서울특별시 서대문구

홍제동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 70건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 7,891만

전체 평균

평균 월세

64만

월세 평균

신규 계약

18건

전체 대비 25.7%

갱신 계약

50건

전체 대비 71.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (50건)

인하 = 12% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 50%

갱신 계약 월세 변동 구간 (50건)

인하 = 40% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +27.3% · 중간 보증금 1억 2,855만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

32건 · 1억 1,809만

중소형 40~60㎡

22건 · 2억 3,495만

중형 60~85㎡

13건 · 2억 5,585만

중대형 85~115㎡

3건 · 8,333만

소형 46% 중소형 31% 중형 19% 중대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 3

홍제역해링턴플레이스

평균 1억 4,975만 · 46건

홍제센트럴IPARK

평균 2억 9,532만 · 6건

청구3차

평균 3억 1,667만 · 3건

고은

평균 3,500만 · 2건

서대문푸르지오센트럴파크

평균 6억 · 2건

유원하나

평균 1억 6,550만 · 2건

청구1차

평균 2억 · 1건

인왕산현대

평균 1억 · 1건

태영으뜸(데시앙)

평균 1억 8,000만 · 1건

풍진베이스타운

평균 5,000만 · 1건

홍제삼성래미안

평균 3억 · 1건

인왕산벽산

평균 6,800만 · 1건

원일

평균 1,000만 · 1건

홍제원현대(459-0)

평균 1억 · 1건

홍제한양

평균 3억 450만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	홍제역해링턴플레이스 46건	홍제동	59.99㎡ / 18평	2층	5억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	2년
2	02.28	태영으뜸(데시앙)	홍제동	46.83㎡ / 14평	10층	1억 8,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	28년
3	02.28	홍제역해링턴플레이스 46건	홍제동	39.38㎡ / 12평	11층	1억 1,407만	40만	월세 ▲ +5.3% (전 38만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 864만)	갱신	26.03~28.02	2년
4	02.27	홍제역해링턴플레이스 46건	홍제동	48.21㎡ / 15평	2층	2,204만	28만	월세 ▲ +27.3% (전 22만) 보증금 ▼ -53.2% (전 4,714만)	갱신	26.03~28.02	2년
5	02.26	홍제한양	홍제동	60.06㎡ / 18평	11층	3억 450만	40만	월세 ▲ +5.3% (전 38만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억 9,000만)	갱신 갱신권	26.06~28.06	33년
6	02.26	홍제역해링턴플레이스 46건	홍제동	39.38㎡ / 12평	7층	9,874만	44만	월세 ▲ +22.2% (전 36만) 보증금 ▼ -2.8% (전 1억 157만)	갱신	26.03~28.02	2년
7	02.25	홍제역해링턴플레이스 46건	홍제동	84.95㎡ / 26평	16층	4억 2,000만	137만	월세 ▲ +5.4% (전 130만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	2년
8	02.25	홍제역해링턴플레이스 46건	홍제동	39.38㎡ / 12평	14층	1억 2,855만	33만	월세 ▼ -13.2% (전 38만) 보증금 ▲ +18.3% (전 1억 864만)	갱신	26.03~28.02	2년
9	02.25	홍제역해링턴플레이스 46건	홍제동	59.99㎡ / 18평	3층	8,718만	12만	월세 ▼ -55.6% (전 27만) 보증금 ▲ +51.0% (전 5,775만)	갱신	26.03~28.02	2년
10	02.24	홍제센트럴IPARK 6건	홍제동	34.8921㎡ / 11평	7층	1억 44만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.05	6년
11	02.23	홍제역해링턴플레이스 46건	홍제동	39.38㎡ / 12평	10층	1억 6,277만	45만	월세 ▲ +18.4% (전 38만) 보증금 ▲ +49.8% (전 1억 864만)	갱신	26.03~28.02	2년
12	02.22	홍제원현대(459-0)	홍제동	59.93㎡ / 18평	5층	1억	130만	월세 ▲ +3.2% (전 126만) 보증금 ▲ +100.0% (전 5,000만)	갱신	26.02~28.02	26년
13	02.21	홍제역해링턴플레이스 46건	홍제동	59.99㎡ / 18평	1층	3억	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.03~28.03	2년
14	02.21	홍제역해링턴플레이스 46건	홍제동	59.99㎡ / 18평	1층	3억	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.03~28.03	2년
15	02.21	청구1차	홍제동	84.78㎡ / 26평	10층	2억	120만	월세 ▲ +20.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.02~28.02	32년
16	02.20	청구3차 3건	홍제동	59.4㎡ / 18평	13층	3억 5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	25년
17	02.20	청구3차 3건	홍제동	59.4㎡ / 18평	11층	2억 7,000만	52만	월세 ▲ +15.6% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 2억 7,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	25년
18	02.19	유원하나 2건	홍제동	58.77㎡ / 18평	10층	2억 3,100만	40만	월세 ▲ +60.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 2억 3,100만)	갱신	26.03~28.03	30년
19	02.19	홍제역해링턴플레이스 46건	홍제동	39.38㎡ / 12평	6층	1억 1,569만	29만	월세 ▼ -14.7% (전 34만) 보증금 ▲ +18.3% (전 9,777만)	갱신	26.03~28.02	2년
20	02.19	홍제역해링턴플레이스 46건	홍제동	48.21㎡ / 15평	5층	2,204만	28만	월세 ▲ +27.3% (전 22만) 보증금 ▼ -53.2% (전 4,714만)	갱신	26.03~28.02	2년
21	02.15	유원하나 2건	홍제동	103.11㎡ / 31평	13층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
22	02.14	인왕산벽산	홍제동	59.82㎡ / 18평	12층	6,800만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	23년
23	02.14	고은 2건	홍제동	62.48㎡ / 19평	1층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	51년
24	02.13	홍제역해링턴플레이스 46건	홍제동	39.38㎡ / 12평	16층	1억 3,693만	36만	월세 ▲ +5.9% (전 34만) 보증금 ▲ +40.0% (전 9,782만)	갱신	26.03~28.02	2년
25	02.13	홍제역해링턴플레이스 46건	홍제동	39.38㎡ / 12평	2층	1억 3,622만	37만	월세 ▲ +8.8% (전 34만) 보증금 ▲ +39.3% (전 9,777만)	갱신	26.03~28.02	2년
26	02.13	홍제역해링턴플레이스 46건	홍제동	39.38㎡ / 12평	11층	1억 2,855만	33만	월세 ▼ -13.2% (전 38만) 보증금 ▲ +18.3% (전 1억 864만)	갱신	26.03~28.02	2년
27	02.13	홍제센트럴IPARK 6건	홍제동	84.9206㎡ / 26평	8층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	6년
28	02.13	풍진베이스타운	홍제동	111.44㎡ / 34평	5층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	22년
29	02.12	홍제역해링턴플레이스 46건	홍제동	39.38㎡ / 12평	2층	1억 2,855만	33만	월세 ▼ -13.2% (전 38만) 보증금 ▲ +18.3% (전 1억 864만)	갱신	26.03~28.02	2년
30	02.12	홍제역해링턴플레이스 46건	홍제동	39.38㎡ / 12평	12층	1억 2,595만	33만	월세 ▼ -2.9% (전 34만) 보증금 ▲ +28.8% (전 9,777만)	갱신	26.03~28.02	2년

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