서울특별시

서대문구 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 278건

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평균 보증금

1억 9,049만

전체 평균

평균 월세

117만

월세 평균

신규 계약

184건

전체 대비 66.2%

갱신 계약

79건

전체 대비 28.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (79건)

인하 = 8% 동결 = 82% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (73건)

인하 = 3% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 40% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

261

6월

255

7월

227

8월

224

9월

203

10월

278

11월

전월 대비 +36.9% · 중간 보증금 1억 995만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

81건 · 6,679만

중소형 40~60㎡

86건 · 2억 565만

중형 60~85㎡

96건 · 2억 6,167만

중대형 85~115㎡

8건 · 3억 8,625만

대형 115㎡~

7건 · 2억 3,571만

소형 29% 중소형 31% 중형 35% 중대형 3% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

남가좌동

평균 2억 642만 · 71건

홍제동

평균 2억 720만 · 42건

북아현동

평균 2억 8,435만 · 41건

충정로3가

평균 8,042만 · 33건

북가좌동

평균 2억 6,198만 · 26건

연희동

평균 8,684만 · 19건

홍은동

평균 2억 3,564만 · 14건

대현동

평균 1억 318만 · 11건

천연동

평균 1억 429만 · 7건

창천동

평균 1,500만 · 6건

냉천동

평균 1억 9,691만 · 4건

현저동

평균 1억 9,581만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	e편한세상신촌3단지 3건	북아현동	84.93㎡ / 26평	16층	2억 4,133만	235만	월세 → 동결 (전 235만) 보증금 ▲ +20.7% (전 2억)	갱신	26.01~28.01	8년
2	11.29	e편한세상신촌1단지 6건	북아현동	59.85㎡ / 18평	14층	4억 5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
3	11.29	힐스테이트홍은포레스트 4건	홍은동	59.99㎡ / 18평	6층	4억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
4	11.29	힐스테이트홍은포레스트 4건	홍은동	59.84㎡ / 18평	9층	4억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
5	11.29	독립문극동(200-0) 2건	현저동	59.58㎡ / 18평	3층	3억 6,000만	46만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	28년
6	11.29	신촌자이엘라 2건	대현동	22.13㎡ / 7평	16층	2억 3,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	12년
7	11.29	DMC센트럴아이파크 3건	남가좌동	84.97㎡ / 26평	9층	2억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
8	11.29	월드컵현대 3건	북가좌동	59.76㎡ / 18평	8층	2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	28년
9	11.29	래미안루센티아 9건	남가좌동	84.83㎡ / 26평	1층	2억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.12	6년
10	11.29	DMC파크뷰자이1단지 14건	남가좌동	59.992㎡ / 18평	9층	2억	165만	월세 → 동결 (전 165만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.02~28.02	11년
11	11.29	이대경우타운	대현동	12.12㎡ / 4평	7층	1억 2,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
12	11.29	신촌럭키 6건	대현동	59.7㎡ / 18평	15층	1억 500만	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	27년
13	11.29	신촌푸르지오 7건	북아현동	59.8802㎡ / 18평	10층	1억	235만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
14	11.29	신촌푸르지오 7건	북아현동	84.9953㎡ / 26평	1층	1억	290만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	11년
15	11.29	래미안루센티아 9건	남가좌동	59.98㎡ / 18평	5층	1억	175만	월세 ▲ +6.1% (전 165만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.02~28.02	6년
16	11.29	월드컵현대 3건	북가좌동	59.76㎡ / 18평	13층	7,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	28년
17	11.29	대림 4건	연희동	84.74㎡ / 26평	9층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	33년
18	11.29	홍제한양 5건	홍제동	60.06㎡ / 18평	13층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
19	11.29	e편한세상신촌2단지 5건	북아현동	84.98㎡ / 26평	5층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	8년
20	11.29	홍제한양 5건	홍제동	60.06㎡ / 18평	5층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.03	33년
21	11.28	DMC래미안e편한세상 16건	북가좌동	84.93㎡ / 26평	24층	5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	14년
22	11.28	DMC래미안e편한세상 16건	북가좌동	84.92㎡ / 26평	24층	5억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	14년
23	11.28	창덕에버빌	남가좌동	99.07㎡ / 30평	16층	2억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	28년
24	11.28	DMC래미안e편한세상 16건	북가좌동	84.95㎡ / 26평	10층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	14년
25	11.28	DMC래미안e편한세상 16건	북가좌동	84.95㎡ / 26평	10층	2억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	14년
26	11.28	신촌럭키 6건	대현동	83.38㎡ / 25평	9층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	27년
27	11.28	풍림2 3건	홍은동	84.93㎡ / 26평	12층	2억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	36년
28	11.28	두산 9건	북아현동	59.96㎡ / 18평	16층	2억	120만	월세 ▲ +20.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.11~27.11	27년
29	11.28	DMC래미안e편한세상 16건	북가좌동	39.96㎡ / 12평	9층	5,083만	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5,083만)	갱신	25.12~27.11	14년
30	11.28	연대JK 5건	창천동	22.11㎡ / 7평	4층	4,000만	65만	월세 ▲ +18.2% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	26.01~26.12	14년

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