서울특별시 서대문구

홍제동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 55건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 1,671만

전체 평균

평균 월세

112만

월세 평균

신규 계약

34건

전체 대비 61.8%

갱신 계약

20건

전체 대비 36.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (20건)

인하 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 16% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 42%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -19.1% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 3,472만

중소형 40~60㎡

20건 · 2억 600만

중형 60~85㎡

28건 · 2억 5,036만

중대형 85~115㎡

3건 · 2억 1,667만

소형 7% 중소형 36% 중형 51% 중대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 3

홍제역해링턴플레이스

평균 2억 8,150만 · 20건

홍제한양

평균 2억 1,556만 · 9건

홍제센트럴IPARK

평균 1억 9,091만 · 4건

유원하나

평균 2,506만 · 4건

서대문푸르지오센트럴파크

평균 3억 1,333만 · 3건

홍제현대

평균 3억 · 2건

홍제삼성래미안

평균 3억 · 2건

인왕드림빌

평균 5,250만 · 2건

문화촌현대

평균 5,000만 · 2건

홍제원현대(459-0)

평균 2억 4,500만 · 2건

인왕산현대

평균 5,000만 · 1건

금호어울림

평균 3억 · 1건

동일1차

평균 2억 · 1건

광산

평균 3,000만 · 1건

청구3차

평균 7,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	홍제센트럴IPARK 4건	홍제동	84.9644㎡ / 26평	1층	2억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
2	01.31	홍제한양 9건	홍제동	84.77㎡ / 26평	8층	1억 5,000만	127만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	33년
3	01.31	인왕드림빌 2건	홍제동	108.52㎡ / 33평	3층	1억	138만	월세 ▲ +6.2% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	22년
4	01.28	금호어울림	홍제동	84.9054㎡ / 26평	11층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.11	10년
5	01.27	홍제역해링턴플레이스 20건	홍제동	59.99㎡ / 18평	1층	1억 8,000만	100만	월세 ▲ +25.0% (전 80만) 보증금 ▲ +20.0% (전 1억 5,000만)	갱신	26.01~28.01	2년
6	01.27	청구3차	홍제동	84.96㎡ / 26평	11층	7,000만	175만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
7	01.26	홍제역해링턴플레이스 20건	홍제동	59.99㎡ / 18평	2층	4억	60만	월세 ▲ +20.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	2년
8	01.25	문화촌현대 2건	홍제동	59.94㎡ / 18평	7층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	24년
9	01.24	홍제한양 9건	홍제동	60.06㎡ / 18평	7층	1억 9,000만	80만	월세 ▲ +77.8% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	33년
10	01.23	홍제한양 9건	홍제동	60.06㎡ / 18평	7층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	33년
11	01.23	유원하나 4건	홍제동	103.11㎡ / 31평	11층	5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
12	01.23	홍제역해링턴플레이스 20건	홍제동	84.99㎡ / 26평	5층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	2년
13	01.23	홍제역해링턴플레이스 20건	홍제동	84.99㎡ / 26평	10층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	2년
14	01.22	홍제센트럴IPARK 4건	홍제동	59.9837㎡ / 18평	2층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년
15	01.22	인왕드림빌 2건	홍제동	21.72㎡ / 7평	7층	500만	82만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	22년
16	01.20	홍제원현대(459-0) 2건	홍제동	84.9㎡ / 26평	16층	4억	50만	월세 ▼ -9.1% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	26년
17	01.20	홍제한양 9건	홍제동	60.06㎡ / 18평	9층	3억 3,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
18	01.20	서대문푸르지오센트럴파크 3건	홍제동	55.25㎡ / 17평	8층	1억 1,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.11	3년
19	01.17	서대문푸르지오센트럴파크 3건	홍제동	55.25㎡ / 17평	13층	5억 3,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
20	01.17	홍제역해링턴플레이스 20건	홍제동	59.99㎡ / 18평	8층	1억	220만	월세 ▲ +33.3% (전 165만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.02~28.05	2년
21	01.17	홍제원현대(459-0) 2건	홍제동	59.93㎡ / 18평	16층	9,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	26년
22	01.14	홍제역해링턴플레이스 20건	홍제동	84.95㎡ / 26평	13층	4억	165만	월세 ▲ +10.0% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	2년
23	01.14	홍제삼성래미안 2건	홍제동	60.0㎡ / 18평	5층	4억	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	25년
24	01.14	홍제센트럴IPARK 4건	홍제동	84.9644㎡ / 26평	16층	2억	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
25	01.14	유원하나 4건	홍제동	28.71㎡ / 9평	4층	1,442만	4만	월세 ▼ -50.0% (전 8만) 보증금 ▲ +135.6% (전 612만)	갱신	26.02~28.01	30년
26	01.13	홍제한양 9건	홍제동	60.06㎡ / 18평	9층	1억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	33년
27	01.13	유원하나 4건	홍제동	28.71㎡ / 9평	12층	580만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 ▲ +3.8% (전 559만)	갱신	26.02~28.01	30년
28	01.12	홍제현대 2건	홍제동	106.18㎡ / 32평	7층	5억	65만	월세 ▲ +18.2% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	26.03~28.03	34년
29	01.12	홍제역해링턴플레이스 20건	홍제동	84.95㎡ / 26평	9층	3억	186만	월세 ▲ +5.1% (전 177만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	2년
30	01.10	홍제역해링턴플레이스 20건	홍제동	59.99㎡ / 18평	9층	3억 2,000만	140만	월세 → 동결 (전 140만) 보증금 ▲ +6.7% (전 3억)	갱신	26.01~28.01	2년

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