서울특별시

송파구 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 776건

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평균 보증금

3억 7,979만

전체 평균

평균 월세

178만

월세 평균

신규 계약

440건

전체 대비 56.7%

갱신 계약

286건

전체 대비 36.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (285건)

인하 = 3% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (253건)

인하 = 4% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 34% 10% 초과 인상 = 39%

최근 6개월 추이

576

6월

711

7월

533

8월

606

9월

699

10월

776

11월

전월 대비 +11.0% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

99건 · 1억 423만

중소형 40~60㎡

168건 · 2억 6,763만

중형 60~85㎡

364건 · 4억 4,418만

중대형 85~115㎡

65건 · 4억 7,626만

대형 115㎡~

80건 · 5억 8,492만

소형 13% 중소형 22% 중형 47% 중대형 8% 대형 10%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

잠실동

평균 4억 9,433만 · 250건

가락동

평균 3억 7,519만 · 110건

신천동

평균 3억 8,223만 · 88건

장지동

평균 3억 2,215만 · 59건

문정동

평균 3억 2,816만 · 57건

거여동

평균 2억 2,177만 · 55건

방이동

평균 3억 8,600만 · 54건

풍납동

평균 2억 826만 · 34건

송파동

평균 3억 8,370만 · 22건

마천동

평균 1억 2,692만 · 15건

석촌동

평균 1억 1,811만 · 14건

오금동

평균 3억 9,820만 · 14건

삼전동

평균 2억 375만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	헬리오시티 69건	가락동	84.97㎡ / 26평	6층	5억 5,000만	250만	월세 → 동결 (전 250만) 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신	25.12~27.12	8년
2	11.30	헬리오시티 69건	가락동	84.95㎡ / 26평	27층	4억 5,000만	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
3	11.30	주공아파트 5단지 21건	잠실동	76.5㎡ / 23평	6층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	48년
4	11.29	트리지움 39건	잠실동	84.83㎡ / 26평	15층	10억 5,000만	40만	월세 - 보증금 ▲ +13.6% (전 9억 2,400만)	갱신	25.12~27.12	19년
5	11.29	트리지움 39건	잠실동	114.7㎡ / 35평	26층	10억	280만	월세 - 보증금 -	갱신		19년
6	11.29	트리지움 39건	잠실동	114.7㎡ / 35평	26층	10억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	19년
7	11.29	헬리오시티 69건	가락동	99.6㎡ / 30평	10층	10억	140만	월세 ▲ +16.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 10억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
8	11.29	잠실엘스 77건	잠실동	84.97㎡ / 26평	19층	9억 1,000만	140만	월세 → 동결 (전 140만) 보증금 ▲ +7.1% (전 8억 5,000만)	갱신	26.01~28.01	18년
9	11.29	리센츠 64건	잠실동	84.99㎡ / 26평	4층	9억	170만	월세 - 보증금 ▼ -25.0% (전 12억)	갱신	26.02~28.02	18년
10	11.29	올림픽선수기자촌2단지 11건	방이동	135.99㎡ / 41평	7층	8억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
11	11.29	리센츠 64건	잠실동	84.99㎡ / 26평	18층	7억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
12	11.29	트리지움 39건	잠실동	84.95㎡ / 26평	6층	7억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	19년
13	11.29	트리지움 39건	잠실동	84.95㎡ / 26평	6층	7억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	19년
14	11.29	리센츠 64건	잠실동	59.99㎡ / 18평	25층	7억	140만	월세 ▲ +100.0% (전 70만) 보증금 ▲ +0.7% (전 6억 9,500만)	갱신	25.12~27.12	18년
15	11.29	트리지움 39건	잠실동	84.95㎡ / 26평	6층	7억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	19년
16	11.29	헬리오시티 69건	가락동	84.99㎡ / 26평	2층	6억 5,600만	200만	월세 → 동결 (전 200만) 보증금 ▲ +9.3% (전 6억)	갱신	25.12~27.12	8년
17	11.29	올림픽선수기자촌1단지 15건	방이동	83.06㎡ / 25평	23층	6억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
18	11.29	올림픽선수기자촌1단지 15건	방이동	83.06㎡ / 25평	15층	6억 2,000만	27만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 2,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	38년
19	11.29	송파시그니처롯데캐슬 9건	거여동	84.98㎡ / 26평	10층	6억 1,000만	140만	월세 ▲ +55.6% (전 90만) 보증금 ▲ +8.0% (전 5억 6,500만)	갱신	26.02~28.02	5년
20	11.29	잠실올림픽공원아이파크 6건	풍납동	59.97㎡ / 18평	17층	5억 8,100만	100만	월세 ▲ +100.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 5억 8,100만)	갱신	26.01~28.01	7년
21	11.29	송파파인타운9단지 5건	장지동	59.95㎡ / 18평	7층	5억 1,000만	51만	월세 ▲ +27.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 5억 1,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	19년
22	11.29	코오롱아파트 7건	방이동	84.95㎡ / 26평	5층	5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년
23	11.29	가락(1차)쌍용아파트 11건	가락동	59.92㎡ / 18평	17층	4억 9,000만	80만	월세 ▲ +700.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 4억 9,000만)	갱신	26.02~28.02	29년
24	11.29	리센츠 64건	잠실동	27.68㎡ / 8평	12층	4억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
25	11.29	트리지움 39건	잠실동	84.95㎡ / 26평	6층	4억	260만	월세 ▲ +8.3% (전 240만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	19년
26	11.29	미켈란호수가 2건	석촌동	129.45㎡ / 39평	11층	4억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	19년
27	11.29	장미1 6건	신천동	82.45㎡ / 25평	7층	4억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	47년
28	11.29	건영1 2건	문정동	84.39㎡ / 26평	1층	4억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
29	11.29	헬리오시티 69건	가락동	84.98㎡ / 26평	12층	4억	350만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
30	11.29	올림픽선수기자촌1단지 15건	방이동	100.82㎡ / 30평	3층	3억	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년

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