서울특별시 서대문구

홍은동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 28건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 7,775만

전체 평균

평균 월세

113만

월세 평균

신규 계약

21건

전체 대비 75.0%

갱신 계약

6건

전체 대비 21.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 33% 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +100.0% · 중간 보증금 1억 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 1억 4,000만

중소형 40~60㎡

14건 · 1억 5,335만

중형 60~85㎡

10건 · 2억 2,800만

대형 115㎡~

3건 · 1억 3,667만

소형 4% 중소형 50% 중형 36% 대형 11%

아파트별 계약 현황

1 / 2

극동

평균 1억 2,800만 · 5건

힐스테이트홍은포레스트

평균 2억 1,048만 · 4건

북한산두산위브

평균 1억 6,818만 · 4건

북한산두산위브2차

평균 1억 5,056만 · 4건

e편한세상홍제가든플라츠

평균 1억 9,667만 · 3건

홍은동벽산

평균 3억 3,000만 · 1건

서대문노블루체

평균 1억 · 1건

연희베벌리힐즈

평균 3억 · 1건

초원

평균 3,000만 · 1건

풍림2

평균 1억 · 1건

나눔스타빌

평균 6,000만 · 1건

북한산더샵

평균 6억 4,000만 · 1건

미주

평균 7,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.30	북한산두산위브2차 4건	홍은동	59.7501㎡ / 18평	10층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
2	12.29	힐스테이트홍은포레스트 4건	홍은동	59.84㎡ / 18평	10층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
3	12.27	극동 5건	홍은동	84.92㎡ / 26평	11층	3억 2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
4	12.27	힐스테이트홍은포레스트 4건	홍은동	72.97㎡ / 22평	13층	2억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
5	12.27	풍림2	홍은동	66.69㎡ / 20평	6층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	36년
6	12.26	나눔스타빌	홍은동	155.77㎡ / 47평	4층	6,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 ▲ +50.0% (전 4,000만)	갱신	25.12~27.12	23년
7	12.24	북한산더샵	홍은동	84.832㎡ / 26평	9층	6억 4,000만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 4,000만)	갱신	26.02~26.09	9년
8	12.24	연희베벌리힐즈	홍은동	231.89㎡ / 70평	5층	3억	620만	월세 ▲ +3.3% (전 600만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.02~28.02	20년
9	12.20	힐스테이트홍은포레스트 4건	홍은동	72.97㎡ / 22평	5층	3억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
10	12.20	북한산두산위브 4건	홍은동	59.68㎡ / 18평	4층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년
11	12.19	홍은동벽산	홍은동	84.78㎡ / 26평	11층	3억 3,000만	50만	월세 - 보증금 ▼ -23.3% (전 4억 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	29년
12	12.19	극동 5건	홍은동	84.92㎡ / 26평	3층	7,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
13	12.16	극동 5건	홍은동	84.92㎡ / 26평	5층	1억	120만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
14	12.16	극동 5건	홍은동	84.92㎡ / 26평	5층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
15	12.13	북한산두산위브 4건	홍은동	59.93㎡ / 18평	6층	3억 7,200만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 7,200만)	갱신	26.01~28.01	6년
16	12.13	미주	홍은동	76.38㎡ / 23평	3층	7,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	20년
17	12.09	힐스테이트홍은포레스트 4건	홍은동	59.99㎡ / 18평	4층	1억 9,190만	26만	월세 - 보증금 ▼ -7.8% (전 2억 816만)	갱신	26.01~27.12	3년
18	12.09	서대문노블루체	홍은동	43.89㎡ / 13평	11층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
19	12.08	북한산두산위브2차 4건	홍은동	59.7501㎡ / 18평	10층	2억 2,224만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	5년
20	12.08	북한산두산위브2차 4건	홍은동	59.7501㎡ / 18평	5층	1억 4,000만	51만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	5년
21	12.08	북한산두산위브2차 4건	홍은동	59.7501㎡ / 18평	10층	1억 4,000만	51만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	5년
22	12.08	북한산두산위브 4건	홍은동	50.4㎡ / 15평	4층	6,038만	11만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	6년
23	12.08	북한산두산위브 4건	홍은동	50.4㎡ / 15평	4층	4,034만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	6년
24	12.07	e편한세상홍제가든플라츠 3건	홍은동	59.991㎡ / 18평	22층	1억 5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
25	12.06	e편한세상홍제가든플라츠 3건	홍은동	59.986㎡ / 18평	26층	3억	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
26	12.06	초원	홍은동	49.26㎡ / 15평	3층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	38년
27	12.02	e편한세상홍제가든플라츠 3건	홍은동	39.983㎡ / 12평	22층	1억 4,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
28	12.01	극동 5건	홍은동	148.54㎡ / 45평	2층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	31년

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