서울특별시 노원구

하계동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 45건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

9,194만

전체 평균

평균 월세

81만

월세 평균

신규 계약

22건

전체 대비 48.9%

갱신 계약

20건

전체 대비 44.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (20건)

인하 = 15% 동결 = 80% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 53%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

100

1월

2월

전월 대비 -55.0% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

21건 · 2,729만

중소형 40~60㎡

11건 · 5,545만

중형 60~85㎡

12건 · 2억 3,788만

대형 115㎡~

1건 · 1억

소형 47% 중소형 24% 중형 27% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

한신1

평균 2,687만 · 15건

장미(시영6)

평균 5,222만 · 9건

건영

평균 2억 1,667만 · 3건

한신2

평균 2,000만 · 3건

청솔(시영7)

평균 2,000만 · 2건

벽산

평균 3억 7,325만 · 2건

학여울청구

평균 1억 · 2건

청구

평균 5,000만 · 1건

우방

평균 5,000만 · 1건

하계1청구

평균 1억 5,900만 · 1건

하계2현대

평균 1억 5,000만 · 1건

현대

평균 2억 5,000만 · 1건

연해피빌

평균 1,000만 · 1건

극동

평균 3억 9,900만 · 1건

한신동성

평균 1억 · 1건

우성

평균 4억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	벽산 2건	하계동	84.85㎡ / 26평	12층	4억	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▲ +14.3% (전 3억 5,000만)	갱신	26.02~28.02	38년
2	02.28	현대	하계동	71.68㎡ / 22평	6층	2억 5,000만	65만	월세 ▲ +8.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	38년
3	02.28	하계1청구	하계동	84.6㎡ / 26평	7층	1억 5,900만	110만	월세 ▲ +37.5% (전 80만) 보증금 ▼ -27.1% (전 2억 1,800만)	갱신 갱신권	26.04~28.02	29년
4	02.28	한신1 15건	하계동	27.0㎡ / 8평	2층	2,000만	40만	월세 ▲ +33.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.04~28.04	38년
5	02.28	한신1 15건	하계동	27.0㎡ / 8평	8층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	38년
6	02.27	장미(시영6) 9건	하계동	39.92㎡ / 12평	4층	1억	35만	월세 ▲ +59.1% (전 22만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.03~28.03	37년
7	02.27	한신1 15건	하계동	35.28㎡ / 11평	4층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	38년
8	02.27	한신2 3건	하계동	44.52㎡ / 13평	15층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	38년
9	02.27	한신1 15건	하계동	27.0㎡ / 8평	7층	2,000만	58만	월세 ▲ +5.5% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	38년
10	02.27	장미(시영6) 9건	하계동	39.78㎡ / 12평	7층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	37년
11	02.27	한신1 15건	하계동	27.0㎡ / 8평	14층	1,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.03~28.03	38년
12	02.26	학여울청구 2건	하계동	59.4㎡ / 18평	5층	1억 5,000만	60만	월세 ▲ +33.3% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	26.03~28.03	27년
13	02.26	한신1 15건	하계동	27.0㎡ / 8평	3층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
14	02.25	우성	하계동	84.91㎡ / 26평	4층	4억	40만	월세 ▲ +100.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	26.03~27.03	38년
15	02.24	청구	하계동	70.69㎡ / 21평	5층	5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	38년
16	02.24	한신1 15건	하계동	27.0㎡ / 8평	6층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	갱신		38년
17	02.24	장미(시영6) 9건	하계동	49.5㎡ / 15평	14층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	37년
18	02.24	한신1 15건	하계동	27.0㎡ / 8평	6층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	38년
19	02.24	한신1 15건	하계동	27.0㎡ / 8평	12층	1,000만	55만	월세 - 보증금 ▼ -92.3% (전 1억 3,000만)	갱신	26.02~28.02	38년
20	02.23	극동	하계동	84.91㎡ / 26평	13층	3억 9,900만	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 9,900만)	갱신	26.02~28.02	38년
21	02.23	한신1 15건	하계동	27.0㎡ / 8평	4층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
22	02.23	한신1 15건	하계동	27.0㎡ / 8평	13층	1,000만	58만	월세 ▲ +5.5% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	38년
23	02.23	연해피빌	하계동	17.27㎡ / 5평	6층	1,000만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	7년
24	02.21	건영 3건	하계동	74.58㎡ / 23평	4층	2억	75만	월세 - 보증금 -	갱신		38년
25	02.20	하계2현대	하계동	84.51㎡ / 26평	11층	1억 5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	29년
26	02.20	청솔(시영7) 2건	하계동	39.92㎡ / 12평	14층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	37년
27	02.18	장미(시영6) 9건	하계동	59.87㎡ / 18평	1층	1억 9,000만	20만	월세 ▲ +100.0% (전 10만) 보증금 ▼ -5.0% (전 2억)	갱신	26.03~28.03	37년
28	02.14	건영 3건	하계동	84.93㎡ / 26평	9층	4억	55만	월세 ▲ +37.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	26.03~28.03	38년
29	02.14	벽산 2건	하계동	70.56㎡ / 21평	4층	3억 4,650만	25만	월세 ▲ +25.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 3억 4,650만)	갱신	26.02~28.02	38년
30	02.14	한신2 3건	하계동	44.52㎡ / 13평	4층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	38년

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