서울특별시 서대문구

홍제동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 68건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 2,664만

전체 평균

평균 월세

64만

월세 평균

신규 계약

42건

전체 대비 61.8%

갱신 계약

23건

전체 대비 33.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (23건)

인하 = 4% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 52% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 10% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +61.9% · 중간 보증금 1억 44만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

39건 · 1억 98만

중소형 40~60㎡

10건 · 1억 4,923만

중형 60~85㎡

18건 · 1억 6,006만

중대형 85~115㎡

1건 · 3억

소형 57% 중소형 15% 중형 26% 중대형 1%

아파트별 계약 현황

1 / 2

홍제센트럴IPARK

평균 9,754만 · 38건

홍제한양

평균 1억 2,143만 · 7건

홍제역해링턴플레이스

평균 1억 331만 · 6건

서대문푸르지오센트럴파크

평균 2억 4,302만 · 5건

홍제원현대(459-0)

평균 2억 1,250만 · 4건

유원하나

평균 1억 · 3건

청구1차

평균 3억 3,500만 · 2건

홍제헤렌

평균 1억 · 1건

인왕산현대

평균 2억 · 1건

문화촌현대

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.30	홍제센트럴IPARK 38건	홍제동	34.8921㎡ / 11평	12층	1억 1,572만	31만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
2	12.30	홍제역해링턴플레이스 6건	홍제동	39.38㎡ / 12평	14층	1억 985만	32만	월세 - 보증금 -	갱신		2년
3	12.30	홍제센트럴IPARK 38건	홍제동	34.8921㎡ / 11평	12층	1억 44만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
4	12.29	홍제센트럴IPARK 38건	홍제동	34.8921㎡ / 11평	7층	1억 1,745만	32만	월세 ▲ +18.5% (전 27만) 보증금 ▲ +49.8% (전 7,839만)	갱신	26.01~27.12	6년
5	12.29	홍제센트럴IPARK 38건	홍제동	34.8921㎡ / 11평	6층	1억 44만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
6	12.29	홍제센트럴IPARK 38건	홍제동	34.8921㎡ / 11평	6층	1억 44만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
7	12.29	홍제역해링턴플레이스 6건	홍제동	84.99㎡ / 26평	1층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	2년
8	12.28	홍제헤렌	홍제동	59.99㎡ / 18평	2층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
9	12.27	청구1차 2건	홍제동	84.78㎡ / 26평	1층	4억 7,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
10	12.27	홍제센트럴IPARK 38건	홍제동	34.8921㎡ / 11평	12층	1억 1,572만	31만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
11	12.27	홍제센트럴IPARK 38건	홍제동	34.8921㎡ / 11평	12층	1억 44만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
12	12.27	홍제한양 7건	홍제동	84.77㎡ / 26평	13층	5,000만	150만	월세 ▲ +11.1% (전 135만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
13	12.26	홍제원현대(459-0) 4건	홍제동	114.72㎡ / 35평	1층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	26년
14	12.25	홍제원현대(459-0) 4건	홍제동	59.93㎡ / 18평	4층	5,000만	125만	월세 ▲ +5.0% (전 119만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	26년
15	12.24	홍제센트럴IPARK 38건	홍제동	34.8921㎡ / 11평	5층	1억 1,572만	31만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
16	12.24	홍제센트럴IPARK 38건	홍제동	34.8921㎡ / 11평	2층	1억 1,572만	31만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
17	12.24	홍제센트럴IPARK 38건	홍제동	34.8921㎡ / 11평	15층	1억 926만	29만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
18	12.24	홍제센트럴IPARK 38건	홍제동	34.8921㎡ / 11평	12층	1억 926만	29만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
19	12.24	홍제센트럴IPARK 38건	홍제동	34.8921㎡ / 11평	2층	1억 44만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
20	12.24	홍제센트럴IPARK 38건	홍제동	34.8921㎡ / 11평	3층	1억 44만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
21	12.24	홍제센트럴IPARK 38건	홍제동	34.8921㎡ / 11평	5층	1억 44만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
22	12.24	유원하나 3건	홍제동	72.34㎡ / 22평	16층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
23	12.24	홍제센트럴IPARK 38건	홍제동	34.8921㎡ / 11평	12층	9,486만	36만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
24	12.24	홍제센트럴IPARK 38건	홍제동	34.8921㎡ / 11평	15층	9,486만	36만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
25	12.22	서대문푸르지오센트럴파크 5건	홍제동	55.25㎡ / 17평	4층	3억	69만	월세 ▲ +16.9% (전 59만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.12~26.12	3년
26	12.22	인왕산현대	홍제동	84.9㎡ / 26평	7층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	26년
27	12.22	홍제센트럴IPARK 38건	홍제동	34.8921㎡ / 11평	10층	9,382만	23만	월세 - 보증금 ▲ +5.0% (전 8,937만)	갱신	26.01~27.12	6년
28	12.21	홍제원현대(459-0) 4건	홍제동	59.93㎡ / 18평	6층	5,000만	150만	월세 ▲ +15.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.12~27.12	26년
29	12.20	홍제역해링턴플레이스 6건	홍제동	59.99㎡ / 18평	3층	2억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	2년
30	12.20	홍제한양 7건	홍제동	60.06㎡ / 18평	15층	1억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년

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