서울특별시

종로구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 101건

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평균 보증금

1억 3,902만

전체 평균

평균 월세

137만

월세 평균

신규 계약

76건

전체 대비 75.2%

갱신 계약

25건

전체 대비 24.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 = 12% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (24건)

인하 = 4% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

152

9월

100

10월

131

11월

199

12월

174

1월

101

2월

전월 대비 -42.0% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

53건 · 3,283만

중소형 40~60㎡

10건 · 1억 209만

중형 60~85㎡

28건 · 2억 8,053만

중대형 85~115㎡

3건 · 3억 4,000만

대형 115㎡~

7건 · 3억 4,357만

소형 52% 중소형 10% 중형 28% 중대형 3% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

숭인동

평균 5,162만 · 36건

효제동

평균 5,636만 · 11건

무악동

평균 3억 1,666만 · 9건

창신동

평균 1억 2,000만 · 7건

홍파동

평균 4억 4,750만 · 6건

연건동

평균 1,000만 · 4건

충신동

평균 1억 5,000만 · 4건

내수동

평균 1억 167만 · 3건

평동

평균 2억 6,667만 · 3건

행촌동

평균 1억 2,238만 · 3건

사직동

평균 6억 · 2건

수송동

평균 1억 250만 · 2건

명륜2가

평균 1억 2,500만 · 2건

인의동

평균 3억 · 2건

평창동

평균 1,000만 · 1건

교북동

평균 1억 2,540만 · 1건

익선동

평균 1,000만 · 1건

명륜1가

평균 6억 · 1건

당주동

평균 6,000만 · 1건

연지동

평균 500만 · 1건

낙원동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	에비뉴청계Ⅱ	숭인동	17.04㎡ / 5평	13층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	1년
2	02.28	삼전솔하임4차 3건	숭인동	15.09㎡ / 5평	12층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	12년
3	02.27	경희궁자이(1단지) 3건	행촌동	39.0561㎡ / 12평	17층	1억 4,937만	44만	월세 ▲ +7.3% (전 41만) 보증금 ▲ +39.8% (전 1억 684만)	갱신	26.03~28.02	9년
4	02.27	경희궁의아침3단지	내수동	150.48㎡ / 46평	4층	1억	530만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
5	02.27	영하우스 10건	숭인동	21.91㎡ / 7평	8층	4,420만	40만	월세 ▲ +5.3% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 4,420만)	갱신	26.04~28.04	11년
6	02.27	영하우스 10건	숭인동	16.59㎡ / 5평	8층	3,700만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	11년
7	02.27	영하우스 10건	숭인동	16.59㎡ / 5평	4층	3,570만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	11년
8	02.27	이지마루종로 8건	효제동	26.33㎡ / 8평	6층	2,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	5년
9	02.27	경희궁파크팰리스 2건	내수동	117.26㎡ / 35평	4층	500만	470만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.06	23년
10	02.27	아르젠종로	연지동	13.27㎡ / 4평	10층	500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	11년
11	02.26	인왕산아이파크 5건	무악동	84.858㎡ / 26평	10층	4억 7,490만	100만	월세 ▲ +42.9% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 4억 7,490만)	갱신	26.02~28.02	18년
12	02.26	인왕산아이파크 5건	무악동	84.858㎡ / 26평	14층	4억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
13	02.26	경희궁파크팰리스 2건	내수동	117.26㎡ / 35평	11층	2억	350만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	23년
14	02.26	삼일주택	낙원동	26.84㎡ / 8평	7층	1,000만	84만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	13년
15	02.26	이지마루종로 8건	효제동	19.31㎡ / 6평	14층	1,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	5년
16	02.26	포레스트힐시티 3건	효제동	16.672㎡ / 5평	7층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	9년
17	02.26	종로중흥S클래스 2건	숭인동	17.811㎡ / 5평	9층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
18	02.26	종로아인스빌 2건	숭인동	12.15㎡ / 4평	14층	500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
19	02.25	광화문스페이스본(101동~105동) 2건	사직동	131.44㎡ / 40평	9층	3억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
20	02.25	이화에수풀 4건	연건동	16.98㎡ / 5평	9층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
21	02.25	이화에수풀 4건	연건동	16.98㎡ / 5평	6층	1,000만	79만	월세 ▲ +5.3% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.03~27.03	12년
22	02.25	종로동광모닝스카이 6건	숭인동	15.855㎡ / 5평	10층	500만	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	26.02~27.02	13년
23	02.25	종로동광모닝스카이 6건	숭인동	15.855㎡ / 5평	14층	500만	65만	월세 ▲ +4.8% (전 62만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	26.06~27.06	13년
24	02.24	힐스테이트창경궁 4건	충신동	76.82㎡ / 23평	5층	2억 5,000만	178만	월세 → 동결 (전 178만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~27.02	4년
25	02.24	힐스테이트창경궁 4건	충신동	63.09㎡ / 19평	5층	5,000만	232만	월세 → 동결 (전 232만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~27.02	4년
26	02.24	이지마루종로 8건	효제동	20.87㎡ / 6평	5층	2,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
27	02.24	종로유케이201	숭인동	12.01㎡ / 4평	6층	500만	48만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	13년
28	02.23	효성쥬얼리시티 2건	인의동	84.98㎡ / 26평	10층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	20년
29	02.23	경희궁자이(2단지) 6건	홍파동	84.614㎡ / 26평	17층	3억	450만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
30	02.23	로얄팰리스스위트 2건	수송동	42.87㎡ / 13평	11층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	21년

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