서울특별시

용산구 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 291건

평균 보증금

2.8억

전체 평균

평균 월세

205만

월세 평균

신규 계약

168건

전체 대비 57.7%

갱신 계약

118건

전체 대비 40.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (118건)

인하 = 3% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (87건)

인하 = 5% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

261

7월

208

8월

367

9월

220

10월

214

11월

291

12월

전월 대비 +36.0% · 중간 보증금 2.0억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

65건 · 0.9억

중소형 40~60㎡

83건 · 1.8억

중형 60~85㎡

59건 · 2.7억

중대형 85~115㎡

26건 · 3.9억

대형 115㎡~

58건 · 5.7억

소형 22% 중소형 29% 중형 20% 중대형 9% 대형 20%

하위 지역별 계약 현황

1 / 4

이촌동

평균 3.5억 · 58건

한강로2가

평균 2.3억 · 43건

효창동

평균 1.7억 · 28건

한남동

평균 3.6억 · 28건

한강로3가

평균 2.8억 · 27건

원효로1가

평균 1.8억 · 27건

문배동

평균 1.7억 · 20건

서빙고동

평균 3.5억 · 13건

산천동

평균 2.9억 · 7건

도원동

평균 2.6억 · 6건

후암동

평균 1.2억 · 6건

이태원동

평균 3.8억 · 5건

용산동5가

평균 2억 · 4건

신계동

평균 0.9억 · 4건

동자동

평균 3.5억 · 4건

보광동

평균 2.4억 · 2건

한강로1가

평균 9.7억 · 2건

원효로4가

평균 4.7억 · 1건

동빙고동

평균 15.5억 · 1건

원효로3가

평균 0.5억 · 1건

용산동2가

평균 0.3억 · 1건

서계동

평균 0.8억 · 1건

청암동

평균 8.5억 · 1건

용문동

평균 6.7억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	신동아 10건	서빙고동	210.25㎡ / 64평	3층	13억	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 13억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	42년
2	12.31	신동아 10건	서빙고동	140.81㎡ / 43평	11층	6억	158만	월세 ▲ +12.9% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	42년
3	12.31	용산데시앙포레 2건	효창동	59.7642㎡ / 18평	12층	4억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
4	12.31	센트레빌아스테리움서울 4건	동자동	149.05㎡ / 45평	3층	2억	600만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	13년
5	12.31	센트레빌아스테리움서울 4건	동자동	149.05㎡ / 45평	3층	2억	600만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	13년
6	12.31	한가람 16건	이촌동	59.88㎡ / 18평	13층	1억	211만	월세 ▲ +5.5% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	28년
7	12.30	브라운스톤남산	후암동	166.1㎡ / 50평	3층	2.3억	190만	월세 ▲ +26.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 2.3억)	갱신	25.12~27.12	22년
8	12.30	용산롯데캐슬센터포레 21건	효창동	38.1752㎡ / 12평	13층	1.8억	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	7년
9	12.30	용산롯데캐슬센터포레 21건	효창동	38.1752㎡ / 12평	13층	1.6억	59만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	7년
10	12.30	용산롯데캐슬센터포레 21건	효창동	84.909㎡ / 26평	11층	1억	400만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
11	12.30	한가람 16건	이촌동	59.88㎡ / 18평	12층	1억	212만	월세 ▲ +6.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	28년
12	12.30	우성 2건	이촌동	58.2㎡ / 18평	18층	1억	195만	월세 ▲ +18.2% (전 165만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.12~27.12	31년
13	12.30	현대하이페리온II 2건	한남동	227.68㎡ / 69평	11층	1억	1,600만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	22년
14	12.30	한가람 16건	이촌동	59.88㎡ / 18평	18층	0.5억	230만	월세 ▲ +4.5% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	28년
15	12.30	용산더프라임 7건	원효로1가	59.557㎡ / 18평	3층	0.1억	320만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
16	12.29	용산푸르지오써밋(420) 4건	한강로2가	169.342㎡ / 51평	26층	16억	570만	월세 ▲ +54.1% (전 370만) 보증금 → 동결 (전 16억)	갱신	26.02~28.02	9년
17	12.29	리첸시아용산A 3건	원효로1가	107.05㎡ / 32평	17층	3억	340만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	16년
18	12.29	센트럴파크 23건	한강로3가	40.2408㎡ / 12평	10층	2.5억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
19	12.29	센트럴파크 23건	한강로3가	40.2408㎡ / 12평	10층	2.1억	87만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
20	12.29	한가람 16건	이촌동	59.88㎡ / 18평	5층	1억	225만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	28년
21	12.29	용산원효루미니 14건	원효로1가	29.9626㎡ / 9평	23층	0.5억	19만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	4년
22	12.29	용산원효루미니 14건	원효로1가	29.9626㎡ / 9평	23층	0.3억	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	4년
23	12.29	용산롯데캐슬센터포레 21건	효창동	110.1458㎡ / 33평	3층	0.1억	78만	월세 ▲ +4.0% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 0.1억)	갱신	26.03~27.03	7년
24	12.28	강촌 7건	이촌동	84.905㎡ / 26평	14층	2억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	28년
25	12.27	대우월드마크용산 2건	한강로1가	166.37㎡ / 50평	34층	12억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	19년
26	12.27	신동아 10건	서빙고동	140.81㎡ / 43평	12층	7억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	42년
27	12.27	삼성래미안 6건	도원동	84.69㎡ / 26평	1층	6억	25만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	26.01~28.01	25년
28	12.27	신동아 10건	서빙고동	140.81㎡ / 43평	5층	4.5억	250만	월세 → 동결 (전 250만) 보증금 → 동결 (전 4.5억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	42년
29	12.27	이촌코오롱(A) 6건	이촌동	84.78㎡ / 26평	17층	3억	270만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
30	12.27	이촌코오롱(A) 6건	이촌동	84.78㎡ / 26평	17층	3억	270만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년

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