서울특별시 서대문구

홍은동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 14건

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평균 보증금

2억 2,698만

전체 평균

평균 월세

104만

월세 평균

신규 계약

10건

전체 대비 71.4%

갱신 계약

4건

전체 대비 28.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 = 25% 동결 = 25% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -51.7% · 중간 보증금 1억 6,472만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 8,511만

중소형 40~60㎡

2건 · 2억 2,500만

중형 60~85㎡

9건 · 2억 7,306만

대형 115㎡~

1건 · 1억

소형 14% 중소형 14% 중형 64% 대형 7%

아파트별 계약 현황

북한산두산위브

평균 1억 9,589만 · 5건

북한산더샵

평균 2억 7,276만 · 3건

힐스테이트홍은포레스트

평균 4억 5,000만 · 2건

홍은동풍림아이원

평균 1억 · 1건

풍림2

평균 2억 5,000만 · 1건

동원베네스트

평균 1억 · 1건

현대(1,2차)

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	풍림2	홍은동	58.5㎡ / 18평	10층	2억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	36년
2	02.27	북한산더샵 3건	홍은동	84.956㎡ / 26평	14층	5억 7,750만	40만	월세 ▲ +60.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 5억 7,750만)	갱신	26.05~28.05	9년
3	02.26	힐스테이트홍은포레스트 2건	홍은동	72.79㎡ / 22평	13층	4억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
4	02.23	북한산두산위브 5건	홍은동	33.05㎡ / 10평	3층	1억 2,944만	32만	월세 ▼ -15.8% (전 38만) 보증금 ▲ +19.0% (전 1억 877만)	갱신	26.03~28.02	6년
5	02.23	북한산두산위브 5건	홍은동	84.78㎡ / 26평	4층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	6년
6	02.22	북한산두산위브 5건	홍은동	84.98㎡ / 26평	13층	3억 5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
7	02.20	북한산두산위브 5건	홍은동	84.98㎡ / 26평	9층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
8	02.19	북한산더샵 3건	홍은동	34.692㎡ / 10평	14층	4,077만	6만	월세 → 동결 (전 6만) 보증금 ▲ +3.8% (전 3,926만)	갱신	26.03~28.02	9년
9	02.18	힐스테이트홍은포레스트 2건	홍은동	72.79㎡ / 22평	13층	4억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
10	02.08	북한산더샵 3건	홍은동	59.899㎡ / 18평	15층	2억	106만	월세 ▲ +8.2% (전 98만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	9년
11	02.07	북한산두산위브 5건	홍은동	84.98㎡ / 26평	10층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	6년
12	02.06	현대(1,2차)	홍은동	77.49㎡ / 23평	2층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
13	02.05	동원베네스트	홍은동	84.9772㎡ / 26평	7층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	14년
14	02.04	홍은동풍림아이원	홍은동	116.101㎡ / 35평	1층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	24년

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