서울특별시

광진구 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 232건

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평균 보증금

2억 5,393만

전체 평균

평균 월세

125만

월세 평균

신규 계약

150건

전체 대비 64.7%

갱신 계약

82건

전체 대비 35.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (82건)

인하 = 6% 동결 = 76% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (68건)

인하 = 3% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 32% 10% 초과 인상 = 34%

최근 6개월 추이

166

7월

120

8월

204

9월

166

10월

266

11월

232

12월

전월 대비 -12.8% · 중간 보증금 1억 7,300만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

78건 · 6,505만

중소형 40~60㎡

53건 · 2억 2,626만

중형 60~85㎡

81건 · 3억 7,661만

중대형 85~115㎡

5건 · 5억

대형 115㎡~

15건 · 5억 8,933만

소형 34% 중소형 23% 중형 35% 중대형 2% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

자양동

평균 3억 3,599만 · 71건

화양동

평균 4,633만 · 46건

광장동

평균 3억 7,143만 · 41건

구의동

평균 3억 4,918만 · 38건

중곡동

평균 1억 582만 · 34건

군자동

평균 4억 1,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	현대3	자양동	84.9㎡ / 26평	22층	2억	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.09	30년
2	12.31	화양동동도센트리움캠퍼스파크 11건	화양동	17.509㎡ / 5평	14층	1억 9,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
3	12.31	화양타워 3건	화양동	16.77㎡ / 5평	2층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	27년
4	12.30	현대3 13건	광장동	84.97㎡ / 26평	14층	5억	93만	월세 ▲ +16.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	36년
5	12.30	이튼타워리버5차 2건	자양동	84.98㎡ / 26평	1층	4억 5,000만	166만	월세 ▼ -2.4% (전 170만) 보증금 ▲ +12.5% (전 4억)	갱신	26.02~28.02	17년
6	12.30	청구 4건	광장동	59.95㎡ / 18평	23층	3억	90만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	30년
7	12.30	테라팰리스중곡1	중곡동	64.279㎡ / 19평	7층	2,500만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
8	12.30	더메종건대 3건	화양동	12.91㎡ / 4평	10층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	4년
9	12.30	광진코지웰 14건	화양동	18.63㎡ / 6평	5층	1,000만	80만	월세 ▲ +6.7% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.01~27.01	12년
10	12.30	화양동동도센트리움캠퍼스파크 11건	화양동	12.874㎡ / 4평	16층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	7년
11	12.30	광진코지웰 14건	화양동	15.63㎡ / 5평	12층	1,000만	66만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	12년
12	12.29	스타파크 2건	구의동	55.34㎡ / 17평	7층	5억 2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
13	12.29	스타파크 2건	구의동	55.34㎡ / 17평	7층	5억 2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
14	12.29	광장현대9단지 3건	광장동	84.96㎡ / 26평	20층	4억	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
15	12.29	솔렌시아2	구의동	36.91㎡ / 11평	7층	2억 6,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
16	12.29	현대파크빌 7건	광장동	59.76㎡ / 18평	24층	2억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.01~27.12	26년
17	12.28	포제스한강 2건	광장동	115.4906㎡ / 35평	8층	4억	1,100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.12	1년
18	12.27	광장힐스테이트	광장동	130.17㎡ / 39평	3층	7억	250만	월세 → 동결 (전 250만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	14년
19	12.27	구의강변우성아파트	구의동	84.76㎡ / 26평	17층	5억 2,400만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
20	12.27	경남아너스빌 2건	자양동	84.86㎡ / 26평	9층	5억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.12~27.12	29년
21	12.27	현대3 13건	광장동	84.97㎡ / 26평	3층	4억 2,000만	147만	월세 ▲ +5.0% (전 140만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	36년
22	12.27	광장현대9단지 3건	광장동	84.96㎡ / 26평	14층	3억 5,000만	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
23	12.27	구의현대6단지 2건	구의동	84.92㎡ / 26평	6층	2억 2,000만	99만	월세 ▲ +8.8% (전 91만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	25.12~28.01	32년
24	12.27	이튼타워리버5차 2건	자양동	84.98㎡ / 26평	14층	2억	308만	월세 ▲ +6.2% (전 290만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	17년
25	12.27	현대파크빌 7건	광장동	59.94㎡ / 18평	23층	2억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	26년
26	12.27	청구 4건	광장동	84.86㎡ / 26평	10층	1억 2,000만	151만	월세 ▲ +6.3% (전 142만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	26.01~28.01	30년
27	12.27	자양8차현대홈타운 2건	자양동	80.47㎡ / 24평	12층	1억	250만	월세 ▲ +12.6% (전 222만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.02~26.08	24년
28	12.27	금성 2건	자양동	51.56㎡ / 16평	4층	9,000만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 9,000만)	갱신	26.01~28.01	23년
29	12.27	금성 2건	자양동	51.56㎡ / 16평	4층	9,000만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 9,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	23년
30	12.27	스위트빌(71-1) 2건	구의동	16.25㎡ / 5평	7층	4,000만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	13년

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