서울특별시

노원구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 685건

평균 보증금

0.8억

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

398건

전체 대비 58.1%

갱신 계약

271건

전체 대비 39.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (270건)

인하 = 9% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (243건)

인하 = 16% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이

720

9월

646

10월

684

11월

648

12월

776

1월

685

2월

전월 대비 -11.7% · 중간 보증금 0.4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

209건 · 0.4억

중소형 40~60㎡

358건 · 0.6억

중형 60~85㎡

99건 · 2.1억

중대형 85~115㎡

10건 · 2.5억

대형 115㎡~

9건 · 3.8억

소형 31% 중소형 52% 중형 14% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

상계동

평균 0.7억 · 342건

월계동

평균 0.8억 · 118건

중계동

평균 1.2억 · 113건

공릉동

평균 1.1억 · 67건

하계동

평균 0.9억 · 45건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	동진신안 3건	중계동	134.74㎡ / 41평	5층	5.7억	78만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	33년
2	02.28	월계센트럴아이파크 7건	월계동	59.99㎡ / 18평	9층	5억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	6년
3	02.28	대림벽산(363) 2건	중계동	114.39㎡ / 35평	6층	4.7억	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4.5억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	33년
4	02.28	동도센트리움(601)	중계동	84.949㎡ / 26평	1층	4.5억	90만	월세 - 보증금 -	갱신		21년
5	02.28	벽산 2건	하계동	84.85㎡ / 26평	12층	4억	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▲ +14.3% (전 3.5억)	갱신	26.02~28.02	38년
6	02.28	상계주공3(고층) 9건	상계동	73.94㎡ / 22평	14층	3.2억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	39년
7	02.28	태릉해링턴플레이스 5건	공릉동	59.98㎡ / 18평	16층	2.8억	89만	월세 ▲ +11.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2.8억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	4년
8	02.28	현대	하계동	71.68㎡ / 22평	6층	2.5억	65만	월세 ▲ +8.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2.5억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	38년
9	02.28	상계주공6(고층) 16건	상계동	58.01㎡ / 18평	14층	2.5억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	38년
10	02.28	상계2차중앙하이츠 2건	상계동	84.6㎡ / 26평	11층	2.3억	120만	월세 ▲ +20.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2.3억)	갱신	26.03~28.03	28년
11	02.28	하계1청구	하계동	84.6㎡ / 26평	7층	1.6억	110만	월세 ▲ +37.5% (전 80만) 보증금 ▼ -27.1% (전 2.2억)	갱신 갱신권	26.04~28.02	29년
12	02.28	상계주공2(고층) 9건	상계동	41.3㎡ / 12평	10층	1.5억	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	39년
13	02.28	현대성우아파트	공릉동	84.96㎡ / 26평	8층	1.3억	85만	월세 ▲ +41.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1.3억)	갱신	26.05~28.05	26년
14	02.28	보람아파트 9건	상계동	68.99㎡ / 21평	14층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	38년
15	02.28	주공2 15건	중계동	44.52㎡ / 13평	11층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
16	02.28	신성미소지움아파트	공릉동	84.929㎡ / 26평	6층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
17	02.28	금호타운	상계동	84.66㎡ / 26평	10층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
18	02.28	월계센트럴아이파크 7건	월계동	59.99㎡ / 18평	4층	0.7억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	6년
19	02.28	광운대역현대프라힐스 33건	월계동	18.066㎡ / 5평	6층	0.5억	29만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	1년
20	02.28	상계주공4(고층) 13건	상계동	49.94㎡ / 15평	6층	0.5억	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	38년
21	02.28	상계주공4(고층) 13건	상계동	58.01㎡ / 18평	10층	0.5억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	38년
22	02.28	광운대역현대프라힐스 33건	월계동	18.534㎡ / 6평	3층	0.5억	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	1년
23	02.28	광운대역현대프라힐스 33건	월계동	18.066㎡ / 5평	8층	0.4억	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	1년
24	02.28	광운대역현대프라힐스 33건	월계동	18.066㎡ / 5평	6층	0.4억	34만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	1년
25	02.28	광운대역현대프라힐스 33건	월계동	18.534㎡ / 6평	13층	0.3억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	1년
26	02.28	은빛2단지 5건	상계동	49.77㎡ / 15평	15층	0.3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	28년
27	02.28	삼익4단지아파트 2건	공릉동	49.5㎡ / 15평	12층	0.3억	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신 갱신권	26.02~28.04	32년
28	02.28	상계주공6(고층) 16건	상계동	59.39㎡ / 18평	9층	0.3억	95만	월세 ▲ +25.0% (전 76만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신	26.03~28.02	38년
29	02.28	중계그린1단지 20건	중계동	44.1㎡ / 13평	7층	0.3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	36년
30	02.28	상계주공1(고층) 14건	상계동	60.5㎡ / 18평	5층	0.2억	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	38년

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