서울특별시

서대문구 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 298건

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평균 보증금

1억 8,795만

전체 평균

평균 월세

113만

월세 평균

신규 계약

179건

전체 대비 60.1%

갱신 계약

110건

전체 대비 36.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (110건)

인하 = 1% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (105건)

인하 = 9% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

227

8월

224

9월

203

10월

278

11월

404

12월

298

1월

전월 대비 -26.2% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

85건 · 5,726만

중소형 40~60㎡

103건 · 1억 9,976만

중형 60~85㎡

91건 · 2억 7,566만

중대형 85~115㎡

8건 · 3억 625만

대형 115㎡~

11건 · 2억 7,545만

소형 29% 중소형 35% 중형 31% 중대형 3% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

남가좌동

평균 2억 5,675만 · 76건

홍제동

평균 2억 1,671만 · 55건

북아현동

평균 2억 4,646만 · 35건

홍은동

평균 1억 4,307만 · 29건

충정로3가

평균 8,139만 · 25건

연희동

평균 7,106만 · 22건

대현동

평균 8,714만 · 21건

북가좌동

평균 2억 4,845만 · 10건

창천동

평균 4,480만 · 10건

천연동

평균 1억 9,400만 · 5건

현저동

평균 7,500만 · 4건

냉천동

평균 3억 9,333만 · 3건

영천동

평균 2억 9,500만 · 2건

충정로2가

평균 4억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	DMC파크뷰자이1단지 13건	남가좌동	84.98㎡ / 26평	19층	7억	13만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	11년
2	01.31	DMC파크뷰자이1단지 13건	남가좌동	84.98㎡ / 26평	22층	6억 6,150만	60만	월세 ▲ +50.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 6억 6,150만)	갱신	26.03~28.03	11년
3	01.31	힐스테이트홍은포레스트 2건	홍은동	72.97㎡ / 22평	5층	4억	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
4	01.31	성우아파트	북아현동	84.85㎡ / 26평	5층	3억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	21년
5	01.31	DMC한양 2건	북가좌동	84.33㎡ / 26평	7층	3억 4,650만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 4,650만)	갱신	26.03~28.03	39년
6	01.31	홍제센트럴IPARK 4건	홍제동	84.9644㎡ / 26평	1층	2억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
7	01.31	신촌푸르지오 5건	북아현동	34.25㎡ / 10평	2층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
8	01.31	홍제한양 9건	홍제동	84.77㎡ / 26평	8층	1억 5,000만	127만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	33년
9	01.31	홍은동벽산 3건	홍은동	58.64㎡ / 18평	5층	1억 3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	29년
10	01.31	인왕드림빌 2건	홍제동	108.52㎡ / 33평	3층	1억	138만	월세 ▲ +6.2% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	22년
11	01.31	신촌럭키 9건	대현동	83.38㎡ / 25평	8층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	27년
12	01.31	신촌럭키 9건	대현동	83.38㎡ / 25평	8층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	갱신		27년
13	01.31	래미안루센티아 6건	남가좌동	84.95㎡ / 26평	9층	1,000만	75만	월세 ▲ +50.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.02~28.02	6년
14	01.30	독립문삼호 2건	영천동	84.78㎡ / 26평	5층	5억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
15	01.30	힐스테이트신촌 11건	북아현동	59.8404㎡ / 18평	3층	4억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
16	01.30	북가좌삼호 2건	북가좌동	84.57㎡ / 26평	8층	2억	74만	월세 ▲ +23.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.01~27.01	30년
17	01.30	돈의문센트레빌 2건	냉천동	59.98㎡ / 18평	4층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	15년
18	01.30	풍림1차 3건	홍은동	64.53㎡ / 20평	6층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	38년
19	01.30	현대(1,2차)	홍은동	84.77㎡ / 26평	1층	3,500만	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 ▲ +250.0% (전 1,000만)	갱신	26.01~28.01	38년
20	01.30	두산 8건	북아현동	59.96㎡ / 18평	3층	3,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
21	01.30	충정리시온 6건	충정로3가	33.32㎡ / 10평	14층	1,500만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
22	01.30	DMC센트럴아이파크 7건	남가좌동	59.91㎡ / 18평	8층	1,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.06	8년
23	01.29	DMC래미안e편한세상 5건	북가좌동	84.92㎡ / 26평	34층	6억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	14년
24	01.29	신촌푸르지오 5건	북아현동	109.0901㎡ / 33평	12층	1억	380만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
25	01.29	풍림1차 3건	홍은동	64.53㎡ / 20평	10층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
26	01.29	파라타워 4건	대현동	16.299㎡ / 5평	7층	1,000만	125만	월세 ▲ +4.2% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.02~27.02	6년
27	01.28	금호어울림	홍제동	84.9054㎡ / 26평	11층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.11	10년
28	01.28	천연뜨란채 5건	천연동	56.02㎡ / 17평	10층	2억	98만	월세 ▲ +8.9% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	20년
29	01.28	북한산두산위브2차 3건	홍은동	59.7501㎡ / 18평	8층	1억 8,400만	69만	월세 ▲ +11.3% (전 62만) 보증금 ▲ +9.5% (전 1억 6,800만)	갱신	26.02~28.01	5년
30	01.28	3RU-City 3건	창천동	17.19㎡ / 5평	3층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년

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