서울특별시 서대문구

홍제동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 20건

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평균 보증금

1억 9,210만

전체 평균

평균 월세

105만

월세 평균

신규 계약

12건

전체 대비 60.0%

갱신 계약

8건

전체 대비 40.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 63% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 33% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -71.4% · 중간 보증금 1억 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 9,276만

중소형 40~60㎡

7건 · 1억 5,571만

중형 60~85㎡

10건 · 2억 4,165만

대형 115㎡~

1건 · 1억 5,000만

소형 10% 중소형 35% 중형 50% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 2

홍제역해링턴플레이스

평균 3억 1,400만 · 5건

홍제센트럴IPARK

평균 1억 1,184만 · 3건

홍제원현대(459-0)

평균 2억 2,500만 · 2건

유원하나

평균 3억 5,000만 · 1건

인왕산벽산

평균 1억 2,000만 · 1건

인왕산현대

평균 1억 · 1건

중앙하이츠

평균 3,000만 · 1건

태영으뜸(데시앙)

평균 5,000만 · 1건

홍제삼성래미안

평균 3억 · 1건

고은

평균 3,000만 · 1건

홍제한양

평균 3억 650만 · 1건

남양

평균 1억 6,000만 · 1건

동일2차

평균 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.21	유원하나	홍제동	82.35㎡ / 25평	8층	3억 5,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	30년
2	03.20	홍제한양	홍제동	60.06㎡ / 18평	15층	3억 650만	25만	월세 - 보증금 ▼ -7.1% (전 3억 3,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	33년
3	03.20	홍제원현대(459-0) 2건	홍제동	59.93㎡ / 18평	11층	1억	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	26년
4	03.18	홍제센트럴IPARK 3건	홍제동	34.8921㎡ / 11평	14층	9,276만	24만	월세 ▼ -11.1% (전 27만) 보증금 ▲ +18.3% (전 7,839만)	갱신	26.04~28.03	6년
5	03.17	홍제센트럴IPARK 3건	홍제동	117.0924㎡ / 35평	3층	1억 5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
6	03.16	홍제역해링턴플레이스 5건	홍제동	59.93㎡ / 18평	9층	1억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.09	2년
7	03.16	홍제센트럴IPARK 3건	홍제동	34.8921㎡ / 11평	4층	9,276만	24만	월세 ▼ -11.1% (전 27만) 보증금 ▲ +18.3% (전 7,839만)	갱신	26.04~28.03	6년
8	03.16	태영으뜸(데시앙)	홍제동	67.3㎡ / 20평	2층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	28년
9	03.16	동일2차	홍제동	59.07㎡ / 18평	6층	4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	24년
10	03.14	홍제역해링턴플레이스 5건	홍제동	59.99㎡ / 18평	8층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	2년
11	03.14	홍제원현대(459-0) 2건	홍제동	84.9㎡ / 26평	6층	3억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	26년
12	03.14	인왕산벽산	홍제동	59.82㎡ / 18평	2층	1억 2,000만	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	26.04~28.04	23년
13	03.11	홍제역해링턴플레이스 5건	홍제동	84.95㎡ / 26평	4층	6억 7,000만	12만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 7,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	2년
14	03.10	고은	홍제동	62.48㎡ / 19평	2층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	51년
15	03.09	홍제삼성래미안	홍제동	84.33㎡ / 26평	6층	3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	25년
16	03.09	홍제역해링턴플레이스 5건	홍제동	84.95㎡ / 26평	9층	1억	300만	월세 ▲ +100.0% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.03~27.03	2년
17	03.06	남양	홍제동	83.07㎡ / 25평	9층	1억 6,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	27년
18	03.04	홍제역해링턴플레이스 5건	홍제동	59.96㎡ / 18평	7층	2억	160만	월세 ▲ +14.3% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.04~28.04	2년
19	03.04	인왕산현대	홍제동	84.9㎡ / 26평	6층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	26년
20	03.04	중앙하이츠	홍제동	59.23㎡ / 18평	9층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.08	25년

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