서울특별시 용산구

원효로1가 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 22건

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평균 보증금

1억 8,916만

전체 평균

평균 월세

161만

월세 평균

신규 계약

14건

전체 대비 63.6%

갱신 계약

8건

전체 대비 36.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 88% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 38% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -18.5% · 중간 보증금 1억 2,820만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 7,387만

중소형 40~60㎡

6건 · 1억 7,344만

중형 60~85㎡

5건 · 2억 5,600만

중대형 85~115㎡

2건 · 6억

대형 115㎡~

1건 · 5,000만

소형 36% 중소형 27% 중형 23% 중대형 9% 대형 5%

아파트별 계약 현황

용산원효루미니

평균 1억 2,763만 · 12건

용산더프라임

평균 2억 2,250만 · 8건

리첸시아용산A

평균 4억 2,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.27	용산원효루미니 12건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	6층	1억 2,106만	56만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
2	02.27	리첸시아용산A 2건	원효로1가	122.85㎡ / 37평	18층	5,000만	550만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	16년
3	02.26	용산원효루미니 12건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	6층	1억 7,344만	78만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
4	02.26	용산원효루미니 12건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	23층	1억 7,344만	78만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
5	02.25	용산원효루미니 12건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	3층	6,376만	32만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
6	02.20	용산더프라임 8건	원효로1가	84.976㎡ / 26평	33층	6억 5,000만	100만	월세 ▼ -16.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 6억 5,000만)	갱신	26.04~28.04	12년
7	02.12	용산원효루미니 12건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	21층	1억 7,344만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
8	02.11	용산더프라임 8건	원효로1가	38.61㎡ / 12평	6층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	12년
9	02.11	용산더프라임 8건	원효로1가	38.61㎡ / 12평	6층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	12년
10	02.10	용산원효루미니 12건	원효로1가	29.9626㎡ / 9평	3층	4,325만	16만	월세 ▲ +6.7% (전 15만) 보증금 ▲ +3.9% (전 4,163만)	갱신	26.03~28.02	4년
11	02.10	용산더프라임 8건	원효로1가	84.976㎡ / 26평	30층	3,000만	440만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	12년
12	02.09	용산더프라임 8건	원효로1가	114.218㎡ / 35평	23층	4억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	12년
13	02.09	용산원효루미니 12건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	3층	1억 7,344만	79만	월세 ▲ +6.8% (전 74만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,344만)	갱신	26.03~28.03	4년
14	02.09	용산원효루미니 12건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	27층	1억 3,533만	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,533만)	갱신	26.03~28.03	4년
15	02.08	용산더프라임 8건	원효로1가	84.976㎡ / 26평	28층	1억	410만	월세 ▲ +2.5% (전 400만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	12년
16	02.07	리첸시아용산A 2건	원효로1가	107.45㎡ / 33평	12층	8억	57만	월세 ▲ +42.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	16년
17	02.05	용산원효루미니 12건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	8층	1억 7,344만	79만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
18	02.05	용산원효루미니 12건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	9층	1억 7,344만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
19	02.04	용산더프라임 8건	원효로1가	84.976㎡ / 26평	13층	1억	500만	월세 ▲ +4.2% (전 480만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.03~28.03	12년
20	02.04	용산원효루미니 12건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	3층	6,376만	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
21	02.04	용산원효루미니 12건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	3층	6,376만	26만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
22	02.03	용산더프라임 8건	원효로1가	84.976㎡ / 26평	32층	4억	198만	월세 ▲ +10.0% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	12년

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