서울특별시

성북구 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 352건

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평균 보증금

1억 7,435만

전체 평균

평균 월세

98만

월세 평균

신규 계약

199건

전체 대비 56.5%

갱신 계약

147건

전체 대비 41.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (147건)

인하 = 4% 동결 = 74% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (131건)

인하 = 8% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 34% 10% 초과 인상 = 34%

최근 6개월 추이

248

8월

296

9월

238

10월

305

11월

424

12월

352

1월

전월 대비 -17.0% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

101건 · 4,662만

중소형 40~60㎡

131건 · 1억 7,294만

중형 60~85㎡

95건 · 2억 6,936만

중대형 85~115㎡

21건 · 3억 3,286만

대형 115㎡~

4건 · 3억 5,750만

소형 29% 중소형 37% 중형 27% 중대형 6% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

길음동

평균 2억 5,667만 · 86건

장위동

평균 1억 4,061만 · 55건

하월곡동

평균 1억 3,238만 · 42건

돈암동

평균 2억 3,305만 · 39건

정릉동

평균 1억 5,518만 · 33건

동소문동6가

평균 6,692만 · 26건

종암동

평균 2억 805만 · 20건

석관동

평균 1억 317만 · 15건

동소문동5가

평균 7,246만 · 13건

보문동6가

평균 1억 9,400만 · 5건

상월곡동

평균 8,000만 · 5건

보문동3가

평균 2억 · 4건

안암동3가

평균 4,500만 · 3건

동소문동7가

평균 1억 7,500만 · 2건

보문동1가

평균 3억 · 2건

삼선동2가

평균 5,000만 · 1건

동소문동4가

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	한진(609-1) 3건	돈암동	84.87㎡ / 26평	1층	5억 1,000만	20만	월세 - 보증금 ▲ +8.5% (전 4억 7,000만)	갱신	26.03~28.03	28년
2	01.31	꿈의숲아이파크 5건	장위동	59.1㎡ / 18평	21층	5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
3	01.31	래미안장위퍼스트하이 6건	장위동	84.94㎡ / 26평	18층	5억	40만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
4	01.31	한신 2건	돈암동	132.96㎡ / 40평	18층	5억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	28년
5	01.31	돈암동삼성 7건	돈암동	84.59㎡ / 26평	5층	4억 8,000만	9만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 8,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	27년
6	01.31	이수브라운스톤돈암 3건	돈암동	84.97㎡ / 26평	10층	4억 6,000만	17만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 6,000만)	갱신	26.02~26.10	22년
7	01.31	롯데캐슬클라시아 17건	길음동	59.8826㎡ / 18평	6층	4억	80만	월세 ▲ +14.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	26.02~28.02	4년
8	01.31	길음뉴타운2단지푸르지오 3건	길음동	114.73㎡ / 35평	10층	4억	79만	월세 ▲ +12.9% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	21년
9	01.31	종암에스케이 2건	종암동	59.86㎡ / 18평	21층	3억 8,000만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 8,000만)	갱신	26.05~28.05	27년
10	01.31	롯데캐슬클라시아 17건	길음동	59.8826㎡ / 18평	6층	3억 5,000만	94만	월세 ▲ +34.3% (전 70만) 보증금 ▼ -12.5% (전 4억)	갱신	26.02~28.02	4년
11	01.31	롯데캐슬클라시아 17건	길음동	59.8826㎡ / 18평	6층	3억 5,000만	94만	월세 ▲ +34.3% (전 70만) 보증금 ▼ -12.5% (전 4억)	갱신	26.02~28.02	4년
12	01.31	래미안아트리치 6건	석관동	84.94㎡ / 26평	9층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	7년
13	01.31	꿈의숲대명루첸아파트 3건	장위동	84.843㎡ / 26평	15층	3억	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	18년
14	01.31	길음뉴타운경남아너스빌 3건	정릉동	59.59㎡ / 18평	11층	2억 8,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	27년
15	01.31	래미안포레카운티 2건	장위동	59.92㎡ / 18평	13층	2억 5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
16	01.31	돈암동삼성 7건	돈암동	59.4㎡ / 18평	5층	1억 6,600만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 ▲ +10.7% (전 1억 5,000만)	갱신	26.04~28.04	27년
17	01.31	이편한세상보문 3건	보문동3가	59.663㎡ / 18평	5층	1억 2,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	13년
18	01.31	길음뉴타운신안파크아파트	길음동	68.14㎡ / 21평	8층	1억 1,500만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
19	01.31	길음동동부센트레빌(1278-0) 2건	길음동	59.998㎡ / 18평	8층	1억	159만	월세 ▲ +6.0% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	23년
20	01.31	길음뉴타운6단지(래미안) 4건	길음동	59.373㎡ / 18평	16층	1억	170만	월세 ▲ +6.3% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	19년
21	01.31	길음서희스타힐스 2건	하월곡동	66.61㎡ / 20평	20층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	15년
22	01.31	삼전솔하임3차 22건	하월곡동	15.55㎡ / 5평	12층	9,500만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
23	01.31	길음뉴타운경남아너스빌 3건	정릉동	59.59㎡ / 18평	6층	7,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	27년
24	01.31	보문파크뷰자이 5건	보문동6가	84.99㎡ / 26평	8층	5,000만	137만	월세 ▲ +5.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	9년
25	01.31	두산 5건	석관동	54.55㎡ / 17평	9층	2,000만	98만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	28년
26	01.31	석계역한일노벨리아시티 18건	장위동	15.2144㎡ / 5평	10층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
27	01.31	삼전솔하임3차 22건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	15층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
28	01.30	한신 2건	돈암동	132.96㎡ / 40평	8층	5억 3,000만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 5억 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~26.08	28년
29	01.30	한신플러스C 2건	동소문동7가	59.91㎡ / 18평	8층	3억	27만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
30	01.30	꿈의숲푸르지오 5건	하월곡동	84.73㎡ / 26평	7층	2억 5,000만	95만	월세 ▲ +46.2% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	26.02~28.02	16년

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