서울특별시

광진구 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 216건

평균 보증금

2.7억

전체 평균

평균 월세

128만

월세 평균

신규 계약

145건

전체 대비 67.1%

갱신 계약

70건

전체 대비 32.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (70건)

인하 = 13% 동결 = 74% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 1%

갱신 계약 월세 변동 구간 (54건)

인하 = 2% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 48%

최근 6개월 추이

120

8월

204

9월

166

10월

266

11월

232

12월

216

1월

전월 대비 -6.9% · 중간 보증금 1.6억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

74건 · 0.8억

중소형 40~60㎡

50건 · 2.3억

중형 60~85㎡

72건 · 3.9억

중대형 85~115㎡

5건 · 4.8억

대형 115㎡~

15건 · 7.1억

소형 34% 중소형 23% 중형 33% 중대형 2% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

자양동

평균 3.4억 · 62건

구의동

평균 3.7억 · 54건

화양동

평균 0.6억 · 38건

광장동

평균 3.6억 · 33건

중곡동

평균 1.0억 · 28건

군자동

평균 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	래미안파크스위트 3건	구의동	84.98㎡ / 26평	16층	9억	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 9억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
2	01.31	현대5 3건	광장동	84.53㎡ / 26평	17층	7억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	37년
3	01.31	현대파크빌 5건	광장동	84.81㎡ / 26평	18층	7억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	26년
4	01.31	현대5 3건	광장동	84.53㎡ / 26평	17층	7억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	37년
5	01.31	구의현대2단지 13건	구의동	84.86㎡ / 26평	17층	2억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	30년
6	01.31	자양8차현대홈타운	자양동	80.47㎡ / 24평	17층	1억	245만	월세 → 동결 (전 245만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.03~27.03	24년
7	01.31	현대3 5건	광장동	59.67㎡ / 18평	21층	1억	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	36년
8	01.31	우성1 11건	자양동	51.57㎡ / 16평	1층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	38년
9	01.31	더샵스타시티 9건	자양동	100.32㎡ / 30평	9층	1억	420만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	19년
10	01.31	우성1 11건	자양동	51.57㎡ / 16평	1층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	38년
11	01.31	구의현대2단지 13건	구의동	84.88㎡ / 26평	27층	0.5억	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	30년
12	01.31	아스하임(111-102) 10건	화양동	29.12㎡ / 9평	16층	0.5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
13	01.31	화양동동도센트리움캠퍼스파크 7건	화양동	17.248㎡ / 5평	9층	0.2억	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
14	01.31	아스하임(111-102) 10건	화양동	15.14㎡ / 5평	18층	0.1억	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
15	01.30	우성1 11건	자양동	79.75㎡ / 24평	2층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	38년
16	01.30	화양동동도센트리움캠퍼스파크 7건	화양동	12.874㎡ / 4평	20층	1.6억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
17	01.30	더메종건대 3건	화양동	16.21㎡ / 5평	3층	0.2억	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	4년
18	01.30	화양동동도센트리움캠퍼스파크 7건	화양동	12.711㎡ / 4평	14층	0.1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
19	01.29	이스트폴 2건	자양동	138.52㎡ / 42평	38층	5억	700만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	1년
20	01.29	아스하임(111-102) 10건	화양동	14.11㎡ / 4평	14층	1.5억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
21	01.29	센텀힐스한강 4건	구의동	18.04㎡ / 5평	4층	1.1억	32만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
22	01.29	광진코지웰 8건	화양동	14㎡ / 4평	8층	1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	12년
23	01.29	더포디엄830 4건	자양동	20.4009㎡ / 6평	3층	0.9억	62만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	1년
24	01.29	더포디엄830 4건	자양동	20.4009㎡ / 6평	15층	0.7억	73만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	1년
25	01.29	욱현하이브Ⅲ	중곡동	17.71㎡ / 5평	3층	0.1억	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	14년
26	01.28	자양동현대	자양동	84.55㎡ / 26평	12층	5.1억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5.1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
27	01.28	파크타운	구의동	59.6㎡ / 18평	9층	4.3억	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4.3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	11년
28	01.28	우성3 2건	자양동	51.39㎡ / 16평	15층	2.1억	67만	월세 ▲ +11.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2.1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	37년
29	01.28	신원리브웰화양동주상복합 3건	화양동	16.92㎡ / 5평	6층	1.6억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
30	01.28	씨즈건대힐스 6건	화양동	14.23㎡ / 4평	9층	1.6억	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년

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