서울특별시

서대문구 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 404건

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평균 보증금

1억 6,285만

전체 평균

평균 월세

96만

월세 평균

신규 계약

232건

전체 대비 57.4%

갱신 계약

164건

전체 대비 40.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (164건)

인하 = 7% 동결 = 46% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (89건)

인하 = 7% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

255

7월

227

8월

224

9월

203

10월

278

11월

404

12월

전월 대비 +45.3% · 중간 보증금 1억 266만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

135건 · 6,900만

중소형 40~60㎡

157건 · 1억 7,439만

중형 60~85㎡

101건 · 2억 4,631만

중대형 85~115㎡

4건 · 5억 5,000만

대형 115㎡~

7건 · 2억 8,829만

소형 33% 중소형 39% 중형 25% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

남가좌동

평균 1억 8,422만 · 91건

홍제동

평균 1억 2,664만 · 68건

북아현동

평균 2억 1,818만 · 63건

연희동

평균 1억 1,044만 · 51건

홍은동

평균 1억 7,775만 · 28건

충정로3가

평균 5,905만 · 24건

북가좌동

평균 1억 7,553만 · 19건

대현동

평균 1억 1,225만 · 16건

냉천동

평균 3억 2,787만 · 14건

창천동

평균 1,450만 · 10건

현저동

평균 2억 9,444만 · 9건

천연동

평균 9,608만 · 6건

합동

평균 3억 6,500만 · 3건

대신동

평균 500만 · 1건

충정로2가

평균 4억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	래미안루센티아 10건	남가좌동	84.83㎡ / 26평	13층	3억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년
2	12.31	DMC센트럴아이파크 32건	남가좌동	59.8㎡ / 18평	1층	1억 5,083만	25만	월세 ▼ -41.9% (전 43만) 보증금 ▲ +44.3% (전 1억 451만)	갱신	26.01~27.12	8년
3	12.31	연희파크푸르지오 26건	연희동	59.9835㎡ / 18평	3층	1억 4,828만	24만	월세 - 보증금 ▲ +3.6% (전 1억 4,315만)	갱신	26.01~27.12	8년
4	12.31	남가좌동현대 3건	남가좌동	59.4㎡ / 18평	13층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	27년
5	12.31	더스타일하우스디센트럴 21건	충정로3가	16.0626㎡ / 5평	20층	4,870만	32만	월세 ▲ +3.2% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 4,870만)	갱신	26.01~27.01	6년
6	12.30	돈의문센트레빌 8건	냉천동	114.98㎡ / 35평	10층	7억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	15년
7	12.30	DMC센트럴아이파크 32건	남가좌동	84.94㎡ / 26평	4층	2억	235만	월세 ▲ +6.8% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	8년
8	12.30	연희파크푸르지오 26건	연희동	59.9835㎡ / 18평	12층	1억 4,828만	24만	월세 ▼ -42.9% (전 42만) 보증금 ▲ +44.3% (전 1억 275만)	갱신	26.01~27.12	8년
9	12.30	e편한세상신촌2단지 5건	북아현동	32.74㎡ / 10평	3층	1억 2,215만	33만	월세 ▲ +6.5% (전 31만) 보증금 ▲ +2.8% (전 1억 1,884만)	갱신	25.12~27.12	8년
10	12.30	홍제센트럴IPARK 38건	홍제동	34.8921㎡ / 11평	12층	1억 1,572만	31만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
11	12.30	홍제역해링턴플레이스 6건	홍제동	39.38㎡ / 12평	14층	1억 985만	32만	월세 - 보증금 -	갱신		2년
12	12.30	홍제센트럴IPARK 38건	홍제동	34.8921㎡ / 11평	12층	1억 44만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
13	12.30	DMC센트레빌 2건	남가좌동	59.95㎡ / 18평	10층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	17년
14	12.30	북한산두산위브2차 4건	홍은동	59.7501㎡ / 18평	10층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
15	12.30	DMC에코자이 10건	남가좌동	84.823㎡ / 26평	18층	1억	270만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
16	12.30	신촌럭키 5건	대현동	83.38㎡ / 25평	13층	4,000만	205만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	27년
17	12.30	3RU-City 3건	창천동	17.19㎡ / 5평	11층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	13년
18	12.30	연대JK 6건	창천동	24㎡ / 7평	6층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	14년
19	12.29	DMC에코자이 10건	남가좌동	84.978㎡ / 26평	2층	6억	40만	월세 - 보증금 ▲ +19.0% (전 5억 400만)	갱신	26.01~28.01	7년
20	12.29	DMC파크뷰자이5단지 2건	남가좌동	59.981㎡ / 18평	10층	3억	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	11년
21	12.29	힐스테이트신촌 18건	북아현동	37.969㎡ / 11평	10층	1억 4,790만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	3년
22	12.29	힐스테이트신촌 18건	북아현동	37.969㎡ / 11평	2층	1억 4,790만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	3년
23	12.29	힐스테이트신촌 18건	북아현동	37.969㎡ / 11평	10층	1억 2,814만	49만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	3년
24	12.29	힐스테이트신촌 18건	북아현동	37.969㎡ / 11평	4층	1억 2,814만	49만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	3년
25	12.29	힐스테이트신촌 18건	북아현동	37.969㎡ / 11평	2층	1억 2,814만	49만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	3년
26	12.29	e편한세상신촌1단지 12건	북아현동	84.93㎡ / 26평	3층	1억 2,000만	285만	월세 ▲ +5.6% (전 270만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년
27	12.29	홍제센트럴IPARK 38건	홍제동	34.8921㎡ / 11평	7층	1억 1,745만	32만	월세 ▲ +18.5% (전 27만) 보증금 ▲ +49.8% (전 7,839만)	갱신	26.01~27.12	6년
28	12.29	DMC파크뷰자이2단지 2건	남가좌동	84.968㎡ / 26평	2층	1억 500만	178만	월세 → 동결 (전 178만) 보증금 → 동결 (전 1억 500만)	갱신	26.01~26.03	11년
29	12.29	홍제센트럴IPARK 38건	홍제동	34.8921㎡ / 11평	6층	1억 44만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
30	12.29	홍제센트럴IPARK 38건	홍제동	34.8921㎡ / 11평	6층	1억 44만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년

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