서울특별시

도봉구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 176건

평균 보증금

0.9억

전체 평균

평균 월세

72만

월세 평균

신규 계약

122건

전체 대비 69.3%

갱신 계약

49건

전체 대비 27.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (49건)

인하 = 6% 동결 = 84% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (37건)

인하 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 41%

최근 6개월 추이

180

9월

170

10월

206

11월

183

12월

245

1월

176

2월

전월 대비 -28.2% · 중간 보증금 0.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

56건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

58건 · 0.8억

중형 60~85㎡

59건 · 1.5억

대형 115㎡~

3건 · 2.3억

소형 32% 중소형 33% 중형 34% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

창동

평균 1.0억 · 97건

쌍문동

평균 0.6억 · 32건

방학동

평균 1.0억 · 31건

도봉동

평균 0.8억 · 16건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	창동주공3단지(해등마을) 14건	창동	58.01㎡ / 18평	3층	0.8억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	36년
2	02.28	창동주공3단지(해등마을) 14건	창동	58.01㎡ / 18평	3층	0.8억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	36년
3	02.28	동익미라벨	쌍문동	65.42㎡ / 20평	10층	0.5억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	39년
4	02.28	방학지음재힐스 5건	방학동	21.51㎡ / 7평	5층	0.1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	8년
5	02.28	주공17단지 18건	창동	36.16㎡ / 11평	4층	0.1억	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	37년
6	02.28	에드가쌍문 6건	쌍문동	30.0311㎡ / 9평	7층	0.0억	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	4년
7	02.27	신동아아파트1 7건	방학동	126.89㎡ / 38평	15층	2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	40년
8	02.27	삼성래미안 10건	창동	66.48㎡ / 20평	18층	0.5억	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신	26.04~28.04	34년
9	02.27	신원2	쌍문동	60㎡ / 18평	8층	0.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	28년
10	02.27	현대1 2건	쌍문동	70.3㎡ / 21평	6층	0.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	36년
11	02.27	삼환도봉 2건	도봉동	73.89㎡ / 22평	4층	0.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	39년
12	02.27	주공17단지 18건	창동	36.34㎡ / 11평	8층	0.1억	51만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	37년
13	02.27	경남	쌍문동	44.5㎡ / 13평	5층	0.1억	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 0.1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	38년
14	02.27	창동주공4단지 15건	창동	41.3㎡ / 12평	4층	0.1억	58만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	35년
15	02.27	퍼스티안 6건	방학동	13.6794㎡ / 4평	12층	0.0억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.06	13년
16	02.26	창동주공3단지(해등마을) 14건	창동	58.01㎡ / 18평	14층	2.5억	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2.5억)	갱신	26.03~28.03	36년
17	02.26	벽산아파트2	방학동	59.581㎡ / 18평	5층	2.5억	3만	월세 - 보증금 ▲ +1.4% (전 2.4억)	갱신	26.03~28.05	28년
18	02.26	신동아아파트5	방학동	84.94㎡ / 26평	3층	1.3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	28년
19	02.26	창동주공2단지 3건	창동	36.16㎡ / 11평	3층	1.1억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	36년
20	02.26	신동아아파트2 2건	방학동	84.86㎡ / 26평	5층	1억	100만	월세 ▲ +5.3% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	34년
21	02.26	우성아파트1 2건	방학동	72.06㎡ / 22평	6층	0.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
22	02.26	스마트트라움 2건	창동	16.42㎡ / 5평	7층	0.5억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
23	02.26	한원힐트리움아레나	방학동	31.29㎡ / 9평	5층	0.3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
24	02.26	한양2 9건	쌍문동	35.1㎡ / 11평	6층	0.1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	38년
25	02.25	신동아아파트2 2건	방학동	147.48㎡ / 45평	14층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
26	02.25	주공19단지(창동리버타운) 3건	창동	59.39㎡ / 18평	8층	2.6억	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 ▲ +13.0% (전 2.3억)	갱신	26.04~28.04	38년
27	02.25	창동주공3단지(해등마을) 14건	창동	66.56㎡ / 20평	15층	2.6억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	36년
28	02.25	한신 9건	도봉동	84.94㎡ / 26평	12층	1.4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
29	02.25	삼익세라믹 4건	쌍문동	42.93㎡ / 13평	10층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	38년
30	02.25	동아청솔 4건	창동	84.97㎡ / 26평	11층	1억	123만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	29년

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