서울특별시

용산구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 209건

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평균 보증금

2억 9,870만

전체 평균

평균 월세

273만

월세 평균

신규 계약

134건

전체 대비 64.1%

갱신 계약

74건

전체 대비 35.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (74건)

인하 = 4% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (65건)

인하 = 5% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

367

9월

220

10월

214

11월

291

12월

250

1월

209

2월

전월 대비 -16.4% · 중간 보증금 1억 7,344만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

33건 · 7,795만

중소형 40~60㎡

61건 · 1억 8,826만

중형 60~85㎡

51건 · 3억 3,954만

중대형 85~115㎡

27건 · 4억 9,963만

대형 115㎡~

37건 · 4억 7,475만

소형 16% 중소형 29% 중형 24% 중대형 13% 대형 18%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

이촌동

평균 3억 968만 · 50건

한강로2가

평균 2억 1,381만 · 22건

원효로1가

평균 1억 8,916만 · 22건

한남동

평균 3억 7,195만 · 20건

한강로3가

평균 5억 7,033만 · 18건

효창동

평균 3억 5,586만 · 14건

이태원동

평균 1억 5,639만 · 9건

신계동

평균 3억 5,297만 · 9건

문배동

평균 1억 2,213만 · 8건

도원동

평균 2억 5,417만 · 6건

한강로1가

평균 3,483만 · 6건

용산동5가

평균 7억 9,000만 · 5건

산천동

평균 2억 8,000만 · 5건

갈월동

평균 1억 9,975만 · 4건

원효로4가

평균 1억 333만 · 3건

서빙고동

평균 4억 2,000만 · 2건

보광동

평균 7,500만 · 2건

용문동

평균 4억 5,000만 · 1건

동자동

평균 5,000만 · 1건

서계동

평균 1억 2,800만 · 1건

원효로2가

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	한가람 8건	이촌동	114.96㎡ / 35평	1층	11억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	28년
2	02.28	효창파크푸르지오 3건	효창동	114.69㎡ / 35평	14층	5억	270만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	16년
3	02.28	용산데시앙포레 2건	효창동	59.7642㎡ / 18평	3층	3억 8,000만	150만	월세 ▲ +15.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 3억 8,000만)	갱신	26.03~28.03	4년
4	02.28	주공1 2건	이태원동	84.66㎡ / 26평	3층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	33년
5	02.28	한강대우트럼프월드3 3건	한강로3가	143.59㎡ / 43평	18층	3억	950만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	22년
6	02.28	이촌코오롱(A) 3건	이촌동	59.82㎡ / 18평	9층	3억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	27년
7	02.28	벽산메가트리움 2건	한강로2가	84.74㎡ / 26평	3층	2억	230만	월세 ▲ +15.0% (전 200만) 보증금 ▼ -28.6% (전 2억 8,000만)	갱신	26.04~28.04	21년
8	02.28	한강(대우) 7건	이촌동	60㎡ / 18평	5층	2억	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	26년
9	02.28	강촌 5건	이촌동	106.645㎡ / 32평	8층	1억	400만	월세 ▲ +8.1% (전 370만) 보증금 ▲ +233.3% (전 3,000만)	갱신	26.03~28.03	28년
10	02.28	동부센트레빌 5건	이촌동	100.92㎡ / 31평	5층	5,000만	430만	월세 ▲ +10.3% (전 390만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.04~28.04	25년
11	02.28	한강로대우아이빌 3건	한강로2가	28.22㎡ / 9평	15층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
12	02.28	시범(중산1차) 3건	이촌동	59.5㎡ / 18평	5층	1,500만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	56년
13	02.27	LG한강자이 3건	이촌동	170.06㎡ / 51평	21층	12억	1,000만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	23년
14	02.27	한남더힐 5건	한남동	208.478㎡ / 63평	6층	5억	2,400만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	15년
15	02.27	삼성래미안 6건	도원동	84.69㎡ / 26평	4층	2억 5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	25년
16	02.27	이안용산프리미어	문배동	109.03㎡ / 33평	25층	2억	350만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	19년
17	02.27	용산e편한세상 9건	신계동	84.21㎡ / 25평	10층	2억	380만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	15년
18	02.27	용산남영역롯데캐슬헤리티지 4건	갈월동	39.8291㎡ / 12평	7층	1억 6,800만	67만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	1년
19	02.27	용산원효루미니 12건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	6층	1억 2,106만	56만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
20	02.27	장미	이촌동	196.71㎡ / 60평	4층	1억 500만	630만	월세 ▲ +5.0% (전 600만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억)	갱신 갱신권	26.04~27.05	51년
21	02.27	남산대림 2건	이태원동	84.75㎡ / 26평	5층	1억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
22	02.27	두산위브트레지움 2건	이촌동	89.09㎡ / 27평	12층	5,000만	370만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	50년
23	02.27	센트레빌아스테리움서울	동자동	145.2㎡ / 44평	18층	5,000만	680만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	13년
24	02.27	리첸시아용산A 2건	원효로1가	122.85㎡ / 37평	18층	5,000만	550만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	16년
25	02.26	용산데시앙포레 2건	효창동	59.7642㎡ / 18평	7층	2억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
26	02.26	용산원효루미니 12건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	6층	1억 7,344만	78만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
27	02.26	용산원효루미니 12건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	23층	1억 7,344만	78만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
28	02.26	산호 3건	원효로4가	78.06㎡ / 24평	2층	1억 5,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	49년
29	02.26	한남더힐 5건	한남동	59.686㎡ / 18평	3층	1억	800만	월세 → 동결 (전 800만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	15년
30	02.26	신동아	서빙고동	95.66㎡ / 29평	11층	4,000만	220만	월세 ▲ +16.4% (전 189만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	26.04~28.04	42년

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