서울특별시 노원구

하계동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
월계동 8억 8,350만 (1위) 44.4% 9건
하계동 현재 7억 7,814만 (2위) 47.8% 9건
중계동 6억 5,807만 (3위) 56.5% 16건
상계동 5억 5,656만 (4위) 50.0% 36건
공릉동 5억 4,275만 (5위) 67.6% 8건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 9건
전월 대비 -88%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 7억 7,814만
최저 4억 2,000만 최고 10억 8,500만
전세가율 47.8%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -88%
소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 1건

매매 가격

7억 7,814만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 2,000만 10억 8,500만
7억 7,814만
매매가 밴드 4억 2,000만 ~ 10억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

47.8%
47.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 591만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.08
청구 70.69㎡
재건축연한 신고가
8억 4,700만 ▲ +9,700만
12층 · 1988년 준공
직전 7억 5,000만 (2026.04)
직전최고 8억 2,000만 (2026.03)
06.06
한신동성 138.29㎡
재건축연한
10억 8,500만 ▲ +3,500만
13층 · 1993년 준공
직전 10억 5,000만 (2026.04)
06.05
청솔(시영7) 59.22㎡
재건축연한 신고가
6억 4,750만 ▲ +4,750만
13층 · 1989년 준공
직전 6억 (2025.10)
직전최고 6억 2,700만 (2025.09)
06.05
한신2 35.28㎡
재건축연한
4억 2,000만 ▼ -5,800만
7층 · 1988년 준공
직전 4억 7,800만 (2026.05)
06.04
하계2현대 84.51㎡
신고가
9억 3,000만 ▲ +1,000만
8층 · 1997년 준공
직전 9억 2,000만 (2026.05)
직전최고 9억 2,500만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

하계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 47.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 56%
    갱신 9건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 18건
신규 계약 9건50%
갱신 계약 9건50%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (67%) 월세 6건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
14만원
보증금 908만
갱신
50만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

55.6%
갱신 9건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

6건
전체의 33%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.11
현대 71.68㎡
신규
전세 5억 5,000만
3층 · 1988년 준공
06.11
한신1 44.52㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,250만
8층 · 1988년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만
06.10
장미(시영6) 39.78㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 3,000만
6층 · 1989년 준공
종전 2억 → ▲ +3,000만
06.10
장미(시영6) 59.87㎡
갱신·청구권
전세 3억
8층 · 1989년 준공
종전 2억 9,000만 → ▲ +1,000만
06.08
하계1청구 84.6㎡
신규
전세 5억 5,000만
1층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
학여울청구118동(356) 32.76㎡
신규
보증 908만 / 월 14만
6층 · 2002년 준공
06.09
학여울청구118동(356) 32.76㎡
신규
보증 908만 / 월 14만
8층 · 2002년 준공
06.08
장미(시영6) 59.22㎡
갱신·청구권
보증 1억 5,000만 / 월 50만
7층 · 1989년 준공
월세 ▲ +5만
06.08
학여울청구118동(356) 32.76㎡
갱신
보증 908만 / 월 14만
8층 · 2002년 준공
보증금 ▲ +34만 / 월세 ▲ +1만
06.04
청구 70.69㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 110만
8층 · 1988년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.83 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 18일
한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.95℃
평균 최고기온
29.28℃
평균 최저기온
15.03℃
극최고기온
33.10℃
극최저기온
12.20℃
일교차 14.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.04 m/s
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 22.00 12.00 0.0400 0.0090
06.07 18.00 11.00 0.0430 0.0060
06.08 23.00 15.00 0.0370 0.0070
06.09 24.00 12.00 0.0470 0.0090
06.10 30.00 19.00 0.0600 0.0100
06.11 30.00 20.00 0.0540 0.0110
06.12 27.00 18.00 0.0580 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.83 / 27.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0471 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0100 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

하계동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 47.8% · 갱신 증액률 +5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

하계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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하계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.8%
  • 매매 중간가 7억 7,814만 · 전세 중간가 4억 591만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0471 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 9건 중 5건(55.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -88%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 7억 7,814만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm