31	잠실엘스 51건	잠실동	84.8㎡ / 26평	17층	5억	280만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
13	10.31	헬리오시티 60건	가락동	99.6㎡ / 30평	33층	4억	400만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	8년
14	10.31	헬리오시티 60건	가락동	99.6㎡ / 30평	33층	4억	400만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	8년
15	10.31	에스아이팰리스송파올림픽공원	오금동	27.55㎡ / 8평	10층	3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	5년
16	10.31	우성 7건	가락동	58.46㎡ / 18평	4층	3억	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	40년
17	10.31	리센츠 46건	잠실동	84.99㎡ / 26평	1층	2억 5,000만	370만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	18년
18	10.31	한강극동 2건	풍납동	59.26㎡ / 18평	9층	2억 3,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 ▲ +900.0% (전 2,300만)	갱신	25.12~26.01	31년
19	10.31	아시아선수촌아파트 6건	잠실동	99.385㎡ / 30평	7층	2억 2,500만	300만	월세 - 보증금 -	갱신		40년
20	10.31	롯데캐슬골드	신천동	187.65㎡ / 57평	20층	2억	740만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	21년
21	10.31	송파더센트레 8건	장지동	51.96㎡ / 16평	6층	1억 5,000만	170만	월세 ▲ +21.4% (전 140만) 보증금 ▼ -25.0% (전 2억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	13년
22	10.31	파크하비오 5건	문정동	84.9072㎡ / 26평	1층	1억 2,000만	370만	월세 ▲ +12.1% (전 330만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	25.12~26.12	10년
23	10.31	리센츠 46건	잠실동	27.68㎡ / 8평	23층	1억	185만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	18년
24	10.31	가락(1차)쌍용아파트 3건	가락동	84.69㎡ / 26평	19층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	29년
25	10.31	위례포레샤인23단지 19건	장지동	49.48㎡ / 15평	8층	8,023만	24만	월세 - 보증금 -	갱신	25.11~27.10	9년
26	10.31	송파파인타운4단지 4건	장지동	59.67㎡ / 18평	3층	6,107만	37만	월세 - 보증금 -	갱신	25.11~27.10	18년
27	10.31	송파파인타운11단지 6건	장지동	59.96㎡ / 18평	8층	5,440만	36만	월세 - 보증금 -	갱신	25.11~27.10	19년
28	10.31	송파파인타운9단지 9건	장지동	59.95㎡ / 18평	4층	3,469만	49만	월세 - 보증금 -	갱신	25.11~27.10	19년
29	10.31	주공아파트 5단지 27건	잠실동	81.75㎡ / 25평	4층	3,000만	105만	월세 → 동결 (전 105만) 보증금 ▲ +50.0% (전 2,000만)	갱신	25.11~27.11	48년
30	10.31	송파파인타운10단지 24건	장지동	49.93㎡ / 15평	7층	2,046만	35만	월세 - 보증금 -	갱신	25.11~27.10	19년

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