서울특별시

용산구 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 250건

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평균 보증금

2억 4,800만

전체 평균

평균 월세

254만

월세 평균

신규 계약

159건

전체 대비 63.6%

갱신 계약

89건

전체 대비 35.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (88건)

인하 = 1% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (77건)

인하 = 9% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

208

8월

367

9월

220

10월

214

11월

291

12월

250

1월

전월 대비 -14.1% · 중간 보증금 1억 5,805만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

51건 · 6,878만

중소형 40~60㎡

65건 · 2억 1,672만

중형 60~85㎡

48건 · 2억 8,281만

중대형 85~115㎡

25건 · 3억 4,740만

대형 115㎡~

61건 · 3억 6,302만

소형 20% 중소형 26% 중형 19% 중대형 10% 대형 24%

하위 지역별 계약 현황

1 / 4

이촌동

평균 3억 4,253만 · 63건

한강로2가

평균 1억 3,291만 · 35건

원효로1가

평균 1억 3,104만 · 27건

한강로3가

평균 3억 5,474만 · 19건

한남동

평균 3억 921만 · 19건

문배동

평균 2억 2,250만 · 14건

용산동5가

평균 3억 4,600만 · 11건

이태원동

평균 1억 3,500만 · 10건

도원동

평균 2억 6,844만 · 9건

효창동

평균 3억 8,000만 · 6건

후암동

평균 1억 3,000만 · 6건

산천동

평균 2억 1,000만 · 5건

서빙고동

평균 2억 2,875만 · 4건

동자동

평균 1억 4,500만 · 4건

원효로4가

평균 1억 7,500만 · 4건

신계동

평균 2억 8,578만 · 3건

갈월동

평균 2억 3,300만 · 3건

서계동

평균 1억 300만 · 2건

동빙고동

평균 6,020만 · 2건

청암동

평균 2억 · 1건

용문동

평균 3억 · 1건

원효로3가

평균 2억 2,000만 · 1건

용산동2가

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	용산시티파크(1단지) 4건	한강로3가	146.53㎡ / 44평	30층	13억 5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	19년
2	01.31	이촌코오롱(A) 5건	이촌동	114.69㎡ / 35평	20층	9억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
3	01.31	이촌코오롱(A) 5건	이촌동	84.78㎡ / 26평	6층	3억	230만	월세 ▲ +27.8% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.04~28.04	27년
4	01.31	리첸시아용산A 4건	원효로1가	107.05㎡ / 32평	16층	3억	278만	월세 ▲ +6.9% (전 260만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	16년
5	01.31	래미안첼리투스 3건	이촌동	124.02㎡ / 38평	54층	3억	1,200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	11년
6	01.31	아크로타워 3건	문배동	126.3㎡ / 38평	5층	3억	270만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	19년
7	01.31	한가람 14건	이촌동	59.88㎡ / 18평	16층	2억 6,000만	160만	월세 → 동결 (전 160만) 보증금 ▲ +4.0% (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	28년
8	01.31	효창파크푸르지오	효창동	84.45㎡ / 26평	15층	2억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.08	16년
9	01.31	리첸시아용산A 4건	원효로1가	122.54㎡ / 37평	17층	1억	420만	월세 ▲ +5.0% (전 400만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.03~28.03	16년
10	01.31	왕궁 3건	이촌동	102.48㎡ / 31평	2층	6,000만	137만	월세 ▲ +5.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	52년
11	01.31	센트레빌아스테리움서울 4건	동자동	149.05㎡ / 45평	19층	4,000만	660만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	13년
12	01.31	센트레빌아스테리움서울 4건	동자동	149.05㎡ / 45평	19층	4,000만	660만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	13년
13	01.31	후암미주 3건	후암동	63.44㎡ / 19평	4층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	46년
14	01.30	래미안첼리투스 3건	이촌동	124.02㎡ / 38평	13층	17억	200만	월세 → 동결 (전 200만) 보증금 ▲ +6.3% (전 16억)	갱신	26.02~28.02	11년
15	01.30	강촌 6건	이촌동	59.12㎡ / 18평	4층	3억	98만	월세 ▲ +8.9% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	28년
16	01.30	센트럴파크 7건	한강로3가	102.8617㎡ / 31평	40층	2억	850만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년
17	01.30	북한강(성원)	이촌동	59.55㎡ / 18평	4층	1억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	25년
18	01.30	프라임펠리스 4건	문배동	13.69㎡ / 4평	13층	1억 3,000만	22만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	14년
19	01.30	청화1 4건	이태원동	174.38㎡ / 53평	7층	1억	400만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	44년
20	01.29	한가람 14건	이촌동	114.96㎡ / 35평	4층	7억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	28년
21	01.29	아크로타워 3건	문배동	126.3㎡ / 38평	9층	5억	190만	월세 ▲ +35.7% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	26.03~28.03	19년
22	01.29	용산남영역롯데캐슬헤리티지 3건	갈월동	49.7596㎡ / 15평	16층	2억 3,300만	91만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	1년
23	01.29	용산e편한세상 3건	신계동	124.96㎡ / 38평	13층	2억	430만	월세 ▲ +11.7% (전 385만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.03~27.03	15년
24	01.29	용산원효루미니 18건	원효로1가	43.9485㎡ / 13평	28층	1억 8,480만	83만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
25	01.29	용산원효루미니 18건	원효로1가	43.9485㎡ / 13평	20층	1억 8,480만	84만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
26	01.29	용산원효루미니 18건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	24층	1억 7,344만	78만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
27	01.29	용산원효루미니 18건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	13층	1억 5,610만	87만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
28	01.29	용산원효루미니 18건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	15층	1억 3,533만	61만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
29	01.29	용산KCC웰츠타워	문배동	84.68㎡ / 26평	39층	5,000만	400만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
30	01.29	용암한신	용산동2가	72.66㎡ / 22평	2층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	44년

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