서울특별시 서대문구

홍제동 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 27건

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평균 보증금

2억 3,541만

전체 평균

평균 월세

92만

월세 평균

신규 계약

11건

전체 대비 40.7%

갱신 계약

14건

전체 대비 51.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 = 7% 동결 = 71% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 21%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 15% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 69%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +35.0% · 중간 보증금 1억 7,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 1억 1,407만

중소형 40~60㎡

9건 · 1억 8,600만

중형 60~85㎡

15건 · 2억 8,933만

소형 11% 중소형 33% 중형 56%

아파트별 계약 현황

1 / 2

홍제역해링턴플레이스

평균 2억 8,914만 · 7건

홍제센트럴IPARK

평균 1억 6,055만 · 4건

청구1차

평균 2억 8,000만 · 2건

서대문푸르지오센트럴파크

평균 3억 · 2건

홍제한양

평균 2억 7,500만 · 2건

중앙하이츠

평균 3억 2,000만 · 2건

청구2차

평균 1억 7,000만 · 1건

문화촌현대

평균 1억 · 1건

홍제현대

평균 5,000만 · 1건

서울맨션

평균 4,000만 · 1건

성원

평균 3억 5,000만 · 1건

유원하나

평균 1억 5,000만 · 1건

인왕산벽산

평균 9,000만 · 1건

인왕산현대

평균 3억 9,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.25	홍제역해링턴플레이스 7건	홍제동	84.99㎡ / 26평	6층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	2년
2	04.23	성원	홍제동	55.35㎡ / 17평	7층	3억 5,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	28년
3	04.20	홍제센트럴IPARK 4건	홍제동	34.8921㎡ / 11평	8층	1억 1,795만	29만	월세 ▼ -17.1% (전 35만) 보증금 ▲ +19.0% (전 9,912만)	갱신	26.05~28.04	6년
4	04.20	홍제센트럴IPARK 4건	홍제동	34.8921㎡ / 11평	10층	1억 1,727만	30만	월세 ▼ -14.3% (전 35만) 보증금 ▲ +18.3% (전 9,912만)	갱신	26.05~28.04	6년
5	04.20	홍제센트럴IPARK 4건	홍제동	34.8921㎡ / 11평	2층	1억 699만	37만	월세 ▲ +37.0% (전 27만) 보증금 ▲ +36.5% (전 7,839만)	갱신	26.05~28.04	6년
6	04.18	홍제한양 2건	홍제동	60.06㎡ / 18평	4층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	33년
7	04.16	홍제역해링턴플레이스 7건	홍제동	84.95㎡ / 26평	20층	7억 4,000만	14만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억 4,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	2년
8	04.14	홍제역해링턴플레이스 7건	홍제동	84.95㎡ / 26평	4층	4억	123만	월세 ▲ +11.8% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.04~27.04	2년
9	04.14	청구1차 2건	홍제동	84.78㎡ / 26평	5층	2억	150만	월세 ▲ +36.4% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.07~28.07	32년
10	04.13	중앙하이츠 2건	홍제동	84.79㎡ / 26평	12층	3억 2,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		25년
11	04.13	중앙하이츠 2건	홍제동	84.79㎡ / 26평	12층	3억 2,000만	30만	월세 ▲ +50.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 3억 2,000만)	갱신	26.05~28.05	25년
12	04.13	홍제역해링턴플레이스 7건	홍제동	48.21㎡ / 15평	5층	4,898만	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	2년
13	04.11	서대문푸르지오센트럴파크 2건	홍제동	49.5㎡ / 15평	3층	4억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	3년
14	04.10	홍제한양 2건	홍제동	84.77㎡ / 26평	1층	4억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	33년
15	04.08	청구2차	홍제동	84.95㎡ / 26평	7층	1억 7,000만	150만	월세 ▲ +36.4% (전 110만) 보증금 ▼ -5.6% (전 1억 8,000만)	갱신	26.06~28.06	29년
16	04.07	홍제센트럴IPARK 4건	홍제동	84.9728㎡ / 26평	11층	3억	190만	월세 ▲ +26.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.06~28.01	6년
17	04.07	유원하나	홍제동	82.35㎡ / 25평	1층	1억 5,000만	75만	월세 ▲ +7.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	30년
18	04.06	서대문푸르지오센트럴파크 2건	홍제동	59.98㎡ / 18평	5층	2억	166만	월세 ▲ +7.1% (전 155만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	3년
19	04.06	서울맨션	홍제동	54.94㎡ / 17평	2층	4,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.08	54년
20	04.04	홍제역해링턴플레이스 7건	홍제동	59.99㎡ / 18평	10층	1억 5,000만	195만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	2년
21	04.04	문화촌현대	홍제동	84.99㎡ / 26평	16층	1억	140만	월세 ▲ +12.0% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.04~28.04	24년
22	04.04	인왕산벽산	홍제동	59.82㎡ / 18평	14층	9,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	23년
23	04.03	홍제역해링턴플레이스 7건	홍제동	84.95㎡ / 26평	1층	6억 5,000만	54만	월세 ▲ +35.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 6억 5,000만)	갱신 갱신권	26.06~28.06	2년
24	04.03	인왕산현대	홍제동	59.93㎡ / 18평	9층	3억 9,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		26년
25	04.03	홍제현대	홍제동	75.15㎡ / 23평	7층	5,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	34년
26	04.01	청구1차 2건	홍제동	84.78㎡ / 26평	8층	3억 6,000만	200만	월세 ▲ +300.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 3억 6,000만)	갱신	26.06~28.06	32년
27	04.01	홍제역해링턴플레이스 7건	홍제동	59.99㎡ / 18평	3층	500만	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~29.04	2년

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