서울특별시 광진구

화양동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 46건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,633만

전체 평균

평균 월세

72만

월세 평균

신규 계약

34건

전체 대비 73.9%

갱신 계약

12건

전체 대비 26.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 83% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 58% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +43.8% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

44건 · 3,934만

중형 60~85㎡

2건 · 2억

소형 96% 중형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

광진코지웰

평균 1,821만 · 14건

화양동동도센트리움캠퍼스파크

평균 8,873만 · 11건

아스하임(111-102)

평균 3,000만 · 8건

씨즈건대힐스

평균 3,800만 · 5건

화양타워

평균 667만 · 3건

더메종건대

평균 1,667만 · 3건

화양현대

평균 1억 · 1건

테라팰리스건대1차

평균 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	화양동동도센트리움캠퍼스파크 11건	화양동	17.509㎡ / 5평	14층	1억 9,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
2	12.31	화양타워 3건	화양동	16.77㎡ / 5평	2층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	27년
3	12.30	더메종건대 3건	화양동	12.91㎡ / 4평	10층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	4년
4	12.30	광진코지웰 14건	화양동	18.63㎡ / 6평	5층	1,000만	80만	월세 ▲ +6.7% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.01~27.01	12년
5	12.30	화양동동도센트리움캠퍼스파크 11건	화양동	12.874㎡ / 4평	16층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	7년
6	12.30	광진코지웰 14건	화양동	15.63㎡ / 5평	12층	1,000만	66만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	12년
7	12.26	화양동동도센트리움캠퍼스파크 11건	화양동	17.509㎡ / 5평	14층	1억 9,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
8	12.23	화양동동도센트리움캠퍼스파크 11건	화양동	16.273㎡ / 5평	13층	1억 8,600만	4만	월세 ▲ +300.0% (전 1만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,600만)	갱신	26.01~28.01	7년
9	12.23	화양동동도센트리움캠퍼스파크 11건	화양동	12.874㎡ / 4평	11층	1,000만	84만	월세 → 동결 (전 84만) 보증금 ▲ +100.0% (전 500만)	갱신	26.01~27.01	7년
10	12.22	아스하임(111-102) 8건	화양동	14.11㎡ / 4평	14층	1억	47만	월세 ▲ +9.3% (전 43만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	8년
11	12.22	씨즈건대힐스 5건	화양동	14.23㎡ / 4평	4층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	9년
12	12.21	광진코지웰 14건	화양동	15.2㎡ / 5평	6층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	12년
13	12.21	광진코지웰 14건	화양동	14.0㎡ / 4평	6층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	12년
14	12.20	광진코지웰 14건	화양동	14.0㎡ / 4평	8층	1억 2,000만	28만	월세 ▲ +12.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	26.02~28.02	12년
15	12.20	아스하임(111-102) 8건	화양동	14.11㎡ / 4평	20층	6,000만	72만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	8년
16	12.20	화양동동도센트리움캠퍼스파크 11건	화양동	12.874㎡ / 4평	8층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
17	12.20	씨즈건대힐스 5건	화양동	14.23㎡ / 4평	2층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	9년
18	12.18	화양동동도센트리움캠퍼스파크 11건	화양동	12.874㎡ / 4평	20층	1억 7,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
19	12.17	화양동동도센트리움캠퍼스파크 11건	화양동	12.874㎡ / 4평	8층	1억 4,000만	20만	월세 ▲ +5.3% (전 19만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,000만)	갱신	26.02~28.02	7년
20	12.17	씨즈건대힐스 5건	화양동	14.23㎡ / 4평	5층	8,000만	51만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
21	12.17	아스하임(111-102) 8건	화양동	14.11㎡ / 4평	15층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	8년
22	12.16	아스하임(111-102) 8건	화양동	14.11㎡ / 4평	10층	1,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	8년
23	12.16	화양타워 3건	화양동	15.18㎡ / 5평	2층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	27년
24	12.15	아스하임(111-102) 8건	화양동	14.11㎡ / 4평	20층	1,000만	90만	월세 ▲ +4.7% (전 86만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.01~28.01	8년
25	12.14	광진코지웰 14건	화양동	16.53㎡ / 5평	8층	1,000만	68만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	12년
26	12.14	광진코지웰 14건	화양동	18.63㎡ / 6평	6층	1,000만	76만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	12년
27	12.13	광진코지웰 14건	화양동	14.73㎡ / 4평	11층	1,000만	66만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	12년
28	12.13	광진코지웰 14건	화양동	18.63㎡ / 6평	5층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	12년
29	12.10	테라팰리스건대1차	화양동	80.19㎡ / 24평	4층	3억	80만	월세 ▲ +5.3% (전 76만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.01~28.01	7년
30	12.10	더메종건대 3건	화양동	18.22㎡ / 6평	8층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	4년

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