서울특별시

양천구 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 363건

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평균 보증금

3억 1,807만

전체 평균

평균 월세

113만

월세 평균

신규 계약

195건

전체 대비 53.7%

갱신 계약

142건

전체 대비 39.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (142건)

인하 = 4% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (127건)

인하 = 2% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 37% 10% 초과 인상 = 39%

최근 6개월 추이

276

6월

354

7월

384

8월

357

9월

338

10월

363

11월

전월 대비 +7.4% · 중간 보증금 2억 8,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

32건 · 4,460만

중소형 40~60㎡

94건 · 1억 5,095만

중형 60~85㎡

147건 · 3억 896만

중대형 85~115㎡

63건 · 5억 2,128만

대형 115㎡~

27건 · 7억 9,948만

소형 9% 중소형 26% 중형 40% 중대형 17% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

신정동

평균 2억 4,580만 · 162건

목동

평균 4억 7,221만 · 145건

신월동

평균 1억 2,805만 · 56건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	목동신시가지5 16건	목동	143.36㎡ / 43평	6층	9억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	40년
2	11.30	벽산블루밍2단지	신월동	84.9285㎡ / 26평	19층	3억 7,000만	7만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 7,000만)	갱신	26.01~28.01	23년
3	11.30	목동신시가지4 10건	목동	67.58㎡ / 20평	14층	2억	124만	월세 ▲ +7.8% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	40년
4	11.30	목동신시가지9 12건	신정동	71.37㎡ / 22평	8층	1억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	39년
5	11.29	하이페리온2 5건	목동	136.082㎡ / 41평	14층	10억 5,000만	220만	월세 ▲ +4.8% (전 210만) 보증금 ▲ +5.0% (전 10억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	20년
6	11.29	목동신시가지2 13건	목동	97.92㎡ / 30평	12층	8억	60만	월세 ▼ -25.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신	26.01~28.01	40년
7	11.29	목동신시가지1 16건	목동	125.44㎡ / 38평	4층	7억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	41년
8	11.29	하이페리온2 5건	목동	119.523㎡ / 36평	11층	6억 7,600만	350만	월세 → 동결 (전 350만) 보증금 ▲ +12.7% (전 6억)	갱신	25.12~27.12	20년
9	11.29	목동신시가지5 16건	목동	95.22㎡ / 29평	3층	6억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	40년
10	11.29	목동신시가지5 16건	목동	95.21㎡ / 29평	2층	6억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	40년
11	11.29	목동신시가지5 16건	목동	65.08㎡ / 20평	3층	5억 7,750만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	40년
12	11.29	목동신시가지5 16건	목동	65.08㎡ / 20평	3층	5억 7,750만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.02	40년
13	11.29	목동신시가지7 23건	목동	66.6㎡ / 20평	5층	5억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	40년
14	11.29	쌍용	신정동	84.65㎡ / 26평	15층	4억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
15	11.29	목동신시가지14 24건	신정동	108.28㎡ / 33평	2층	4억 2,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	39년
16	11.29	월드메르디앙3 5건	목동	84.95㎡ / 26평	7층	4억 2,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	23년
17	11.29	목동신시가지2 13건	목동	122.31㎡ / 37평	5층	4억	154만	월세 ▲ +10.0% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	40년
18	11.29	대림 2건	신정동	84.89㎡ / 26평	10층	3억 1,500만	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	34년
19	11.29	대림 2건	신정동	84.89㎡ / 26평	10층	3억 1,500만	126만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
20	11.29	목동신시가지14 24건	신정동	55.02㎡ / 17평	15층	3억 1,500만	15만	월세 ▲ +7.1% (전 14만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	39년
21	11.29	목동신시가지7 23건	목동	66.6㎡ / 20평	10층	3억	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	40년
22	11.29	목동신시가지10 9건	신정동	53.82㎡ / 16평	4층	3억	25만	월세 ▲ +25.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.01~28.01	39년
23	11.29	삼정그린뷰 2건	신월동	84.14㎡ / 25평	15층	3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	21년
24	11.29	목동신시가지7 23건	목동	74.12㎡ / 22평	5층	2억	161만	월세 ▲ +7.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	40년
25	11.29	목동신시가지10 9건	신정동	70.2㎡ / 21평	2층	1억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	39년
26	11.29	목동신시가지4 10건	목동	47.25㎡ / 14평	6층	1억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	40년
27	11.29	신정6현대 4건	신정동	59.4㎡ / 18평	7층	1억 5,000만	50만	월세 ▲ +6.4% (전 47만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~29.01	26년
28	11.29	청성넥스빌	신월동	84.28㎡ / 25평	1층	1억 2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	22년
29	11.29	목동신시가지11 15건	신정동	51.48㎡ / 16평	10층	1억	75만	월세 ▲ +7.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	38년
30	11.29	목동신시가지11 15건	신정동	51.48㎡ / 16평	13층	1억	62만	월세 ▲ +6.9% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.12~26.12	38년

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