서울특별시

금천구 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 163건

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평균 보증금

1억 2,313만

전체 평균

평균 월세

61만

월세 평균

신규 계약

113건

전체 대비 69.3%

갱신 계약

50건

전체 대비 30.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (50건)

인하 = 24% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (43건)

인하 = 23% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

132

8월

150

9월

123

10월

106

11월

154

12월

163

1월

전월 대비 +5.8% · 중간 보증금 6,755만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

66건 · 4,943만

중소형 40~60㎡

63건 · 1억 4,817만

중형 60~85㎡

26건 · 1억 9,663만

중대형 85~115㎡

5건 · 2억 3,820만

대형 115㎡~

3건 · 3억 9,000만

소형 40% 중소형 39% 중형 16% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

가산동

평균 6,652만 · 58건

독산동

평균 1억 9,911만 · 53건

시흥동

평균 1억 882만 · 52건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	e편한세상독산더타워 5건	독산동	59.8245㎡ / 18평	6층	2억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
2	01.31	남서울건영2 6건	시흥동	41.34㎡ / 13평	6층	1억 7,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	37년
3	01.31	아이유하임 4건	독산동	29.0615㎡ / 9평	5층	6,755만	13만	월세 ▼ -7.1% (전 14만) 보증금 ▲ +8.4% (전 6,229만)	갱신	26.02~28.02	4년
4	01.31	남서울건영2 6건	시흥동	41.34㎡ / 13평	7층	6,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	37년
5	01.31	남서울건영2 6건	시흥동	41.34㎡ / 13평	7층	6,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	37년
6	01.31	백운한비치	시흥동	73.9154㎡ / 22평	5층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	23년
7	01.31	럭키남서울아파트 5건	시흥동	41.26㎡ / 12평	8층	4,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	45년
8	01.31	남서울건영2 6건	시흥동	41.34㎡ / 13평	2층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	37년
9	01.30	금천롯데캐슬골드파크1차 4건	독산동	84.8114㎡ / 26평	7층	5억 7,500만	65만	월세 ▲ +62.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 5억 7,500만)	갱신	26.02~28.02	10년
10	01.30	시흥베르빌	시흥동	81.16㎡ / 25평	8층	4억 5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
11	01.30	e편한세상독산더타워 5건	독산동	59.6222㎡ / 18평	35층	4억 1,000만	20만	월세 - 보증금 ▼ -6.8% (전 4억 4,000만)	갱신	26.02~28.02	7년
12	01.30	무지개 9건	시흥동	53.79㎡ / 16평	8층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	46년
13	01.30	무지개 9건	시흥동	53.79㎡ / 16평	8층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	46년
14	01.29	독산동중앙하이츠빌 2건	독산동	84.8768㎡ / 26평	22층	3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
15	01.29	관악산벽산타운5 8건	시흥동	59.34㎡ / 18평	9층	2억 3,000만	22만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
16	01.29	신도브래뉴	독산동	55.55㎡ / 17평	3층	2억 3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	24년
17	01.29	한신아파트 3건	독산동	129.66㎡ / 39평	5층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
18	01.29	가산피어니빌 3건	가산동	14.0429㎡ / 4평	6층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	9년
19	01.28	독산동아아파트	독산동	84.87㎡ / 26평	4층	2억 8,350만	30만	월세 ▲ +20.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 2억 8,350만)	갱신	26.03~28.03	29년
20	01.28	관악산벽산타운5 8건	시흥동	114.84㎡ / 35평	3층	2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
21	01.28	G밸리페트라힐스 6건	가산동	13.76㎡ / 4평	15층	1억 4,900만	3만	월세 - 보증금 ▼ -0.7% (전 1억 5,000만)	갱신	26.02~28.02	6년
22	01.28	관악산벽산타운5 8건	시흥동	59.34㎡ / 18평	16층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	22년
23	01.28	한국후지필름복합주거시설 4건	가산동	16.95㎡ / 5평	16층	1,000만	67만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	9년
24	01.28	비즈트위트바이올렛5차 3건	가산동	12.19㎡ / 4평	13층	500만	53만	월세 ▲ +3.9% (전 51만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	26.02~27.02	12년
25	01.27	독산역롯데캐슬 16건	독산동	59.5685㎡ / 18평	5층	2억 3,360만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
26	01.27	독산역롯데캐슬 16건	독산동	59.9603㎡ / 18평	18층	2억 3,271만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
27	01.27	독산역롯데캐슬 16건	독산동	59.9603㎡ / 18평	18층	2억 3,271만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
28	01.27	독산역롯데캐슬 16건	독산동	59.9603㎡ / 18평	19층	2억 2,902만	51만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
29	01.27	독산역롯데캐슬 16건	독산동	59.5685㎡ / 18평	14층	2억 2,484만	53만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
30	01.27	한국후지필름복합주거시설 4건	가산동	16.95㎡ / 5평	14층	1,000만	64만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	9년

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