서울특별시 노원구

하계동 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 49건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

75만

월세 중간값

신규 계약

22건

전체 대비 44.9%

갱신 계약

24건

전체 대비 49.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (24건)

인하 = 17% 동결 = 79% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (21건)

인하 = 0% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 52%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -50.5% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

22건 · 2,000만

중소형 40~60㎡

13건 · 3,000만

중형 60~85㎡

13건 · 2억

대형 115㎡~

1건 · 1억

소형 45% 중소형 27% 중형 27% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

한신1

중간 2,000만 · 15건

장미(시영6)

중간 2,000만 · 9건

청솔(시영7)

중간 3,000만 · 4건

한신2

중간 2,000만 · 3건

건영

중간 2억 · 3건

학여울청구

중간 1억 · 2건

하계2현대

중간 1억 · 2건

벽산

중간 3억 7,325만 · 2건

한신동성

중간 1억 · 1건

현대

중간 2억 5,000만 · 1건

극동

중간 3억 9,900만 · 1건

노원에너지제로주택

중간 5,000만 · 1건

연해피빌

중간 1,000만 · 1건

우방

중간 5,000만 · 1건

우성

중간 4억 · 1건

청구

중간 5,000만 · 1건

하계1청구

중간 1억 5,900만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	벽산 2건	하계동	84.85㎡ / 26평	12층	4억	40만	→ 동결 전 40만	갱신	26.02~28.02	38년
2	02.28	현대	하계동	71.68㎡ / 22평	6층	2억 5,000만	65만	▲ +8.3% 전 60만	갱신 갱신권	26.04~28.04	38년
3	02.28	하계1청구	하계동	84.60㎡ / 26평	7층	1억 5,900만	110만	▲ +37.5% 전 80만	갱신 갱신권	26.04~28.02	29년
4	02.28	청솔(시영7) 4건	하계동	49.85㎡ / 15평	11층	3,000만	90만	▲ +20.0% 전 75만	갱신 갱신권	26.03~28.03	37년
5	02.28	한신1 15건	하계동	27.00㎡ / 8평	2층	2,000만	40만	▲ +33.3% 전 30만	갱신	26.04~28.04	38년
6	02.28	한신1 15건	하계동	27.00㎡ / 8평	8층	1,000만	80만	-	신규	26.03~28.03	38년
7	02.27	장미(시영6) 9건	하계동	39.92㎡ / 12평	4층	1억	35만	▲ +59.1% 전 22만	갱신	26.03~28.03	37년
8	02.27	한신1 15건	하계동	35.28㎡ / 11평	4층	2,000만	85만	-	신규	26.03~28.03	38년
9	02.27	한신2 3건	하계동	44.52㎡ / 13평	15층	2,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	38년
10	02.27	한신1 15건	하계동	27.00㎡ / 8평	7층	2,000만	58만	▲ +5.5% 전 55만	갱신 갱신권	26.03~28.03	38년
11	02.27	장미(시영6) 9건	하계동	39.78㎡ / 12평	7층	1,000만	90만	-	신규	26.05~28.05	37년
12	02.27	한신1 15건	하계동	27.00㎡ / 8평	14층	1,000만	60만	→ 동결 전 60만	갱신	26.03~28.03	38년
13	02.26	학여울청구 2건	하계동	59.40㎡ / 18평	5층	1억 5,000만	60만	▲ +33.3% 전 45만	갱신	26.03~28.03	27년
14	02.26	한신1 15건	하계동	27.00㎡ / 8평	3층	1,000만	75만	-	신규	26.02~28.02	38년
15	02.25	우성	하계동	84.91㎡ / 26평	4층	4억	40만	▲ +100.0% 전 20만	갱신	26.03~27.03	38년
16	02.24	청구	하계동	70.69㎡ / 21평	5층	5,000만	165만	-	신규	26.03~28.03	38년
17	02.24	한신1 15건	하계동	27.00㎡ / 8평	6층	2,000만	65만	-	신규	26.03~28.03	38년
18	02.24	장미(시영6) 9건	하계동	49.50㎡ / 15평	14층	2,000만	90만	-	신규	26.04~28.04	37년
19	02.24	한신1 15건	하계동	27.00㎡ / 8평	6층	2,000만	65만	-	갱신		38년
20	02.24	한신1 15건	하계동	27.00㎡ / 8평	12층	1,000만	55만	-	갱신	26.02~28.02	38년
21	02.23	극동	하계동	84.91㎡ / 26평	13층	3억 9,900만	40만	-	갱신	26.02~28.02	38년
22	02.23	한신1 15건	하계동	27.00㎡ / 8평	4층	5,000만	40만	-	신규	26.02~28.02	38년
23	02.23	연해피빌	하계동	17.27㎡ / 5평	6층	1,000만	47만	-	신규	26.04~28.04	7년
24	02.23	한신1 15건	하계동	27.00㎡ / 8평	13층	1,000만	58만	▲ +5.5% 전 55만	갱신 갱신권	26.02~28.02	38년
25	02.21	건영 3건	하계동	74.58㎡ / 23평	4층	2억	75만	-	갱신		38년
26	02.20	하계2현대 2건	하계동	84.51㎡ / 26평	11층	1억 5,000만	180만	-	신규	26.05~28.05	29년
27	02.20	청솔(시영7) 4건	하계동	39.92㎡ / 12평	14층	3,000만	80만	-	신규	26.03~28.03	37년
28	02.20	청솔(시영7) 4건	하계동	59.46㎡ / 18평	10층	3,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.02~28.02	37년
29	02.18	장미(시영6) 9건	하계동	59.87㎡ / 18평	1층	1억 9,000만	20만	▲ +100.0% 전 10만	갱신	26.03~28.03	37년
30	02.15	노원에너지제로주택	하계동	39.96㎡ / 12평	4층	5,000만	41만	▲ +127.8% 전 18만	갱신	26.02~27.09	9년

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